Casa em Condomínio com 4 Quartos à Venda, 490m², 5 Banheiros, 2 Garagens - Pedra Branca - Palhoça

Residência contemporânea de alto padrão premium, com 490 m² de área construída em terreno de 329,19 m², distribuída em três pavimentos e localizada em uma rua tranquila do Condomínio Reserva da Pedra. O imóvel está próximo ao clube, casa da árvore, horta comunitária espaço zen e espaço pet, oferecendo vista privativa e permanente para área de preservação ambiental. Projetada para proporcionar conforto, sofisticação e eficiência, a residência possui paredes externas em blocos CCA, esquadrias em PVC com vidros laminados duplos, mantas termoacústicas em todas as lajes e lã de rocha nos forros, garantindo excelente desempenho térmico e acústico e, consequentemente, maior redução do gasto com energia elétrica. O paisagismo foi planejado para integrar harmoniosamente os ambientes ao entorno natural. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS • Pé-direito elevado em todos os pavimentos; • Ambientes amplos e bem distribuídos; • Vista permanente para área verde preservada; • Área gourmet externa ampla, independente da cozinha e com churrasqueira e forno à lenha; • Integração entre área gourmet e cozinha por meio de esquadrias de PVC totalmente embutidas nas paredes; • Piscina com deck retrátil para cobertura; • Churrasqueira e forno a lenha integrados; • Terraço panorâmico com aproximadamente 142 m²; • Fogo de chão no terraço; • Lareira à gás na sala; • Vista para a área verde e para o Morro do Cambirela; • Pisos e revestimentos em grandes formatos, proporcionando amplitude e sofisticação. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Pavimento Térreo • Sala de estar/TV com lareira a gás de 1,60 m; • Sala de jantar e cozinha integradas; • Prateleiras e adega integradas ao painel da TV; • Lavabo; • Lavanderia; • Espaço gourmet de aproximadamente 25 m² com churrasqueira e forno a lenha; • Garagem para 2 veículos com espaço adicional para armários; • Suíte/escritório com porta-janela, persiana e tela mosquiteiro embutidas; • Banheiro da suíte com acesso também à área gourmet e piscina. Pavimento Superior • 2 suítes amplas com sacadas frontais; • 1 suíte master com: o sacada privativa de aproximadamente 6 m²; o closet; o banheiro com banheira Jacuzzi; o vista permanente para a área verde. Todos os dormitórios possuem persianas automatizadas e telas mosquiteiro embutidas. Terraço • Área aproximada de 142 m²; • Pergolados na parte frontal e posterior; • Fogo de chão; • Pergolado verde na parte frontal e fundos; • Espaço versátil para convivência, contemplação, academia, estúdio, brinquedoteca, dança, música sauna seca ou meditação; • Vista para a área verde e para o Morro do Cambirela. • Área Técnica (Terraço) • Caixa d’água; • Condensadoras dos aparelhos de ar-condicionado; • Aquecedor de passagem a gás. ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS • Esquadrias em PVC (cor preta) com vidros laminados; • Porta principal em ACM com fechadura eletrônica; • Portas internas mimetizadas ou em ACM; • Paredes revestidas em madeira; • Forro do beiral externo e deck da piscina em madeira garapeira; • Porcelanatos de grandes formatos nas áreas comuns e escritório; • Pingadeiras com perfil em aço inox; • Lareira a gás de 1,60 m pronta para uso; • Sistema de automação integrado com Alexa; • Sistema de segurança; • Automação de portas, cortinas, iluminação, som e ar-condicionado; • Espera para coifa; • Espera para ar-condicionado; • Espera para carregadores veiculares; • Espera para trocador de calor (piscina; • Sistema de energia solar com boiler, tubos a vácuo e placas fotovoltaicas; • Aquecimento de água a gás; • Filtro externo na entrada de água; • Trilhos embutidos nos boxes dos banheiros; • Nichos em aço inox embutidos e camuflados nos revestimentos (papeleira, lixeira e escovinha de limpeza dos sanitários); • Portão de garagem automatizado; • Escada de acesso ao terraço. ______________ • Marcenaria premium (definida com o cliente); • Bancadas das pias e ilha em granito; • Coifa; • Cooktop a gás ou por indução; • Sistema híbrido para aquecimento de água (solar com apoio a gás); • Sistema fotovoltaico com banco de baterias; • Louças e metais dos banheiros, cozinha e espaço gourmet; • Plataforma elevatória para acesso ao terraço.

Características:
• Aceita Pet
• Banheiro Social
• Infra para Ar Split
• Piscina Privativa
• Portaria 24h
• Sacada / Varanda
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Suíte Master