Apartamento com 3 Quartos à Venda, 130m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Lagoa da Conceição - Florianópolis

APARTAMENTO COM 3 SUÍTES E VISTA PARA RESERVA - LAGOA DA CONCEIÇÃO - FLORIANÓPOLIS/SC O Tukã Home Club é um refúgio urbano exclusivo estrategicamente localizado na charmosa Lagoa da Conceição, em Florianópolis. Inspirado pelo conceito "Design by Nature", o empreendimento harmoniza sofisticação e sustentabilidade em uma arquitetura que se integra perfeitamente à paisagem natural. Com tipologias versáteis que incluem studios, apartamentos garden e amplas unidades de até 3 suítes duplex, o projeto oferece uma experiência de moradia única com 16 áreas de lazer e bem-estar, como piscina no rooftop com vista para a Lagoa, Home Spa completo e espaços de coworking. * Unidade 209: - Tipologia: Apartamento com 3 suítes. - Área Privativa: Possui uma área coberta e total de 130,07 m². - Fachada: Voltada para as faces Leste/Norte/Oeste, o que garante incidência de sol durante o dia todo. - Diferenciais de Localização Interna: Posicionado de frente para a Reserva Ambiental. - Oferece total privacidade e vista para a vegetação nativa. - Ampla área social integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha. - Varanda espaçosa com design que permite a integração de jardins privativos. - Área de serviço/lavanderia integrada. * Condomínio: Lazer, Saúde e Bem-Estar (Rooftop e Convivência): - Piscina no Rooftop: Com design refinado e vista panorâmica para a Lagoa. - Home Spa Completo: Equipado com 2 jacuzzis, 2 saunas, sala de massagem e - espaço exclusivo de cold plunge (banho no gelo). - Fire Space (Fogo de Chão): Ambiente para conversas e contemplação ao ar livre. - Espaço Zen e Redário: Áreas dedicadas ao relaxamento e descanso. - Horta Comunitária: Localizada no pavimento 07 para cultivo de alimentos frescos. - Academia: Com equipamentos modernos e iluminação natural. Entretenimento e Social: - Salão de Festas e Espaço Gourmet: Ambientes sofisticados com arquitetura acolhedora para celebrações. - Sala de Jogos: Espaço equipado para momentos de lazer e descontração. - Brinquedoteca: Área segura e lúdica projetada para crianças. - Facilidades e Conveniência do Dia a Dia - Home Office e Coworking: Ambiente funcional para produtividade com conforto. - Mini Mercado: Facilidade de compras rápidas dentro do próprio condomínio. - Espaço Pet (Pet Care): Área dedicada ao cuidado e higiene dos animais de estimação. - Lavanderia Coletiva: Espaço prático com acabamento de alto padrão. Serviços e Infraestrutura Técnica - Área Comercial: Térreo com lojas independentes, trazendo serviços e conveniência para a porta de casa. - Apoio e Utilitários: Bicicletário, oficina compartilhada, zeladoria e hobby boxes individuais. Conceito e Localização - Conexão com a Natureza: Arquitetura integrada à paisagem, utilizando materiais puros e jardins verticais. - Localização Estratégica: Situado na Lagoa da Conceição, próximo a reservas ambientais e com alta valorização imobiliária. * Acabamentos

- Rodapés: Serão de madeira (tipo Angelim ou Cedro) ou poliestireno (marcas como Santa Luzia), com altura mínima de 3 cm.
- Paredes Internas: Receberão acabamento em massa corrida PVA e pintura acrílica na cor branco gelo.
- Tetos: Serão rebaixados com forro de gesso liso com negativo, ou forro de madeira conforme o projeto específico.
- Janelas e Varandas: Esquadrias amplas em alumínio anodizado ou PVC (preto ou inox), projetadas para maximizar a luz natural e a vista, com persianas integradas onde indicado no projeto.
- Portas: A porta de entrada será em madeira tipo MDF, enquanto as portas internas serão de madeira chapeada lisa.
- Ferragens: Fechaduras de marcas padrão de mercado como Papaiz, Pado ou Stam.
- Metais: Registros e acabamentos em metal cromado de marcas como Deca ou Docol.
- Louças: Bacias sanitárias de marcas como Deca ou Celite.
- Isolamento Acústico: O projeto inclui tratamento com manta acústica entre a laje e o contrapiso, além de paredes duplas com manta acústica entre as unidades de apartamentos para maior privacidade.
- Sustentabilidade: O edifício contará com um teto verde na cobertura, que auxilia no controle de temperatura e qualidade do ar.
- Infraestrutura: Medição individual de água, gás e energia, além de aquecimento de água individual por aquecedor de passagem.
- Hall e Lazer: Serão entregues totalmente mobiliados, equipados e decorados pela construtora.
- Piscina: Entregue com revestimento definido pela arquitetura, filtro, iluminação em LED e pronta para o uso.
- Acessos Externos: Pavimentação em pedra natural, chapas de basalto ou ladrilho hidráulico.

* Outras tipologias disponíveis:
- 1 Dormitório (incluindo Garden):
Área: Entre 41,31 m² e 61,36 m² (unidade Garden).
- 1 Suíte:
Área: Entre 50,62 m² e 53,70 m².
- 2 Suítes (Padrão e Duplex):
Área: Entre 80,92 m² e 97,40 m² (unidade Duplex).
- 2 Dormitórios Duplex:
Área: Entre 72,93 m² e 82,72 m².
- 3 Suítes (Padrão e Duplex):
Área: Entre 130,07 m² e 140,84 m².

* Condições de Pagamento:
- Ato (Entrada): 15% do valor do imóvel.
- Período de Obra: 35% facilitados em até 36 parcelas mensais.
- Entrega das Chaves: 50% restante (pago à vista ou por meio de financiamento bancário).

Características:
• Acabamento em Gesso
• Aceita Pet
• Acessibilidade para PNE
• Aquecimento de Água
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Câmeras de Segurança
• Churrasqueira
• Coworking
• Cozinha
• Cozinha Americana
• Deck Molhado
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Zen
• Estar Social
• Gás Central
• Hall Decorado e Mobiliado
• Hidromassagem
• Horta
• Infra para Ar Split
• Lavabo
• Lavanderia Coletiva
• Living
• Lounge
• Medidores Individuais
• Mini Mercado
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Portão Eletrônico
• RoofTop
• Sacada / Varanda
• Sacada com Churrasqueira
• Sala
• Sala de Estar
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Sala para 2 Ambientes
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa
• Suíte Standard
• TV a Cabo
• Vista Livre
• Vista Panorâmica