Apartamento com 3 Quartos à Venda, 118m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Pedra Branca - Palhoça

Elegância, conforto e localização estratégica em um só endereço. O Le Magnific Residence é um empreendimento de alto padrão localizado no coração do bairro Pedra Branca, em Palhoça — a poucos metros do Passeio Pedra Branca, um dos centros urbanos mais valorizados e vibrantes da Grande Florianópolis. Com 118,25 m² de área privativa, o apartamento apresenta três dormitórios, sendo duas suítes, garantindo privacidade e bem-estar para todos os moradores. Os ambientes são amplos e bem iluminados, com acabamento refinado e planta funcional que valoriza a integração dos espaços. A arquitetura do Le Magnific Residence alia o estilo neoclássico a uma infraestrutura moderna, com áreas comuns que promovem bem-estar e convivência: salão de festas, academia, espaço gourmet, piscina e salão de jogos fazem parte da rotina de quem vive aqui. E para famílias com crianças, o playground é um diferencial à parte. Além da sofisticação nos detalhes, o condomínio oferece tecnologia e eficiência: medidores individuais de consumo, sensores de presença, iluminação em LED, esquadrias em alumínio e dois elevadores garantem conforto e praticidade no dia a dia.Destaques do imóvel:

◦ 3 dormitórios (2 suítes)
◦ 118,25 m² de área privativa
◦ 3 banheiros
◦ 2 vagas de garagem
◦ Alto padrão de acabamento
◦ Planta funcional e bem distribuídaInfraestrutura do condomínio:

◦ Fachada neoclássica
◦ Hall decorado
◦ Gás central
◦ Medidores individuais (água, gás e energia)
◦ Sensores de presença e iluminação em LED
◦ Esquadrias em alumínio
◦ 2 elevadoresLazer e convivência:

◦ Salão de festas
◦ Salão de jogos
◦ Playground
◦ Academia
◦ Espaço gourmet
◦ PiscinaLocalização privilegiada na Pedra Branca:

◦ Próximo ao Passeio Pedra Branca
◦ Colégio Bom Jesus
◦ Supermercado Hippo
◦ Farmácias, academias, bares, restaurantes e serviços essenciais
◦ Acesso rápido à BR-101 e centro de Palhoça Este é o endereço ideal para quem deseja viver cercado por qualidade de vida, segurança e comodidade — em uma das regiões mais modernas e desejadas da cidade. Agende sua visita e descubra como é morar no Le Magnific Residence, em plena Pedra Branca.

Características:
• Aceita Pet
• Brinquedoteca
• Cozinha
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Estar Social
• Infra para Ar Split
• Playground
• Portaria 24h
• Sacada com Churrasqueira
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Salão de Festas