Apartamento com 2 Quartos à Venda, 100m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Enseada - Ubatuba

Apartamento de 100m² com 2 suítes no Residencial Marina Enseada em Ubatuba OResidencial Marina Enseadaé uma oportunidade diferenciada para quem procura umapartamento em Ubatubacom localização frente mar, acesso direto à praia, acabamento de alto padrão e condições de pagamento durante a obra. Localizado naPraia da Enseada, o empreendimento oferece uma unidade de100m² privativos, 2 suítes, 2 vagas de garagem, varanda gourmet, armário náutico e vista lateral para o mar. O imóvel está sendo comercializado na modalidade deobra a preço de custo por meio de SCP, com entrega prevista paramarço de 2028e possibilidade de montar um fluxo de pagamento personalizado diretamente com a construtora.Valor da unidade:
Entrada sugerida:
Saldo:
parcelado durante a obra até março de 2028Condição:
pagamento direto com a construtora, com correção pelo INCC conforme contratoResumo do apartamento no Marina EnseadaÁrea privativa100m²Suítes2 suítesVagas2 vagas de garagemVistaVista lateral para o marDiferenciaisVaranda gourmet e armário náuticoModalidadeObra a preço de custo — SCPEntrega previstaMarço de 2028ValorPlanta de 100m² com ambientes amplos e integrados A planta foi projetada para oferecer conforto, privacidade e integração entre os ambientes. A varanda gourmet amplia a área social e permite aproveitar momentos especiais com a família e os amigos em um imóvel próximo ao mar. • 100m² de área privativa;
• 2 suítes confortáveis;
• 2 vagas de garagem;
• Varanda gourmet ampla;
• Sala de estar e jantar integradas;
• Cozinha funcional;
• Lavabo;
• Área de serviço;
• Armário náutico;
• Vista lateral para o mar;
• Acabamento de alto padrão.

Essa configuração é ideal para famílias que procuram umapartamento de 2 suítes em Ubatuba, uma segunda residência na praia ou um imóvel com potencial de valorização patrimonial. Residencial Marina Enseada: frente mar e pé na areia O empreendimento está localizado em uma área privilegiada da Praia da Enseada, em Ubatuba, com posição frente mar e acesso direto à praia. A Praia da Enseada é conhecida por seu mar tranquilo, faixa de areia extensa e ambiente familiar. Essas características tornam a região muito procurada por quem deseja morar, passar temporadas ou investir no Litoral Norte de São Paulo. Imóveis realmentefrente mar e pé na areia em Ubatubasão cada vez mais escassos, principalmente em empreendimentos com metragem confortável, lazer completo e acabamento de alto padrão. Obra a preço de custo na modalidade SCP O Marina Enseada é desenvolvido na modalidadeSCP — Sociedade em Conta de Participação, conhecida no mercado imobiliário comoobra a preço de custo. Nessa modalidade, os participantes realizam os aportes necessários durante a construção, de acordo com o cronograma e as condições estabelecidas no contrato. Esse formato permite adquirir um imóvel de alto padrão durante a obra, com pagamento direto à construtora e possibilidade de organizar um fluxo personalizado até a entrega. Monte seu plano de pagamentoEntrada sugerida:
Saldo:
parcelado até março de 2028Pagamento:
direto com a construtoraCorreção:
INCC conforme as condições contratuaisObras em andamento e entrega prevista para março de 2028 As obras doResidencial Marina Enseadaseguem avançando, com entrega prevista para março de 2028. O empreendimento está sendo executado por um construtor local com diversos edifícios já entregues em Ubatuba. Os interessados podem visitar a obra em andamento e também conhecer empreendimentos concluídos anteriormente para avaliar pessoalmente a qualidade construtiva e o padrão de acabamento. A visita permite compreender melhor a localização, a posição da unidade, o estágio atual da construção e os diferenciais do projeto. Fachada revestida em pastilhas e acabamento de alto padrão Um dos principais diferenciais do Marina Enseada é suafachada revestida em pastilhas, característica que oferece aparência sofisticada, durabilidade e menor necessidade de manutenção ao longo dos anos. • Fachada revestida em pastilhas;
• Arquitetura contemporânea;
• Varandas amplas;
• Guarda-corpos em vidro;
• Esquadrias de qualidade;
• Elevadores modernos;
• Áreas comuns planejadas;
• Acabamentos compatíveis com um empreendimento de alto padrão.

Área de lazer completa na Praia da Enseada O empreendimento contará com uma ampla estrutura de lazer e convivência, planejada para atender adultos, crianças e famílias. • Piscina frente mar;
• Piscina aquecida;
• SPA;
• Sauna seca;
• Sauna a vapor;
• Academia;
• Sala de ginástica;
• Quadra de pickleball;
• Espaço esportivo infantil;
• Cinema;
• Sala de jogos adulto;
• Sala de jogos infantil;
• Espaços gourmet;
• Churrasqueiras;
• Salões sociais;
• Sala de massagem;
• Salão de beleza;
• Lavanderia coletiva;
• Canil;
• Deck e áreas de convivência;
• Bicicletário;
• Recepção e elevadores.

Potencial de valorização na Praia da Enseada A Praia da Enseada vem recebendo novos empreendimentos de alto padrão, com valores por metro quadrado superiores aos praticados atualmente no Marina Enseada. A combinação entre localização frente mar, escassez de terrenos pé na areia, construção em andamento, acabamento diferenciado e entrega prevista para 2028 cria uma perspectiva favorável de valorização patrimonial. As projeções de valorização são baseadas em comparativos de mercado e no preço de empreendimentos semelhantes da região. Essas estimativas não representam garantia de rentabilidade futura. Por que considerar este apartamento em Ubatuba? • Localização frente mar e pé na areia;
• Praia tranquila e adequada para famílias;
• 100m² com excelente distribuição interna;
• 2 suítes e 2 vagas de garagem;
• Varanda gourmet;
• Vista lateral para o mar;
• Armário náutico;
• Área de lazer completa;
• Fachada revestida em pastilhas;
• Obra a preço de custo na modalidade SCP;
• Pagamento direto com a construtora;
• Possibilidade de plano personalizado;
• Obras em andamento;
• Entrega prevista para março de 2028;
• Possibilidade de visitar a obra e edifícios já entregues;
• Potencial de valorização patrimonial.

Valor e condições de pagamentoA condição sugerida contempla entrada dee saldo parcelado durante a obra até março de 2028. O fluxo pode ser analisado e ajustado diretamente com a construtora, de acordo com a disponibilidade financeira do comprador e as condições aprovadas para a unidade. As parcelas seguem a correção prevista no contrato, incluindo o INCC durante o período da construção. Solicite uma proposta personalizada Receba a planta, as imagens, o estágio atual da obra e uma simulação de pagamento direto com a construtora.Agende uma visita ao Marina Enseada Você pode visitar a obra em andamento, conhecer a posição da unidade e conferir empreendimentos já entregues pelo mesmo construtor em Ubatuba.Perguntas frequentes sobre o apartamento no Marina Enseada Onde fica o Residencial Marina Enseada? O empreendimento está localizado na Praia da Enseada, em Ubatuba, no Litoral Norte de São Paulo, em terreno frente mar e pé na areia. Qual é a metragem do apartamento? A unidade possui 100m² de área privativa, com 2 suítes, 2 vagas de garagem, varanda gourmet, lavabo, área de serviço e armário náutico. O apartamento possui vista para o mar? Sim. A unidade possui vista lateral para o mar. O Marina Enseada é realmente pé na areia? Sim. O empreendimento está localizado em terreno frente mar, com acesso direto à Praia da Enseada. Qual é o valor da unidade? Como funciona o pagamento? É possível personalizar o plano de pagamento? Sim. O fluxo pode ser analisado e ajustado conforme a disponibilidade financeira do comprador e a aprovação da construtora. As parcelas possuem correção? Sim. As parcelas e os aportes durante a obra seguem as condições previstas no contrato, incluindo correção pelo INCC quando aplicável. Quando o empreendimento será entregue? A previsão de entrega é março de 2028. Como funciona a obra a preço de custo? O empreendimento é desenvolvido por meio de SCP. Os participantes realizam os aportes necessários para a execução da obra conforme o cronograma e as regras estabelecidas contratualmente. É possível visitar a construção? Sim. A visita pode ser agendada previamente. Também é possível conhecer outros empreendimentos já entregues pelo construtor em Ubatuba. O condomínio possui lazer completo? Sim. O projeto contempla piscinas, SPA, saunas, academia, cinema, espaços gourmet, quadra de pickleball, salas de jogos, lavanderia e diversas áreas de convivência. O apartamento possui armário náutico? Sim. A unidade conta com armário náutico, oferecendo mais praticidade para guardar itens utilizados na praia. Vale a pena investir na Praia da Enseada? A região apresenta procura por imóveis frente mar e oferta limitada de terrenos pé na areia. Essas características podem favorecer a valorização, embora qualquer projeção de mercado não represente garantia de rentabilidade futura.

Destaques:
• Apartamento frente mar
• Apartamento pé na areia
• 100 m² privativos
• 2 suítes
• 2 vagas de garagem
• Varanda gourmet
• Vista lateral para o mar
• Armário náutico
• Alto padrão de acabamento
• Fachada 100% revestida em pastilhas
• Obra a preço de custo (SCP)
• Pagamento direto com a construtora
• Entrega prevista para março de 2028

Lazer Completo:
• Piscina adulto aquecida
• Piscina infantil
• SPA
• Sauna seca
• Sauna a vapor
• Espaço gourmet
• Churrasqueiras
• Academia
• Sala de cinema
• Sala de jogos adulto
• Sala de jogos infantil
• Playground
• Quadra de Pickleball
• Lavanderia
• Canil
• Banheiros adaptados (PNE)
• Recepção
• Elevadores
• Armário náutico
• Deck
• Pergolados

Localização:
• Praia da Enseada
• Ubatuba
• Frente mar
• Pé na areia
• Próximo ao Saco da Ribeira
• Próximo à Praia das Toninhas
• Região valorizada
• Alto potencial de valorização

Pagamento:

• Saldo parcelado até março de 2028
• Correção apenas pelo INCC
• Plano de pagamento personalizado
• Direto com a construtora

Ideal para:
• Investimento imobiliário
• Morar em Ubatuba
• Segunda residência
• Casa de praia
• Famílias
• Alto padrão
• Valorização patrimonial

Características:
• Aceita Pet
• Acessibilidade para PNE
• Área de Serviço
• Automação Predial
• Banheiro Social
• Bicicletário
• Box de Praia
• Câmeras de Segurança
• Churrasqueira
• Cinema
• Copa/Cozinha
• Cozinha
• Depósito
• Elevador
• Entrada para Banhistas
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lavabo
• Lavanderia Coletiva
• Living
• Lounge
• Medidores Individuais
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piscina Infantil
• Pìscina Térmica
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Sacada / Varanda
• Sacada com Churrasqueira
• Sacada Integrada
• Sacada Técnica
• Sala
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Sala de TV
• Sala para 2 Ambientes
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa
• Suíte Standard
• Terraço
• Vista Mar