Apartamento com 3 Quartos à Venda, 122m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Ponta Verde - Maceió

LEAD Residences: Sofisticação, Exclusividade e Qualidade de Vida na Melhor Localização da Ponta Verde OLEAD Residenceschega para redefinir o conceito de morar bem em Maceió. Localizado na valorizadaRua Hélio Pradines, no coração da Ponta Verde, o empreendimento é o maior projeto residencial já desenvolvido pela Colil e foi concebido para unir arquitetura contemporânea, inovação, funcionalidade e experiências exclusivas para toda a família. Mais do que um edifício, o LEAD representa uma nova forma de viver. Seu projeto foi pensado para integrar o empreendimento à cidade, promovendo uma relação harmoniosa com o entorno através de soluções urbanísticas inovadoras, áreas verdes exuberantes e uma arquitetura marcante que se destaca entre os empreendimentos de alto padrão de Maceió. Localização Privilegiada na Ponta Verde Morar no LEAD Residences é estar cercado por tudo o que facilita o dia a dia. Situado em uma das ruas mais desejadas da capital alagoana, o empreendimento oferece fácil acesso a: • Praia de Ponta Verde
• Academias
• Supermercados
• Bancos
• Farmácias
• Pet Shops
• Restaurantes
• Escolas e cursos de idiomas

A localização estratégica proporciona praticidade, mobilidade e valorização patrimonial, características fundamentais para quem busca investir ou morar em um imóvel de alto padrão em Maceió. Apartamentos Inteligentes e Funcionais O LEAD Residences oferece plantas cuidadosamente desenvolvidas para atender diferentes perfis familiares, priorizando conforto, ventilação natural, iluminação abundante e excelente aproveitamento dos espaços. Opções de Apartamentos • 122 m²
• 130 m²
• 152 m²
• 179 m²
• 199 m²
• Apartamento especial de 204 m²

Todos os apartamentos foram projetados com: Ventilação cruzada natural
Excelente iluminação natural
Layout inteligente e funcional
Conforto térmico superior
Soluções acústicas para maior privacidade
Ambientes integrados e modernos
Varandas gourmet amplas
Possibilidade de personalização através do programa Colil Tailor Made Coberturas Exclusivas com Piscina Privativa Para quem busca o máximo em exclusividade, o LEAD Residences apresenta coberturas verdadeiramente únicas, com áreas generosas e vistas privilegiadas da cidade e do mar. Coberturas Disponíveis • 197 m²
• 356 m²
• 347 m²

Algumas unidades contam com: • Piscina privativa
• Espaços gourmet integrados
• Terraços amplos
• Ambientes de lazer exclusivos

Projetos que combinam luxo, privacidade e sofisticação em um dos endereços mais valorizados de Maceió. Área de Lazer Completa e Diferenciada O LEAD possui a maior área de lazer já construída pela Colil, oferecendo experiências que vão muito além do convencional. Destaques da Área Comum Piscina Espaço elegante integrado ao paisagismo, ideal para momentos de relaxamento e convivência. Espaço Gourmet Ambiente sofisticado para receber amigos e familiares com conforto e requinte. Academia Premium Equipamentos Matrix de última geração e consultoria especializada de Demetrius Bonfant, referência em alta performance física. Coworking Estrutura ideal para reuniões, home office e produtividade diária. Sala de Reuniões e Cabines Privativas Espaços pensados para estudos, trabalho remoto e encontros profissionais. Espaço Kids Ambiente lúdico e seguro para o desenvolvimento e diversão das crianças. Quadra Esportiva Área destinada ao esporte e lazer para todas as idades. Jogos e Convivência Mesas de sinuca, pebolim e áreas de integração social. Bicicletário Estrutura moderna para incentivar mobilidade sustentável e qualidade de vida. Diferenciais Exclusivos do LEAD Residences O empreendimento foi concebido para entregar uma experiência residencial completa. Porte-Cochère Embarque e desembarque com segurança e comodidade para moradores e visitantes. Delivery Inteligente Espaço exclusivo para recebimento organizado de encomendas e entregas. Recepção Imponente Lobby com pé-direito elevado e design sofisticado que impressiona desde a chegada. Mobiliário SCA Todas as áreas comuns serão entregues com móveis planejados da renomada marca SCA, referência nacional em alto padrão. Personalização Completa Programa Colil Tailor Made para customização de: • Planta
• Pisos
• Revestimentos
• Louças
• Metais
• Rodapés
• Iluminação
• Marcenaria planejada

Investimento Seguro e Alta Valorização A Ponta Verde é reconhecida como uma das regiões mais valorizadas de Maceió. Empreendimentos de alto padrão em localização privilegiada apresentam histórico consistente de valorização patrimonial e forte demanda para moradia e investimento. O LEAD Residences reúne características altamente desejadas pelo mercado: • Localização premium
• Arquitetura autoral
• Alto padrão construtivo
• Plantas amplas
• Lazer completo
• Exclusividade
• Baixa oferta de imóveis semelhantes na região

Tudo isso torna o empreendimento uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade ou investir em patrimônio sólido e valorizado. Ficha Técnica – LEAD Residences Localização: Rua Hélio Pradines – Ponta Verde – Maceió/AL
Incorporadora: Colil
Apartamentos de 122 m² a 204 m²
Coberturas de até 356 m²
Piscina e lazer completo
Academia premium equipada pela Matrix
Coworking e salas de reunião
Bicicletário
Espaço kids e quadra esportiva
Espaço gourmet sofisticado
Paisagismo integrado e arquitetura contemporânea
Personalização exclusiva através do Colil Tailor Made

Características:
• Área de Serviço
• Banheiro de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Câmeras de Segurança
• Closet
• Coworking
• Cozinha
• Dependência de Empregada
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Estar Social
• Lavabo
• Piscina
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sacada / Varanda
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Sala para 2 Ambientes
• Salão de Festas
• Suíte Master
• Suíte Standard