Apartamento com 3 Quartos à Venda, 122m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Meia Praia - Itapema

Apartamento à venda no Portal 246 Residence – Meia Praia, Itapema Espaço, Versatilidade e Alto Potencial de Valorização O Portal 246 Residence foi concebido para atender diferentes perfis de compradores, e as plantas com3 quartosrepresentam uma das configurações mais estratégicas do empreendimento. Seja com uma suíte e dois dormitórios ou com três suítes, essas unidades oferecem amplitude, conforto e excelente aproveitamento de espaço. Os apartamentos de três quartos são ideais para famílias, para quem precisa de home office, ou ainda para investidores que buscam imóveis com maior liquidez e ticket médio mais elevado. Trata-se de um produto altamente atrativo no mercado imobiliário atual. Planta com 3 Suítes – Amplitude e Sofisticação Uma das configurações mais completas do Portal 246 Residence é a planta com3 suítes, que oferece um layout moderno e bem distribuído, priorizando integração social e privacidade na área íntima.Distribuição dos ambientes:
•Área privativa de 122,05 m²
• Living integrado com churrasqueira e jantar: 61,45m²
• Suíte 01: 19,37m²
• Suíte 02: 11,73m²
• Suíte 03: 14,00m²
• Sacada: 3,70m²
• Lavanderia: 4,70m²
• Lavabo: 3,27m²

Essa planta se destaca principalmente peloliving extremamente amplo, com mais de 61m² integrando sala de estar, sala de jantar, cozinha e churrasqueira. Trata-se de um espaço ideal para receber convidados, reunir a família e criar um ambiente sofisticado e funcional. A Suíte 01, com 19,37m², possui dimensão diferenciada, permitindo facilmente a criação de um espaço com closet e área confortável de circulação. As demais suítes também possuem metragem equilibrada, garantindo conforto para todos os moradores. A presença de três suítes eleva o padrão do imóvel, oferecendo total privacidade e conforto, algo cada vez mais valorizado no mercado. Plantas com 1 Suíte + 2 Dormitórios – Funcionalidade e Versatilidade O Portal 246 Residence também contempla plantas com3 quartos, sendo 1 suíte e 2 dormitórios. Essa configuração é extremamente procurada por famílias que desejam espaço adicional, seja para filhos, hóspedes ou escritório. Entre as composições identificadas no catálogo, destacam-se:Configuração com 3 Quartos•Área privativa de 111,04 m²
• Suíte 01: 12,70m²
• Dormitório 02: 11,09m²
• Dormitório 03: 18,08m² (em uma das variações)
• Living: 25,64m²
• Cozinha: 8,53m²
• Área de Serviço: 3,20m²
• Lavabo: 2,17m²
• Sacada: 17,70m²

Essa planta oferece excelente equilíbrio entre área social e íntima. O living com mais de 25m² garante conforto para dois ambientes bem definidos, enquanto a sacada ampla de 17,70m² amplia a ventilação natural e a sensação de espaço. O dormitório maior (18,08m² em uma das versões) permite flexibilidade total: pode ser utilizado como segundo quarto principal, escritório amplo ou até transformado em suíte, dependendo do projeto de personalização. Diferenciais das Plantas com 3 Quartos As unidades com três quartos do Portal 246 Residence apresentam características que agregam valor real ao imóvel: Ambientes amplos e integrados
Excelente distribuição de circulação
Opções com três suítes (padrão elevado)
Sacadas generosas
Lavabo em diversas plantas
Lavanderia separada
Layout moderno e funcional O destaque fica para a versatilidade. O terceiro quarto amplia as possibilidades de uso, atendendo diferentes perfis familiares e necessidades contemporâneas, como o trabalho remoto. Perfil Ideal para Apartamentos com 3 Quartos As unidades de três quartos atendem principalmente: • Famílias com filhos
• Compradores que desejam home office
• Quem busca imóvel definitivo para moradia
• Investidores focados em público familiar
• Pessoas que valorizam metragem maior e conforto

No cenário atual, apartamentos com três dormitórios possuem excelente aceitação no mercado, especialmente quando contam com suíte e living bem distribuído. Potencial de Valorização As plantas de 3 quartos do Portal 246 Residence se destacam pelo equilíbrio entre metragem, funcionalidade e liquidez. Unidades com três dormitórios tendem a ter: • Ticket médio mais elevado
• Público comprador mais qualificado
• Maior tempo de permanência dos moradores
• Excelente potencial de revenda

Além disso, a presença de opções com três suítes posiciona o empreendimento em um patamar mais alto dentro do segmento, aumentando o valor percebido do imóvel. Integração e Conforto Independentemente da configuração — 3 suítes ou 1 suíte + 2 dormitórios — as plantas mantêm o conceito de integração social, ventilação natural e aproveitamento inteligente de espaço. Os livings amplos favorecem projetos de interiores modernos, com possibilidade de ilha na cozinha, mesa de jantar ampla e espaço gourmet integrado.Veja Aqui Mais Apartamentos na Planta em Itapema

Condições de Pagamento:

Características:
• Acabamento em Gesso
• Aceita Pet
• Andar Alto
• Aquecimento de Água
• Área de Serviço
• Bar
• Box de Praia
• Brinquedoteca
• Câmeras de Segurança
• Captação de Água
• Churrasqueira
• Cozinha
• Deck Molhado
• Elevador
• Entrada para Banhistas
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Estar Social
• Fechadura Eletrônica
• Gás Central
• Gerador
• Hall Decorado e Mobiliado
• Hidromassagem
• Infra para Ar Split
• Lavabo
• Living
• Piscina
• Piscina Infantil
• Pìscina Térmica
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Quadra Esportiva
• Sacada com Churrasqueira
• Sacada Integrada
• Sala
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Sala de Jogos
• Sala de TV
• Sala para 3 Ambientes
• Salão de Festas