Apartamento com 3 Quartos à Venda, 181m², 4 Banheiros, 4 Garagens - Riviera - Matinhos

SOBRE O EMPREENDIMENTO
OManaia Seaside Homeé um projeto residencial de altíssimo padrão daMAORI Construtora e Incorporadora, localizado na posição mais nobre da revitalização do Balneário Riviera, em Matinhos — diretamente de frente para o oceano, na Avenida Atlântica. São apenas6 residências exclusivasdistribuídas em 4 pavimentos, com no máximo 2 unidades por andar, garantindo privacidade absoluta, silêncio e uma experiência de vida que une arquitetura contemporânea, natureza e tecnologia de ponta.Frente ao mar. Vista eterna. Privacidade absoluta.FICHA TÉCNICA
6 unidadesresidenciais no total
2 unidades por pavimento(máxima privacidade)
Apartamentos Tipo:
3 ou 4 suítes — 181 a 186 m² privativos
Coberturas Triplex:
4 ou 5 suítes — 442 a 448 m² privativos | 743 a 751 m² de área total
Até4 vagas de garagempor unidade
Depósito privativo individual por unidade
Elevadores sociais comacesso privativo por reconhecimento facial, biometria e/ou tag
Elevador de serviços independente
Circulações totalmente separadas para moradores e serviços
— Registro de Imóveis de Matinhos

ÁREAS COMUNS — ENTREGUES EQUIPADAS, CLIMATIZADAS E DECORADAS
Piscina Praia aquecidacom vista panorâmica para o mar e tratamento de ozônio
Spacom cromoterapia
Sauna secacom ducha
Academiade alto padrão com equipamentos profissionais
Espaço Gourmetequipado com churrasqueira Kafer a carvão e chapeiro a gás
Champagneriacom varanda frente ao mar, integrada ao espaço gourmet
Brinquedotecacom cenário lúdico
Sala de Reuniões / Espaço Businesscom vista para o mar
Hall Socialfinamente decorado
Depósitos privativos para equipamentos de praia
Mezanino de lazercom vista privilegiada

DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOS E DE SEGURANÇA
Automação residencial completa instalada:
iluminação, climatização e controle de acessos
Fechaduras digitaiscom sistema de acesso por reconhecimento facial
Rede estruturada eWi-Finas áreas comuns
Preparação para carregador de carro elétricopara cada vaga
Aspiração centralcom robô de limpeza conectados à automação
Controle inteligente de iluminação, ar-condicionado e ambientação por Alexa
Sistemas de segurança monitorados com camadas avançadas de proteção

MATERIAIS E ACABAMENTOS
Esquadrias dealta performance térmica e acústica
Vidros refletivosde alta performance
Porcelanatos oupedras naturais em grandes formatos
Louças e metais padrão Europeu
Paisagismo com espécies tropicais,irrigação automáticae iluminação cênica

O QUE ESTÁ INCLUÍDO NA ENTREGA — SEM CUSTOS ADICIONAIS
Banheiros:

Bancadas, louças, metais, torneiras monocomando, ducha higiênica com água quente, chuveiros em inox, ralos lineares, box com vidro até o teto, nichos em granito,piso aquecido, toalheiro térmico, espelho com LED e desembaçador, forro e iluminação de embutir.Cozinha e Área Gourmet:

Bancadas, cubas em inox com calha úmida, torneiras monocomando,churrasqueira gourmet Kafer a carvão com chapeiro a gás, instalações de coifa e gás para fogão.Área de Serviço:

Bancadas, tanque em inox, aquecedor de passagem a gás instalado, instalações paraaspiração centralcom robô de limpeza.Tecnologia:

Automação residencial completa com controle de acesso, iluminação, ar-condicionado e ambientação Alexa conforme escolha do cliente.Acabamentos:

Pisos, rodapés, forros e paredes entregues com revestimentos e itens decorativos escolhidos na personalização Maori. Iluminação de embutir e LEDs instalados. PERSONALIZAÇÃO MAORI — EXCLUSIVA E SEM CUSTO ADICIONAL
OPrograma Personalize Maorioferece consultoria arquitetônica privativa em 3 fases:Fase 1 — Layout Signature:
estudo personalizado da planta para adaptar fluxos e atmosferas ao seu estilo de vida.Fase 2 — Seleção de Materiais e Acabamentos:
curadoria no Showroom Maori para escolha de pisos, pedras naturais, metais especiais, torneiras, toalheiros, bancadas, rodapés, ripados e elementos decorativos.Fase 3 — Visual Experience:
imagens exclusivas produzidas para validar cada detalhe antes da execução. SUSTENTABILIDADE
Aproveitamento de águas pluviais
Iluminação LED nas áreas comuns
Elevadores de alta eficiência energética
Sistemas inteligentes de irrigação
Ventilação cruzada natural
Janelas panorâmicas com amplitude de luz e ventilação
Banheiros com iluminação e ventilação naturais

TIPOLOGIAS APARTAMENTOS TIPO — 3 ou 4 SUÍTES
Unidades: 201 | 301 | 302Residências de alto padrão com plantas amplas e generosas, opção de 3 ou 4 suítes com layout personalizável, integração total com a paisagem do mar e varanda compiscina privativa aquecida e tratada com ozônio. UnidadeÁrea PrivativaVagasDepósitoÁrea Total 201 181,35 m² 4 veículos (Vaga 02) 1,57 m² (Box 01) 342,35 m² 301 181,35 m² 4 veículos (Vaga 03) 1,56 m² (Box 02) 352,40m² 302 186,36 m² 4 veículos (Vaga 05) 1,55 m² (Box 04) 349,91 m²Destaques:
Plantas autorais com 2 opções de layout (3 ou 4 suítes) — escolha conforme sua necessidade
Varanda com piscina privativa aquecida tratada com ozônio
Proporções amplas com fluxos inteligentes e privacidade entre áreas
Integração visual total com o mar, luz natural e ventilação cruzada
Elevador com acesso privativo ao andar

Características:
• Acabamento em Gesso
• Aquecimento de Água
• Área de Serviço
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Closet
• Copa/Cozinha
• Elevador
• Entrada para Banhistas
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Fechadura Eletrônica
• Hidromassagem
• Infra para Veículos Elétricos
• Lavabo
• Medidores Individuais
• Piscina
• Piscina Privativa
• Pìscina Térmica
• Piso Aquecido nos Banheiros
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Sacada / Varanda
• Sacada com Churrasqueira
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Sala de Jogos
• Sala para 2 Ambientes
• Salão de Festas
• Sauna
• Suíte Master
• Vista Livre
• Vista Mar