Apartamento com 3 Quartos à Venda, 136m², 4 Banheiros, 3 Garagens - Balneário Santa Clara - Itajaí

Se você busca um apartamento alto padrão na Praia Brava, em rua reta ao mar e cercada por muito verde, esta unidade noEdifício Colina da Bravaentrega exatamente o que o mercado mais valoriza hoje: exclusividade, planta inteligente, excelente insolação e lazer no rooftop com vista. Localizado na Rua Conselheiro Júlio Kumm – uma das ruas mais tranquilas e agradáveis da Praia Brava, em Itajaí/SC – oColina da Bravaé um empreendimento boutique recente, entregue em 2023, com apenas 10 pavimentos e somente 2 apartamentos por andar. A sensação de privacidade é imediata: hall de entrada com pé-direito duplo, padrão de acabamentos compatível com a proposta do edifício e um perfil residencial bem reservado, ideal para quem quer morar com mais conforto e discrição. A unidade possui aproximadamente 136,86 m² de área privativa e foi desenhada para quem prioriza ambientes amplos, integração e funcionalidade. O living é generoso e integrado (estar/jantar/cozinha), criando um espaço fluido e elegante para o dia a dia e para receber. Na sacada, a churrasqueira a carvão adiciona um diferencial muito desejado na Brava — perfeita para encontros, refeições em família e momentos de lazer sem sair de casa. E aqui entra um ponto raríssimo: o terraço privativo, ampliando a experiência e trazendo aquela sensação de “casa suspensa”, com mais respiro, mais liberdade e mais possibilidades de uso. Na área íntima, são 3 suítes bem distribuídas, garantindo privacidade para a família e praticidade para quem recebe visitas com frequência. O apartamento conta ainda com lavabo e área de serviço, além de infraestrutura para ar-condicionado, facilitando a climatização dos ambientes e elevando o conforto térmico em todas as estações. Principais diferenciais do apartamento: • 3 suítes + lavabo
• 136,86 m² privativos (aprox.)
• Living integrado amplo (estar/jantar/cozinha)
• Sacada com churrasqueira a carvão
• Terraço privativo conectado à área social
• 3 vagas de garagem livres, lado a lado (um verdadeiro luxo na Praia Brava)
• Vista predominante para o verde, com privacidade e conforto térmico
• Sol da manhã (leste), trazendo luminosidade agradável e ambientes mais frescos

Os acabamentos acompanham o padrão do empreendimento: porcelanato nas áreas sociais, vinílico nos dormitórios, persianas automatizadas nos quartos e fechadura digital na porta de entrada. A unidade está semi-mobiliada, o que acelera a mudança e reduz investimento inicial — excelente tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel diferenciado para compor patrimônio em uma das localizações mais valorizadas de Itajaí. No rooftop, o lazer foi pensado para elevar a experiência de morar bem: piscina com vista, espaço gourmet externo com churrasqueira e salão de festas. Tudo isso no topo do edifício, com uma atmosfera agradável para aproveitar brisa, luz natural e um cenário que combina o verde do entorno com a proximidade do mar. Seja para viver a Praia Brava com mais exclusividade, seja para investir em um produto escasso (3 suítes, terraço, 3 vagas livres e prédio novo), este apartamento reúne atributos que são altamente procurados e difíceis de encontrar na mesma combinação.

Características:
• Acabamento em Gesso
• Acessibilidade para PNE
• Aquecimento de Água
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Automação Predial
• Bicicletário
• Câmeras de Segurança
• Cozinha Americana
• Elevador
• Espaço Gourmet
• Fechadura Eletrônica
• Gás Central
• Gerador
• Hall Decorado e Mobiliado
• Infra para Ar Split
• Lavabo
• Living
• Medidores Individuais
• Móveis Planejados
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Piso Vinílico
• Portão Eletrônico
• RoofTop
• Sacada com Churrasqueira
• Sacada Integrada
• Sacada Técnica
• Sala para 3 Ambientes
• Salão de Festas
• Vista Livre
• Vista Mar
• Vista Panorâmica