Apartamento com 3 Quartos à Venda, 202m², 4 Banheiros, 4 Garagens - Vila Rosália - Guarulhos

Apartamento Alto Padrão no Residencial Amável – Vila Rosália, Guarulhos No19º andarde um dos condomínios mais exclusivos de Guarulhos, este apartamento redefine o conceito de viver bem naVila Rosália. Com202 m² de área privativa,3 suítes amplas,4 vagas de garagem privativas e fixase vendaporteira fechada, o imóvel entrega um estilo de vida que poucos endereços no Brasil conseguem oferecer. Acorde todos os dias com umavista panorâmicaque abraça Guarulhos e São Paulo inteiros, desfrutada do conforto de umavaranda gourmetprojetada para receber com sofisticação. O apartamento é vendido completamente mobiliado commóveis planejados PIRÂMIDE, o que representa não apenas praticidade, mas uma economia real de centenas de milhares de reais. Desenvolvido pela renomadaCia São Paulo / Enix, com projeto arquitetônico da arquiteta, o Residencial Amável integra estética clássica com tecnologia de ponta. Aautomação residencial completa— que controla iluminação, som e climatização — coloca este apartamento em um patamar que pouquíssimos imóveis de Guarulhos alcançam. Localização Privilegiada: Vila Rosália ao lado do Lago dos Patos AVila Rosáliaé, há décadas, o endereço mais nobre de Guarulhos. Reconhecida por sua arborização, tranquilidade e infraestrutura de alto nível, o bairro abriga o icônicoLago dos Patos, um dos principais cartões-postais da cidade. O Residencial Amável fica com acesso direto àAv. São Bento, próximo às avenidas Paulo Faccini e Timóteo Penteado, e às rodoviasFernão DiaseDutra— conectividade total para quem precisa de São Paulo sem abrir mão de qualidade de vida. Lazer de Clube Particular O Residencial Amável é umclube particularcom infraestrutura completa: • Piscina coberta com raia de 25 m, piscina descoberta, piscina térmica e deck molhado
• Academia completa, spa, sauna, espaço zen e hidromassagem
• Salão gourmet com bilhar, salão de festas e salão de jogos
• Coworking, sala de reunião e mini mercado
• Quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca e pet care
• Infraestrutura para veículos elétricos e bicicletário

Segurança Máxima O empreendimento conta commais de 140 câmeras de monitoramento, guarita blindada, elevadores privativos, sistema de biometria e portaria 24h — uma estrutura de segurança que garante tranquilidade absoluta para toda a família. Por Que Investir neste Apartamento em Guarulhos? Guarulhos é a segunda maior cidade do estado de São Paulo e vive um ciclo de valorização imobiliária sustentado por sua posição estratégica como polo logístico, empresarial e de mobilidade. AVila Rosáliamantém valores por metro quadrado consistentemente superiores à média da cidade, reflexo da demanda qualificada que o bairro atrai. Imóveis de alto padrão com perfil semelhante a este tendem a valorizar entre 8% e 15% ao ano.Agende sua visita onlineou e-mail e descubra por que este é o apartamento mais especial à venda em Guarulhos hoje.

Características do Imóvel:
• 202 m² de área privativa
• 3 suítes amplas com armários planejados
• 4 vagas de garagem privativas e fixas
• 4 banheiros completos
• Varanda gourmet com churrasqueira e vista panorâmica
• Automação completa de iluminação, som e climatização
• Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes
• Cozinha integrada ao living com bancada gourmet
• Móveis planejados de alto padrão da PIRÂMIDE
• Porta blindada e fechaduras eletrônicas
• Depósito privativo com armários e piso em porcelanato
• Acabamentos de altíssimo padrão
• Venda porteira fechada – totalmente mobiliado, pronto para morar
• Aceita financiamento bancário

Sobre o Residencial Amável – Guarulhos, Vila Rosália:
• Torre única com arquitetura clássica e pé-direito elevado

• Piscina coberta com raia de 25 m + piscina descoberta com deck molhado
• Piscina térmica e piscina infantil
• Salão de festas, espaço gourmet com bilhar, salão de jogos
• Academia completa, spa, sauna, hidromassagem, espaço zen
• Coworking, sala de reunião e mini mercado
• Playground, brinquedoteca e pet care
• Quadra poliesportiva e solarium
• Bicicletário e infraestrutura para veículos elétricos
• Guarita blindada, elevadores privativos e biometria
• Monitoramento com mais de 140 câmeras
• Portaria 24h e gás central
• Depósitos privativos e acessibilidade para PNE

Localização – Vila Rosália, Guarulhos:
• Acesso direto à Avenida São Bento
• Próximo ao Lago dos Patos (cartão-postal de Guarulhos)
• Próximo à FIG/Unimesp
• Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e Rodovia Dutra
• Próximo a shoppings, escolas e hospitais de referência

Características:
• Acabamento em Gesso
• Aceita Pet
• Acessibilidade para PNE
• Aquecimento de Água
• Ar Condicionado
• Automação Predial
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Calefação
• Câmeras de Segurança
• Captação de Água
• Carpete
• Churrasqueira
• Coworking
• Deck Molhado
• Decorado
• Depósito
• Despensa
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Espaço Zen
• Fechadura Eletrônica
• Gás Central
• Gerador
• Hidromassagem
• Infra para Veículos Elétricos
• Internet / WiFi
• Medidores Individuais
• Mini Mercado
• Móveis Planejados
• Pet Care
• Piscina
• Piscina Infantil
• Pìscina Térmica
• Piso Laminado
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Sistema de Alarme
• Solarium
• Spa
• TV a Cabo
• Vista Livre
• Vista Panorâmica