Apartamento com 4 Quartos à Venda, 191m², 6 Banheiros, 1 Garagem - Centro - Balneário Camboriú

• Edifício Imperatriz: Frente Mar | Andar Alto | Balneário Camboriú - SC

• A união perfeita entre rentabilidade imediata e patrimônio de luxo na Avenida Atlântica.

• Este imóvel no icônico Edifício Imperatriz (Torre D) oferece uma das vistas mais desejadas de Balneário Camboriú. Com aproximadamente 191m² de área privativa, o apartamento foi estrategicamente preparado para gerar renda imediata, estando hoje dividido em duas unidades independentes com fechaduras eletrônicas, mas com total facilidade de reversão para a planta original de 4 suítes.

Diferenciais e Comodidades:
• Entradas Independentes: Acessos separados, ideal para gestão de Airbnb, com alta demanda, proporcionando uma alta rentabilidade.

• Climatização Total: Ar-condicionado em todos os quartos e salas.

• Lazer Completo: Piscina adulto, piscina infantil e salão de festas.

• Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem rotativa (garantida para todos os apartamentos do edifício).

• Experiência: Elevador panorâmico com vista para a orla.

Configuração Atual (Duas Unidades):
• Unidade A (Frente Mar): 2 Suítes (sendo 1 master com varanda e vista mar), 2 salas com varanda integrada vista mar, cozinha e lavabo.

• Unidade B: 1 Suíte privativa, sala e cozinha integradas e banheiro social.

• Potencial de Reversão: Planta flexível que permite retornar facilmente ao layout de 4 suítes amplas, atendendo ao mercado de luxo da orla.

• Invista no metro quadrado mais valorizado do Brasil com fluxo de caixa garantido o ano todo.

Características:
• Acabamento em Gesso
• Aceita Pet
• Acessibilidade para PNE
• Andar Alto
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Banheiro Social
• Bicicletário
• Box de Praia
• Câmeras de Segurança
• Cozinha
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Entrada para Banhistas
• Fechadura Eletrônica
• Hall Decorado e Mobiliado
• Hidromassagem
• Lavabo
• Living
• Medidores Individuais
• Móveis Planejados
• Piscina
• Piscina Infantil
• Piso Cerâmico
• Portaria 24h
• Sacada / Varanda
• Sacada Integrada
• Sala de Jantar
• Sala de TV
• Salão de Festas
• TV a Cabo
• Ventilador de Teto
• Vista Mar