Casa com 9 Quartos à Venda, 288m², 4 Banheiros, 6 Garagens - Centro - Balneário Camboriú

**Exclusivo Espaço Comercial Especializado em Clínicas de Saúde** **Localização Estratégica** **Estrutura e Layout**: **Área Construída**: 302m² **Garagens**: 4 vagas privativas para estacionamento. **Edícula**: 110m² distribuídos em dois andares, oferecendo versatilidade e espaço. ‍️ **Salas**: 9 salas adaptáveis, quatro delas já equipadas com lavatórios. **Banheiros**: 4 banheiros bem distribuídos, proporcionando conveniência. ️ **Cozinha**: Espaço para refeições e intervalos. ️ **Mobiliário**: Móveis planejados para otimizar cada ambiente. **Regularidade**: Todos os alvarás aprovados, garantindo a legalidade da estrutura. **Destaque**: Este espaço foi projetado especialmente para acomodar clínicas e consultórios de saúde, o que o torna uma excelente oportunidade para profissionais e investidores desse setor. Com uma infraestrutura completa e altamente adaptável, este espaço comercial oferece tudo o que você precisa para estabelecer ou expandir sua clínica de saúde. Seu layout funcional e a atenção aos detalhes fazem dele uma escolha premium para quem busca qualidade e eficiência. Não perca essa oportunidade única de investir em um espaço que não só atende, mas supera todas as suas necessidades comerciais!

Descrição e texto do anúncio:
•  Excelente imóvel, pronto para uso comercial ou residencial
•  Área total construída de 288m², alvenaria, escriturado e registrado, sem dívidas
•  Composto de sobrado, edícula e quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas
•  Sobrado de 178m²
• composto de 7 salas + 2 recepções, 3 banheiros, cozinha mobiliada
•  Edícula com 110m²
• , no andar inferior de 55m², com lavanderia e banheiro, escada interna caracol, e
• no andar superior de 55m² com 2 salas, pia de granito e passarela coberta para circulação com
• sobrado. Ao lado, uma das vagas de garagem é coberta, com depósito com portas de alumínio,
• medindo 16m².
•  Instalações elétricas de ótima qualidade, preparado para energia trifásica, antena de TV e som
• ambiente em 4 salas
•  Cabeamento estruturado para rede de informática
•  Segurança com portões, grades, muros, alarme, câmera de vigilância, interfone, porta externa com
• fecho automático.
•  Piso porcelanato e cerâmica, esquadrias de alumínio, pintura acrílica e portas MDF brancas laqueadas
• e escada em granito
•  Banheiros amplos e com ventilação externa, box blindex
•  Rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico
•  Central telefônica modular com 12 ramais internos
•  Climatização completa com 4 Split e 5 Ar Condicionado
•  Fachada frontal pastilhada, instalação externa de gás
•  Aprovado para alvarás - Prefeitura, Vigilância Sanitária e Bombeiros
•  Janelas frontais especiais anti-ruído
•  Móveis sob medida em MDF
• Grande oportunidade: possibilidade de também comprar terreno em frente, do mesmo proprietário, para
• expansão de negócio, uso como estacionamento ou construção. Área: 288m²; valor de negociação para

Características:
• Área de Serviço
• Copa
• Jardim
• Living
• Piso Cerâmico