Apartamento com 3 Quartos à Venda, 136m², 4 Banheiros, 3 Garagens - Balneário Santa Clara - Itajaí

Imagine morar na Praia Brava em um apartamento de alto padrão, em andar alto, com uma vista panorâmica permanente para a mata — aquele verde “de cinema” que traz privacidade, silêncio e uma sensação diária de refúgio. Esta unidade noEdifício Colina da Brava, naRua Conselheiro Júlio Kumm (rua reta ao mar), reúne exatamente o que compradores exigentes procuram: planta ampla, integração elegante, mobiliário planejado em todos os ambientes e um condomínio boutique entregue recentemente (2023), com lazer completo no rooftop. Com136,86 m² de área privativa(e243,65 m² de área total do apartamento), este imóvel foi pensado para quem valoriza espaços generosos e bem resolvidos. O grande destaque é oamplo living envidraçado, onde sala de estar e jantar se conectam com fluidez àcozinha gourmete àchurrasqueira a carvão, criando um ambiente social perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e família. A integração, somada à vista aberta para o verde, transforma a área social em um verdadeiro “cartão-postal” particular. Na área íntima, a planta oferece3 suítes, garantindo conforto e privacidade para todos. O apartamento conta ainda comlavabo, acabamentos de ótimo nível e uma atmosfera contemporânea e acolhedora — evidenciada pela marcenaria sob medida, iluminação bem posicionada e tons que conversam com a paisagem externa. Um diferencial extremamente valorizado na Praia Brava:3 vagas de garagem individuais, algo raro, especialmente em prédio exclusivo. A unidade possui37,50 m² de área privativa de garagens(e53,07 m² de área total de garagens), trazendo praticidade real para quem tem mais de um veículo ou recebe visitas com frequência. Sobre os acabamentos e itens já instalados, o imóvel entrega um pacote muito completo:móveis planejados em todos os ambientes(saem apenas os móveis soltos), além de eletros que permanecem —forno, coifa e fogão—, o que facilita a mudança e reduz investimento inicial. Asesquadrias de alumínio com telae aspersianas elétricaselevam o conforto e a funcionalidade. Nas áreas sociais,piso em porcelanato; nos dormitórios,piso laminado. O apartamento conta com3 aparelhos de ar-condicionado,fechadura eletrônica,louças Decaeaquecedor a gás, reforçando o padrão e o cuidado com a experiência de morar bem. OColina da Bravaé um edifício de perfilboutique, com10 pavimentoseapenas 2 apartamentos por andar, oferecendo mais exclusividade e tranquilidade. Possuiportaria eletrônica,sistema de segurança,hall de entradaelegante e um ótimo espaço para celebrações:salão de festas completo com churrasqueira e televisão. No topo, o rooftop é um convite para aproveitar o melhor da Brava:piscinae uma área combarra gastronômica, churrasqueira, fogão, geladeira e banheiro — perfeito para encontros ao pôr do sol com uma vista aberta e agradável. Se você procura um imóvel diferenciado na Praia Brava, comandar alto,vista definitiva para a mata,3 suítese3 vagas individuais, este apartamento entrega um conjunto raro de atributos — tanto para moradia quanto para quem quer investir em um produto escasso e de alto valor percebido.

Características:
• Acabamento em Gesso
• Acessibilidade para PNE
• Aquecimento de Água
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Automação Predial
• Bicicletário
• Câmeras de Segurança
• Cozinha Americana
• Elevador
• Espaço Gourmet
• Fechadura Eletrônica
• Gás Central
• Gerador
• Hall Decorado e Mobiliado
• Infra para Ar Split
• Lavabo
• Living
• Medidores Individuais
• Móveis Planejados
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Piso Vinílico
• Portão Eletrônico
• RoofTop
• Sacada com Churrasqueira
• Sacada Integrada
• Sacada Técnica
• Sala para 3 Ambientes
• Salão de Festas
• Vista Livre
• Vista Mar
• Vista Panorâmica