Cobertura com 2 Quartos à Venda, 184m², 3 Banheiros, 1 Garagem - Caiobá - Matinhos

JARDINS CAIOBÁ — Caiobá, Matinhos/PRRua São Matheus, 1047 · 5 min da praia · 1h30 de CuritibaInspirado nos conceitos debiofilia e wellness, o Jardins Caiobá é um empreendimento residencial daMAORI Construtora e Incorporadoraque integra natureza, tecnologia e design autoral em cada detalhe. Com fachada viva revestida de vegetação, paleta de cores naturais e materiais autênticos, o edifício celebra a sensação de viver em um jardim permanente, com a Serra do Mar emoldurada pela janela e a praia a poucos passos. FICHA TÉCNICA
6 pavimentos+ ático com piscina
19 unidadesresidenciais
Até 4 apartamentos por andar
Elevador inteligente
Vagas cobertas e semiabertas para 1 ou 2 veículos
Áreas comuns entreguesmobiliadas e decoradas(enxoval completo)

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
Áreas ComunsPiscina aquecida a céu aberto com tratamento de ozônio e vista panorâmica para a cidade
Largo: salão gourmet com churrasqueira a carvão em inox, chopeira e adega
Áreas comuns com Wi-Fi, ar-condicionado e iluminação com sensores de presença
Paisagismo com irrigação automática

ApartamentosMarcenaria fixa entregue (cozinha, sala, quartos e banheiro — conforme tipologia)
Tampo da ilha da cozinha entregue
Esquadrias de PVC termoacústicas de alto desempenho
Aquecedor a gás instalado
Fechadura eletrônica de acesso
Tomadas USB nas salas e quartos
Acionamento remoto do ar-condicionado
Controle de iluminação inteligente

Banheiros de Todas as UnidadesTorneiras monocomando para lavatório e chuveiro
Cuba de sobrepor com tampo em granito
Vaso sanitário com válvula de descarga sem caixa acoplada
Box em vidro temperado sobre base de granito
Toalheiro térmico, ralo linear e nichos em granito
Desembaçador e LED nos espelhos

SustentabilidadePonto para carga de carro elétrico privativo por unidade
Aproveitamento de água da chuva para irrigação e limpeza
Hidrômetros e medição de gás individuais
Automação predial com eficiência energética
Coleta seletiva e triagem de resíduos

Personalização Sem Custo Adicional
O sistema MAORI de personalização permite escolher porcelanatos, granitos, cores de louças, paredes, rodapés, interruptores e ripados — tudo com apoio de designers e arquitetos, sem pagar a mais por isso.

COBERTURAS DUPLEX COBERTURA DUPLEX — 2 SUÍTES | Unidade 602
Dois pavimentos de sofisticação com terreno privativo e ambiente gourmet com terraço e churrasqueira. Vista para a cidade e para a natureza ao redor.Área Privativa:
75,76 m²
Terraço Descoberto:
10,15 m²
Área Total Privativa:
85,91 m²
Área Total com frações:
~203,98 m²
Vagas:
2 veículos (vaga dupla parcialmente coberta)
Diferenciais exclusivos:
Sauna privativa conectada ao box da suíte master, terraço com churrasqueira e área de jantar ao ar livre

COBERTURA DUPLEX — 2 SUÍTES | Unidade 603
A maior cobertura de frente, com dois pavimentos e generoso terraço descoberto. Layout com suítes no pavimento inferior e sala/cozinha/área gourmet no superior, com vista aberta.Área Privativa:
86,82 m²
Terraço Descoberto:
11,49 m²
Área Total Privativa:
98,31 m²
Área Total com frações:
~210,78 m²
Vagas:
2 veículos (vaga dupla coberta)
Diferenciais exclusivos:
Sauna privativa conectada ao box da suíte master, amplo terraço superior com espaço de convivência

COBERTURA DUPLEX — 2 SUÍTES | Unidade 604
A maior e mais completa unidade do empreendimento. Dois pavimentos com acabamentos premium, sauna privativa, suíte master de alto padrão e terraço exclusivo. O ápice do viver bem em Caiobá.Área Privativa:
93,99 m²
Terraço Descoberto:
12,32 m²
Área Total Privativa:
106,31 m²
Área Total com frações:
~234,41 m²
Vagas:
2 veículos (vagas 16 e 17 — parcialmente cobertas com circulação privativa)
Diferenciais exclusivos:
Sauna privativa conectada ao box da suíte master, maior terraço do empreendimento, projeto de alto luxo com marcenaria Jardim Névoa

Características:
• Acabamento em Gesso
• Área de Serviço
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Copa/Cozinha
• Cozinha
• Elevador
• Espaço Gourmet
• Fechadura Eletrônica
• Gás Central
• Infra para Veículos Elétricos
• Lavabo
• Medidores Individuais
• Pìscina Térmica
• Piso Aquecido nos Banheiros
• Piso Porcelanato
• Portão Eletrônico
• RoofTop
• Sacada / Varanda
• Sacada com Churrasqueira
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Salão de Festas
• Vista Livre