Casa em Condomínio com 3 Quartos à Venda, 140m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Cachoeira do Bom Jesus - Florianópolis

Localizadas em um dos bairros mais valorizados do norte da ilha, estas três casas geminadas combinam estrutura sólida, projeto funcional e acabamento de alto padrão. Situadas no condomínio fechado Jardim Nova Cachoeira, a apenas 800 metros do mar, as residências oferecem segurança, privacidade e qualidade construtiva em cada detalhe. Cada unidade conta com dois pavimentos, distribuição inteligente dos espaços e metragem bem aproveitada: •Unidade 01 (lateral):
140,53 m² de área total, sendo 71,44 m² no térreo (sala de estar, cozinha, lavabo, área de serviço, hobby box e hall) e 69,09 m² no pavimento superior (suíte com banheiro, dois quartos, banheiro social e walk-in office).
•Unidade 02 (central):
138,47 m² de área total, com 73,12 m² no térreo e 65,35 m² no pavimento superior, com a mesma configuração de ambientes, exceto pelo walk-in office.
•Unidade 03 (lateral):
139,94 m² de área total, com 71,56 m² no térreo e 68,38 m² no pavimento superior, também incluindo o espaço de walk-in office.

A orientação solar favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, com fachadas voltadas para o sudoeste, garantindo conforto térmico e iluminação equilibrada nos ambientes sociais e íntimos. Nas áreas internas, os acabamentos seguem alto padrão: porcelanato de grandes formatos da Portobello, Eliane ou similar nos espaços sociais, e piso vinílico de marcas como Tarkett e Durafloor nos ambientes íntimos. As esquadrias em alumínio com pintura preta fosca oferecem vedação e estética moderna, complementadas por portas internas com pintura em laca industrial e portas de entrada maciças em madeira de lei. As instalações elétricas e hidrossanitárias seguem rigor técnico e normativo, com infraestrutura pronta para ar-condicionado tipo split, aquecimento a gás e sistemas individuais de abastecimento de água quente e fria. As residências contam ainda com cobertura em madeira tratada, pintura acrílica Suvinil e acabamentos finais como rodapés altos e soleiras em granito.

• ◦ Condomínio fechado com segurança 24h
• ◦ Apenas 800 metros do mar
• ◦ Casas novas e prontas para morar
• ◦ Ambientes sociais integrados
• ◦ Suíte + 2 dormitórios por unidade
• ◦ Walk-in office nas unidades 01 e 03
• ◦ 1 vaga de garagem semi coberta por unidade
• ◦ Porcelanato grande formato e piso vinílico de alto padrão
• ◦ Esquadrias em alumínio preto fosco
• ◦ Infraestrutura para split e aquecimento a gás
• ◦ Iluminação natural favorecida pela posição solar sudeste
• ◦ Entrega técnica com alto padrão de execução

Valores por unidade:

Características:
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Banheiro Social
• Cozinha
• Lavabo
• Living
• Piso Vinílico
• Sala
• Sala de Jantar