Apartamento com 4 Quartos à Venda, 185m², 4 Banheiros, 3 Garagens - Meia Praia - Itapema

Sofisticação Neoclássica na Quadra do Mar | 4 Suítes | Finamente Mobiliado | Frente Avenida Nereu Ramos OVOGUE CNA HOMEé um dos empreendimentos mais imponentes e elegantes de Meia Praia, Itapema. Com arquitetura neoclássica marcante, fachada totalmente pastilhada e acabamento de padrão superior, o edifício entrega exclusividade, imponência estética e valorização patrimonial consistente. Localizado na quadra do mar, frente à Avenida Nereu Ramos, o empreendimento combina a praticidade de estar na principal via da cidade com a proximidade da praia e vista privilegiada para o mar. Este apartamento, finamente mobiliado, representa o equilíbrio perfeito entre luxo, tecnologia e conforto. Localização – Meia Praia, Itapema Meia Praia é o coração imobiliário de Itapema. Região consolidada, altamente valorizada e com infraestrutura completa de comércio, gastronomia e serviços. Estar na quadra do mar significa: • Apenas poucos passos da praia
• Alta liquidez no mercado
• Forte valorização histórica
• Fácil mobilidade urbana
• Endereço nobre e desejado

O prédio está estrategicamente posicionado frente à Avenida Nereu Ramos, proporcionando acesso facilitado e visibilidade diferenciada. Arquitetura Neoclássica – Elegância Atemporal O VOGUE CNA HOME se destaca pela arquitetura neoclássica imponente, com detalhes que remetem à sofisticação europeia. A fachada totalmente pastilhada garante: • Maior durabilidade
• Baixa manutenção
• Estética refinada
• Valorização constante

O relógio na fachada é um elemento icônico que reforça a identidade do edifício. O hall de entrada é decorado e mobiliado em estilo neoclássico, climatizado e com acabamento de alto padrão. Os móveis das áreas comuns são da Sierra Móveis de Gramado, referência nacional em mobiliário de luxo. Desde o primeiro passo dentro do empreendimento, percebe-se o padrão elevado. O Apartamento – Finamente Mobiliado Este apartamento foi planejado para oferecer amplitude, conforto e integração. Configuração • 4 suítes
• 3 vagas privativas
• Lavabo
• Cozinha
• Área de serviço
• 2 sacadas
• Living integrado

Vista Mar e Duas Sacadas O imóvel conta com duas sacadas: 1️⃣ Sacada aberta com vista frente mar
2️⃣ Sacada com fechamento em Screen Glass voltada para a Avenida Nereu Ramos Essa configuração permite: • Vista panorâmica permanente
• Ambientes versáteis
• Integração total com o living

A churrasqueira a carvão com exaustor elétrico reforça o conceito gourmet. Living Integrado O living amplo conecta sala de estar, jantar e sacada, criando uma área social sofisticada e iluminada. Os rodapés de 20cm na área social agregam imponência estética. O acabamento em gesso em todos os ambientes permite iluminação arquitetônica personalizada. Cozinha e Área de Serviço • Cozinha funcional
• Área de serviço separada
• Infraestrutura para aspiração central
• Infraestrutura para automação

Cada detalhe foi pensado para eficiência e modernidade. 4 Suítes – Privacidade Absoluta As quatro suítes oferecem conforto e exclusividade. Diferenciais: • Persianas integradas automatizadas
• Infraestrutura para desembaçador de espelho
• Infraestrutura para toalheiro aquecido
• Cofre embutido em uma das suítes
• Isolamento acústico entre andares com manta

A suíte master eleva o padrão de sofisticação. Acabamentos Premium • Piso porcelanato
• Opção de piso laminado na área íntima
• Paredes com massa corrida e pintura Sherwin Williams
• Portas em laca acetinada branca
• Ferragens em aço inox
• Metais Docol
• Instalações elétricas Siemens ou Pial Legrand
• Instalações hidráulicas Tigre ou Amanco

São marcas e materiais que reforçam o padrão elevado. Tecnologia e Segurança • Portaria com guarita blindada
• Porteiro eletrônico
• Sistema de vídeo porteiro
• Circuito interno CFTV com gravação
• Sensores de presença nas áreas comuns
• Gerador de energia
• Infraestrutura para automação completa

O prédio também possui elevadores climatizados e cabine em aço escovado. Infraestrutura Diferenciada • 2 elevadores de alta velocidade
• Elevador exclusivo para automóveis
• Garagens com vagas privativas
• Hobby box
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

Esse conjunto posiciona o empreendimento entre os mais completos da região. Área de Lazer – Elegância e Funcionalidade A área de lazer é totalmente decorada, mobiliada e equipada. Piscinas • Piscina adulto aquecida
• Piscina infantil aquecida
• SPA
• Solarium

O aquecimento amplia o uso durante todo o ano. Salão de Festas Neoclássico • Decorado e climatizado
• Sonorizado
• Lounge
• Churrasqueiras a gás e carvão
• Adega
• Chopeira torre tipo Naja

Um espaço sofisticado para recepções memoráveis. Fitness Center Academia climatizada, equipada para treinos completos. Espaços Familiares • Espaço Kids
• Playground externo

Pensado para todas as idades. Sustentabilidade • Sistema de captação de água da chuva com filtro
• Medidores individuais de água, gás e luz
• Gás central
• Disponibilidade de fibra ótica

Valorização e Investimento Imóveis na quadra do mar em Meia Praia estão entre os mais valorizados de Santa Catarina. A combinação de: Arquitetura neoclássica
Fachada pastilhada
Vista mar
Frente Avenida Nereu Ramos
Alto padrão construtivo
4 suítes
3 vagas Garante liquidez elevada e crescimento patrimonial sólido. Perfil Ideal Este imóvel é ideal para: • Executivos e empresários
• Famílias que buscam moradia definitiva
• Investidores de alto padrão
• Clientes que valorizam sofisticação e localização estratégica

Características:
• Acabamento em Gesso
• Aceita Pet
• Acessibilidade para PNE
• Andar Alto
• Aquecimento de Água
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Automação Predial
• Box de Praia
• Brinquedoteca
• Câmeras de Segurança
• Captação de Água
• Churrasqueira
• Copa/Cozinha
• Decorado
• Despensa
• Elevador
• Entrada para Banhistas
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Fechadura Eletrônica
• Gás Central
• Gerador
• Hall Decorado e Mobiliado
• Hidromassagem
• Internet / WiFi
• Lavabo
• Living
• Medidores Individuais
• Móveis Planejados
• Piscina
• Piscina Infantil
• Pìscina Térmica
• Piso Laminado
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Sacada com Churrasqueira
• Sacada Integrada
• Sacada Técnica
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Sala de Jogos
• Sala para 3 Ambientes
• Salão de Festas
• Sauna
• Sistema de Alarme
• Spa
• Suíte Master
• TV a Cabo
• Vista Livre
• Vista Mar
• Vista Panorâmica