Casa em Condomínio com 3 Quartos à Venda, 233m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Campeche - Florianópolis

Morar no Campeche é unir praia, natureza e valorização constante em um dos endereços mais desejados do sul da ilha. Esta casa em condomínio fechado, localizada na Rua do Gramal, entrega um projeto contemporâneo de alto padrão, com tecnologia integrada e soluções sustentáveis que elevam a experiência de viver bem. Com aproximadamente 300 m² de área construída em terreno amplo, a residência foi pensada para oferecer integração, eficiência energética e conforto em cada detalhe. O living conecta-se à área externa de forma fluida, favorecendo iluminação natural e amplitude visual. A cozinha americana planejada se integra à sala de jantar, criando um ambiente funcional e elegante para o dia a dia. No pavimento térreo, o escritório atende perfeitamente ao home office, enquanto o lavabo complementa a funcionalidade da área social. A área íntima contempla três dormitórios, sendo uma suíte master com closet e banheira e duas demi-suítes, garantindo privacidade e excelente distribuição dos espaços. O imóvel se destaca pelo alto nível de tecnologia embarcada: automação completa no térreo com comando de voz e monitoramento remoto via Home Assistant, 18 placas solares para geração de energia, dois aquecedores solares com boiler de 500 litros, sistema de água quente e fria pressurizada com motor dedicado e piscina com trocador de calor, permitindo uso durante todo o ano. A área externa é um convite ao lazer, com piscina aquecida e espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e família com conforto e privacidade. Inserida em condomínio fechado no Campeche, a residência oferece estrutura completa de segurança e lazer, com guarita, interfone, segurança patrimonial, salão de festas, playground, quadra de esportes, quiosque com churrasqueira, estacionamento para visitantes e áreas ajardinadas. Uma casa que combina tecnologia, sustentabilidade e sofisticação, a poucos minutos da praia e com fácil acesso às principais vias do sul da ilha!

Características:
• Aceita Pet
• Aquecimento de Água
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Churrasqueira
• Cozinha Americana
• Home Office
• Horta
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Jardim
• Lavabo
• Móveis Planejados
• Piscina
• Piscina Privativa
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Quiosque Externo
• Sala
• Sala de Jantar
• Salão de Festas