Cobertura com 4 Quartos à Venda, 484m², 5 Banheiros, 4 Garagens - Praia do Estaleiro - Balneário Camboriú

Apartamento à venda em Balneário Camboriú | Kariió Praia do Estaleiro | Alto padrão exclusivo frente naturezaViver aqui não é comprar um imóvel. É adquirir um estilo de vida que poucas pessoas no Brasil terão acesso.Se você está buscandocomprar imóvel em Balneário Camboriúcom potencial real de valorização, exclusividade absoluta e conexão com a natureza, o Kariió é, objetivamente, um dos projetos mais raros do litoral brasileiro. Localizado na Praia do Estaleiro — o endereço mais reservado e sofisticado da região — este empreendimento entrega algo que o mercado quase não consegue mais oferecer:privacidade + natureza preservada + arquitetura autoral + baixa densidade. E isso muda completamente o jogo.Por que esse empreendimento é uma oportunidade única• Baixíssima oferta de terrenos na região
• Projeto assinado por escritório de arquitetura internacional (OSA)
• Paisagismo Burle Marx (legado histórico e artístico)
• 50% da área preservada (escassez real de produto comparável)
• Perfil de público altamente selecionado (proteção de valor patrimonial)
• Alto potencial de valorização contínua Enquanto o mercado comum disputa preço, o Kariió atua no nível deativo patrimonial premium.Localização estratégica – Praia do Estaleiro, Balneário CamboriúUm dos pontos mais exclusivos do sul do Brasil. • Praia do Estaleiro – Balneário Camboriú
• Região Costa Brava (baixo adensamento)
• Cercado por natureza, mata atlântica e mar
• Próximo à Interpraias
• Entre Balneário Camboriú e Itapema Essa é a região onde o luxo deixa de ser ostentação e passa a sersilêncio, espaço e privacidade.Proximidades• Praia do Estaleiro – poucos metros
• Praia Central Balneário Camboriú – 10 a 15 min
• BR-101 – acesso rápido
• Itapema – cerca de 15 min
• Aeroporto Navegantes – ~45 min
• Aeroporto Florianópolis – ~1h15
• Hospitais, mercados e serviços – até 15 min Localização que combina isolamento estratégico com acessibilidade.Conceito do empreendimentoO Kariió não foi pensado como um prédio. Foi concebido como umecossistema habitacional integrado à natureza. • Arquitetura orgânica e sensorial
• Integração total entre interior e exterior
• Uso de materiais naturais (madeira, pedra, texturas orgânicas)
• Ventilação cruzada e iluminação natural
• Projeto que respeita a topografia e o entorno Aqui, o luxo é invisível — mas perceptível em cada detalhe.Descrição dos apartamentos• Plantas amplas e inteligentes
• 3 suítes: aproximadamente 177m² a 205m² privativos
• 4 suítes: aproximadamente 210m² a 234m² privativos
• Unidades com rooftop: até 485m²
• Ambientes integrados
• Grandes aberturas e varandas
• Conexão direta com a natureza Ideal para quem busca: • Moradia de alto padrão
• Segunda residência de luxo
• Investimento patrimonial sólidoDiferenciais competitivos• Projeto com baixa densidade
• 50% da área preservada
• Assinatura OSA Arquitetos
• Paisagismo Burle Marx
• Integração total com a natureza
• Alto nível de privacidade
• Padrão construtivo elevado
• Conceito arquitetônico exclusivo Não existe concorrência direta equivalente na região.Área de lazer completa (alto padrão)• Piscinas adulto (2)
• Piscina infantil
• Piscinas aquecidas
• Hidromassagem
• Deck molhado
• Áreas de convivência integradas
• Espaços contemplativos
• Ambientes imersos na natureza Lazer não é acessório — é extensão da experiência.Infraestrutura e tecnologia• Segurança perimetral com sensores
• Fechaduras eletrônicas
• Controle de acesso inteligente
• Concierge
• Minimercado
• Projeto acústico
• Box de praia
• Bicicletário
• Ponto para carro elétrico
• Painéis de muxarabi (controle térmico e privacidade)Sustentabilidade (alto valor percebido)• Reuso de água
• Captação de água pluvial
• Tratamento de águas cinzas
• Telhado verde
• Ventilação cruzada
• Eficiência energética
• Preservação de áreas verdes
• Integração com o ecossistema local Sustentabilidade aqui não é marketing. É estrutura.Bloco de investimento (forte)Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil. Mas dentro da cidade, existem níveis. E o Estaleiro está no topo. • Crescimento consistente da região
• Alta demanda por imóveis exclusivos
• Baixa oferta de novos projetos similares
• Forte valorização da Costa Brava
• Público comprador com alto poder aquisitivo
• Liquidez em ativos premium Quem compra aqui não está apenas adquirindo um imóvel. Está posicionando capital em um ativo raro.Por que morar na Praia do Estaleiro em Balneário Camboriú• Privacidade absoluta
• Baixo fluxo turístico
• Natureza preservada
• Alto padrão construtivo na região
• Qualidade de vida superior
• Segurança e tranquilidadeValorização imobiliária em Balneário Camboriú• Uma das cidades que mais valorizam no Brasil
• Mercado aquecido o ano inteiro
• Forte presença de investidores
• Escassez de terrenos premium
• Crescimento vertical e horizontal qualificadoVantagens de investir em Balneário Camboriú• Alta liquidez
• Forte turismo nacional e internacional
• Infraestrutura consolidada
• Mercado resiliente
• Excelente proteção patrimonial Esse não é um imóvel para quem está apenas pesquisando. É para quem entende valor, escassez e posicionamento.
• Tabela atualizada
• Disponibilidade de unidades
• Condições exclusivas
• Apresentação completa do projeto As melhores unidades não ficam disponíveis por muito tempo.

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Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Espaço Zen
• Estar Social
• Hall Decorado e Mobiliado
• Infra para Veículos Elétricos
• Lavabo
• Living
• Lounge
• Medidores Individuais
• Mini Mercado
• Piscina
• Piscina Infantil
• Piscina Privativa
• Pìscina Térmica
• Piso Porcelanato
• Playground
• RoofTop
• Sacada / Varanda
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Spa