Casa em Condomínio com 1 Quarto à Venda, 1200m², 2 Banheiros - Jardim Novo Eldorado - Sorocaba

Você não está comprando terreno. Você está comprando tempo liberado.Chega um ponto em que a incorporadora não vende mais “metragem”. Ela vende aquilo que o investidor mais valoriza:o tempo que foi economizadoe aprevisibilidade que foi conquistada. À vendanoJardim Novo Eldorado – Sorocaba, comacesso para duas ruas,projeto aprovadoe, principalmente,ALVARÁ emitido + memorial descritivo prontopara execução imediata de um condomínio com12 unidades. O produto foi desenhado para locação com apelo real de mercado:lofts com 3,8 m de pé-direito,mezanino de 12 m²elavabo, padrãomédio, comvaga exclusivaeportaria.
Ou seja: unidade compacta, mas com sensação de amplitude e “status” — exatamente o tipo de imóvel que reduz vacância e sustenta valor.Projeto aprovado•12 loftscompé-direito 3,8 m
•Mezanino de 12 m² + lavabo
•33 m² internose45 m² totais(com área externa/quintal)
•1 vaga exclusiva por unidade
•Portaria
•Rua central interna de 5 m
•
•Acesso para duas ruas(vantagem operacional e de valorização)

Rentabilidade estimada•
•
•

Venda do ativo (Valuation)•— considerandoterreno + projeto aprovado + memorial + alvará emitido + obra iniciada/unidade em fase final.

Por que esta oportunidade é rara•Você compra um projeto “liberado para obra”(não uma promessa).
•12 portasdiluem risco: vacância vira ajuste, não crise.
•Tipologia loft + mezanino (3,8 m)entrega percepção premium com custo controlado.
•Duas frentesmelhoram obra, logística e flexibilidade.

• Bairro: Jardim Novo Eldorado

Características:
• Automação Predial
• Câmeras de Segurança
• Captação de Água
• Pomar
• Portão Eletrônico