Apartamento com 2 Quartos à Venda, 97m², 3 Banheiros, 1 Garagem - Planalto - Gramado

Esther Gramado – Sofisticação, natureza e exclusividade no coração do bairro Planalto Localizado entre o Lago Negro e o Lago Joaquina Rita Bier, oEsther | Casa Livingé um empreendimento residencial de alto padrão que combina natureza, arquitetura elegante e uma atmosfera de tranquilidade incomparável. Situado em uma das ruas mais icônicas e arborizadas da cidade, o Esther se destaca pelo projeto contemporâneo, inspirado nas estações de Gramado e no charme do bairro Planalto. Com apenas31 unidades residenciais, o projeto oferece plantas versáteis, com apartamentos de1, 2, 3 e até 4 suítes, incluindo opções duplex com até196 m² de área privativa. Os imóveis contam comlavabo, lareira, churrasqueira, esquadrias em madeira com vidro duplo,esperas para split, calefação e tomadas para veículos elétricos– tudo pensado para proporcionar o máximo de conforto térmico, acústico e funcional. Diferenciais do Esther | Casa Living: • Ambientes internos amplos, integrados e iluminados
• Acabamentos de alto padrão com design atemporal
•Espaço gourmet mobiliado, hall social e bicicletário
•Jardim com acesso direto ao entorno do Lago Joaquina Rita Bier
• Infraestrutura preparada com tecnologia e conforto: fechadura eletrônica, canos antirruído, alimentação por gás natural e scanner de tubulações via realidade aumentada
• Projeto de iluminação assinado e interiores com curadoria da Casa Living
• Paisagismo biofílico assinado pela Topiarte, promovendo bem-estar em cada detalhe

Um endereço exclusivo em um dos bairros mais valorizados deGramado, com acesso fácil ao centro e à natureza, oferecendo uma experiência de moradia autêntica, elegante e integrada ao cenário cultural e urbano da cidade.Esther | Casa Living– viva em conexão com o melhor de Gramado.

Características Apartamento:
• Unidades de 66 a 196 m² privativos
• Opções com 1, 2, 3 ou 4 suítes + lavabo
• Churrasqueira
• Deck ou sacada
• Esquadrias de madeira com vidros duplos
• Pré-disposição para lareira, split e calefação
• 1 ou 2 vagas de garagem com espera para carregador de carro elétrico
• Fechaduras eletrônicas
• Canos antiruído
• Tubulações escaneadas por realidade aumentada
• Alimentação por gás natural

Características Condomínio:
• Espaço gourmet mobiliado
• Jardim com acesso direto ao lago
• Bicicletário
• Hall social decorado
• Projeto luminotécnico exclusivo
• Projeto assinado por Ricardo Peccin (Casa Living)
• Design sóbrio e elegante com acabamentos Sierra Móveis
• Localização em bairro arborizado, entre os principais lagos da cidade
• Conformidade total com as normas de desempenho da construção civil
• Incorporação e execução por equipe técnica especializada com mais de 17 anos de atuação em Gramado