Casa com 3 Quartos à Venda, 236m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Pedra Branca - Palhoça

Em um dos bairros mais valorizados da Grande Florianópolis, esta residência contemporânea foi projetada para oferecer conforto, eficiência construtiva e integração entre os ambientes. Localizada na Pedra Branca, uma região reconhecida pelo planejamento urbano, áreas verdes e excelente infraestrutura, a casa reúne características que atendem aos mais altos padrões de qualidade e bem-estar. Implantada em um terreno de 360 m², a residência apresenta um projeto arquitetônico moderno, com espaços amplos, iluminação natural abundante e soluções construtivas voltadas à durabilidade e ao conforto térmico e acústico. A área construída coberta conta com 236,68 m², distribuídos de forma inteligente para proporcionar praticidade no dia a dia e ambientes acolhedores para receber familiares e amigos. O living integrado conecta cozinha, salas de estar e jantar em uma proposta contemporânea que favorece a convivência. A área gourmet, complementada por pergolado e deck externo, amplia as possibilidades de lazer e entretenimento, criando uma extensão natural dos ambientes internos. A área íntima contempla três suítes cuidadosamente planejadas, oferecendo privacidade e conforto aos moradores. Os acabamentos foram selecionados com atenção aos detalhes, incluindo esquadrias premium em PVC Salamander, vidros duplos Guardian SunGuard, porcelanatos de grandes formatos, piso vinílico de alta durabilidade e portas com acabamento laqueado. Além da estética refinada, a residência incorpora tecnologias voltadas à eficiência e ao conforto. O sistema de aquecimento solar com boiler de 600 litros, a rede hidráulica pressurizada em PPR, a infraestrutura para climatização e a cobertura termoacústica garantem desempenho superior em todas as estações do ano. Na área externa, um dos grandes diferenciais é o amplo espaço de terreno livre nos fundos, com aproximadamente 113 m² de gramado, oferecendo inúmeras possibilidades de personalização. O imóvel já possui infraestrutura preparada para piscina, além de esperas hidráulicas, elétricas e de esgoto para futuras ampliações, como home office, academia, suíte adicional ou espaço multiuso. Destaques do imóvel ◦ Terreno com 360 m² ◦ Área construída coberta de 236,68 m² ◦ Área total do projeto de 324,43 m² ◦ 3 suítes ◦ 4 banheiros ◦ 2 vagas de garagem ◦ Living integrado com salas de estar e jantar ◦ Cozinha integrada ao ambiente social ◦ Espaço gourmet com churrasqueira ◦ Pergolado com 12 m² ◦ Deck gourmet com 13,50 m² ◦ Infraestrutura para piscina ◦ Aproximadamente 113 m² de área gramada nos fundos ◦ Sistema de aquecimento solar com boiler de 600 litros ◦ Sistema hidráulico pressurizado ◦ Infraestrutura para ar-condicionado ◦ Esquadrias premium em PVC Salamander ◦ Vidros duplos Guardian SunGuard Solar Chrome ◦ Piso vinílico Arquitech nas áreas íntimas ◦ Porcelanatos Classe A de grandes formatos ◦ Metais Docol ◦ Portas internas e rodapés Pormade ◦ Portas externas em madeira maciça Angelim ◦ Iluminação paisagística em LED ◦ Infraestrutura para futuras ampliações ◦ Financiável ◦ Escritura pública Além de todos os atributos construtivos, a localização na Pedra Branca proporciona fácil acesso a escolas, áreas verdes, comércio, serviços e opções de lazer, em um bairro que se consolidou como referência em qualidade de vida e valorização imobiliária em Palhoça.

Características:
• Acabamento em Gesso
• Aceita Pet
• Aquecimento de Água
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Cozinha
• Decorado
• Espaço Gourmet
• Hidromassagem
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Jardim
• Lavabo
• Living
• Móveis Planejados
• Piscina Privativa
• Piso Porcelanato
• Sacada / Varanda
• Sala
• Sala para 2 Ambientes
• Suíte Master