Apartamento com 3 Quartos à Venda, 123m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Praia Brava - Itajaí

BRAVA LUNA - PRAIA BRAVA Este empreendimento é desenvolvido por meio de umaSociedade de Propósito Específico (SPE)— modelo societário consolidado no mercado imobiliário para projetos determinados. A SPE é constituída exclusivamente para viabilizar este empreendimento. Nesse formato, os participantes não realizam a aquisição de uma unidade por incorporação tradicional. Eles ingressam na sociedade comocotistas, tornando-se sócios-investidores do projeto. Trata-se de uma estrutura associativa regulada pelo Código Civil Brasileiro, na qual: • Cada investidor adquirecotas proporcionaisà sua participação.
• Os recursos são integralmente destinados à execução da obra.
• A construtora é responsável pela gestão técnica e operacional do empreendimento.
•Ao final, ocorre a individualização das unidadesconforme previsão contratual.

Sobre o Registro de Incorporação Este modelonão possui Registro de Incorporação (RI)A estrutura ésocietáriaeassociativa, onde os participantes integram a empresa desenvolvedora do projeto, assumindo direitos e obrigações previstos no contrato social e nos instrumentos firmados. Diferenciais do modelo • Estrutura jurídica formal e regular.
• Transparência na composição de custos.
• Participação direta no desenvolvimento do ativo.
• Potencial eficiência econômica pela ausência de margem de incorporação tradicional.

Uma oportunidade estruturada para quem busca participar do projeto desde a sua base, com clareza contratual e visão estratégica. FAQ – DÚVIDAS FREQUENTES DE INVESTIDORES 1. O empreendimento possui Registro de Incorporação (RI)? Não. O projeto é estruturado por meio de SPE e não por incorporação imobiliária tradicional. 2. Isso é legal? Sim. A SPE é uma estrutura jurídica prevista no Código Civil Brasileiro, amplamente utilizada para desenvolvimento de empreendimentos específicos. 3. Qual a diferença para incorporação imobiliária? Na SPE, o investidor adquire cotas da sociedade responsável pela obra e participa do projeto como sócio. 4. O investidor recebe matrícula individual da unidade? A individualização ocorre ao final da obra, conforme previsto contratualmente e após os procedimentos legais aplicáveis. 5. Quem administra a obra? A construtora é responsável pela gestão técnica, execução e acompanhamento da obra. 6. Existe prestação de contas? Sim. A estrutura societária prevê regras claras de governança, aportes e transparência conforme contrato social. 7. Para quem esse modelo é indicado? Para investidores que compreendem a dinâmica societária, buscam participar da estrutura do projeto e desejam potencial eficiência econômica na formação do ativo.

Características:
• Área de Serviço
• Bar
• Cozinha Americana
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Living
• Piscina
• Pìscina Térmica
• Sacada / Varanda
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Spa
• Suíte Master
• Vista Livre
• Vista Mar