Casa em Condomínio com 4 Quartos à Venda, 407m², 6 Banheiros - Condomínio Xapada Parque Ytu - Itu

Há casas que se apresentam. Há casas que impressionam. E há casas que, desde o momento em que você para na calçada, já comunicam algo diferente. Esta é uma delas. Concluída em dezembro de 2023, esta residência neoclássica térrea de 407 m² construídos em terreno de 977 m² foi projetada com rigor arquitetônico e entregue sem concessões de material ou execução. Cada detalhe — dos frisos externos em gesso às cubas em ônix retroiluminado do lavabo — reflete uma obra pensada para durar e para impressionar.Para quem quer comprar com inteligência: a casa já gera rendaAtualmente locada, esta residência entrega ao investidor ou comprador— valor já descontado condomínio e IPTU. Com menos de um ano de contrato, o comprador entra em um ativo que remunera enquanto valoriza, em um dos condomínios de maior demanda do interior paulista. Um retorno que poucos imóveis de alto padrão conseguem oferecer com esta consistência.Implantação e ArquiteturaA fachada apresenta colunas em estilo clássico, molduras e boisseries externos, entrada em madeira maciça entalhada e revestimento em pedra natural — uma composição que dialoga com os melhores endereços residenciais do interior paulista. O projeto é distribuído em planta térrea inteligente, com zoneamento claro entre as áreas social, íntima e de lazer.Área SocialA sala de estar com pé-direito de 4,70 m é o coração da casa. As paredes revestidas em boisserie de gesso emolduradas por sancas, o lustre em cristal e bronze e a lareira a gás embutida em painel de mármore criam um ambiente de grandiosidade contida — elegante sem ser excessivo. O lavabo é uma peça à parte: cuba e bancada em ônix retroiluminado, espelho circular em vidro bisotado tom bronze, revestimento 3D em relevo metálico e metais rosé gold — um espaço que surpreende qualquer visitante antes mesmo de chegar à sala de jantar.Cozinha Gourmet IntegradaA cozinha foi concebida como ambiente de convivência, não apenas de preparo. Com marcenaria bicolor em azul navy e off-white, dois balcões em quartzo branco — um deles com choppeira de duas saídas —, fogão e braseiro integrados com coifa ampla, ilha central e adega climatizada, o espaço integra-se naturalmente à sala de jantar para receber com a mesma facilidade um almoço em família ou um jantar para doze.Suíte Master e BanheiroA suíte principal conta com boisseries nas paredes, ar-condicionado LG Dual-Inverter com controle via app e closet privativo. O banheiro master é o ponto alto da área íntima: duas duchas, duas cubas, banheira de imersão standalone sobre platô elevado, revestimento em mármore escuro com veios dourados, metais em rosé gold, box em vidro temperado do piso ao teto e espelho retroiluminado em LED. Um banheiro de hotel cinco estrelas — dentro da sua casa. As demais três suítes também são banhadas, com espelhos retroiluminados em LED, e possuem ar-condicionado individual.Lazer e Área ExternaA academia, o escritório/biblioteca e a sala íntima garantem que todos os momentos do cotidiano tenham seu lugar.Tecnologia e Eficiência EnergéticaEsta residência foi projetada para o presente e para o futuro:Condições ComerciaisValor:
Aceita permuta e parcelamento — consulte condições.
Renda líquida atual:(condomínio e IPTU já deduzidos).Ficha Técnica

Características:
• Aceita Pet
• Aquecimento de Água
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Banheiro de Serviço
• Banheiro Social
• Brinquedoteca
• Câmeras de Segurança
• Churrasqueira
• Closet
• Copa/Cozinha
• Dependência de Empregada
• Despensa
• Entrada de Serviço
• Espaço Gourmet
• Hidromassagem
• Home Office
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Jardim
• Lareira
• Lavabo
• Living
• Medidores Individuais
• Mini Mercado
• Móveis Planejados
• Piscina
• Piscina Infantil
• Piscina Privativa
• Piso Cerâmico
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Quiosque Externo
• Sacada / Varanda
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Sala de Reunião
• Sala de TV
• Sala para 2 Ambientes
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Suíte Master
• TV a Cabo
• Ventilador de Teto