Cobertura com 4 Quartos à Venda, 254m², 4 Banheiros, 4 Garagens - Vila Ipojuca - São Paulo

O empreendimento localizado naRua Mota Pais, 394, na Vila Ipojuca, é um projeto que combinaarquitetura autoral, sofisticação construtiva e soluções contemporâneas, assinado porHector Vigliecca, com interiores doSuperlimãoe paisagismo do escritórioRPAA, desenvolvido e incorporado pelaSKR. Implantado em um terreno de, o projeto conta comtorre única composta por dois blocos interligados(Setor Chafalote e Setor Mota Pais), comtérreo + 6 pavimentos + coberturas, oferecendo um total de53 unidades residenciais, com configuração inteligente e distribuição equilibrada entre os setores. As unidades apresentam metragens variadas que atendem diferentes perfis, com apartamentos tipo que vão de aproximadamente81,63m² a 131,53m², além de coberturas que chegam a até263,91m², com opções que incluemsolarium e churrasqueira, ampliando o conceito de moradia e lazer privativo. O projeto foi concebido com foco emconforto, integração de ambientes e flexibilidade de planta, permitindo ampliação e adaptação de espaços como dormitórios, living e áreas sociais. Os apartamentos contam com diferenciais comopé-direito de 2,85m,ventilação natural em todos os banheiros,caixilharia com dimensões ampliadase tratamento acústico avançado em pisos, paredes e esquadrias. Na infraestrutura, o empreendimento ofereceinfraestrutura para ar-condicionado,automação de cortinas,tomadas USB,fechadura eletrônicae pontos paracarregamento de veículos elétricos em todas as unidades, além de soluções sustentáveis comoaquecimento central a gás e solare iluminação 100% LED. O lazer é distribuído entre o térreo e o3º subsolo, proporcionando uma experiência completa. No térreo, destacam-sebrinquedoteca, churrasqueira com deck, salão de festas integrado, piscina infantil e praça interna. Já no nível inferior, o projeto conta compiscina adulto, deck solarium, fitness com pé-direito de 6,20m, sauna e bosque, criando um ambiente exclusivo e integrado à natureza. As áreas comuns são entreguesequipadas, decoradas e climatizadas, com padrão elevado de acabamento, além de infraestrutura completa comportaria blindada, sistema de segurança e controle de acesso por biometria. Com134 vagas demarcadas, depósitos individuais, bicicletário e serviços integrados via aplicativo, o empreendimento oferece uma experiência completa de moradia, unindotecnologia, conveniência e alto padrão construtivo. Este projeto representa uma oportunidade sólida para quem buscaqualidade de vida, arquitetura diferenciada e valorização patrimonialem uma localização estratégica da zona oeste de São Paulo.

• Endereço: Rua Mota Pais, 394
• Bairro: Vila Ipojuca

• Arquitetura: Hector Vigliecca
• Interiores: Superlimão
• Paisagismo: RPAA
• Construtora/Incorporadora: SKR

• Número de Torres: Torre única
• Configuração: 2 blocos interligados (Setor Chafalote e Setor Mota Pais)

• Pavimentos: Térreo + 6 pavimentos + coberturas
• Subsolos: 3 subsolos de garagem

• Total de Unidades: 53 unidades

Unidades por Andar:
• Setor Mota Pais: 4 unidades por andar (pares)
• Setor Chafalote: 5 unidades por andar (ímpares)

Tipologias:
• Final 1: 103,48m² | Cobertura 215,59m² com churrasqueira
• Final 3: 103,48m² | Cobertura 199,75m² com solarium
• Final 5: 81,63m² | Cobertura 154,94m² com solarium
• Final 7: 103,50m² | Cobertura 176,80m² com solarium
• Final 9: 131,08m² | Cobertura 260,53m² com solarium
• Final 2: 103,85m² | Cobertura 206,50m² com churrasqueira
• Final 4: 99,01m² | Cobertura 139,91m² (triplex) com solarium
• Final 6: 129,52m² | Cobertura 263,91m² com churrasqueira
• Final 8: 129,77m² / 130,63m² / 131,53m² | Cobertura 254,74m² com churrasqueira

• Vagas: 134 vagas demarcadas
• Vagas por unidade: 2, 3 ou 4 vagas
• Tipo: vagas soltas e gaveta conforme unidade

• Depósito: 0,65m² (entregue sem custo)

Infraestrutura das Unidades:
• Pé-direito: 2,85m
• Banheiros e corredores: 2,40m
• Piso entregue em banheiros, cozinha e varandas
• Infraestrutura para ar-condicionado (até 2 condensadoras)
• Infra para automação de cortinas
• Previsão para depurador na cozinha
• Fechadura eletrônica
• Tomadas USB
• Ponto para carro elétrico
• Ponto de água para geladeira

Diferenciais:
• Ventilação natural em todos os banheiros
• Caixilharia ampliada
• Tratamento acústico completo
• Laje com 21cm (laje + manta + contrapiso)
• Hall com ventilação e iluminação natural

Lazer – Térreo:
• Brinquedoteca
• Churrasqueira com deck
• Salão de festas integrado
• Piscina infantil
• Praça interna

Lazer – 3º Subsolo:
• Piscina adulto
• Deck solarium
• Fitness com pé-direito de 6,20m
• Sauna
• Bosque

Áreas Comuns:
• Equipadas e decoradas
• Ar-condicionado nas áreas comuns
• Portaria blindada

Sustentabilidade:
• Aquecimento central a gás e solar
• Medição individualizada
• Iluminação LED
• Sensores de presença
• Dispositivos economizadores de água

Conveniência:
• Bicicletário no 5º subsolo
• Gerador para elevadores e áreas comuns

Tecnologia:
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Aplicativo de gestão condominial (APP Compass)
• Liberação de visitas
• Solicitação de manutenção
• Serviços (lavanderia, diarista, personal trainer, massagista)

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Sauna
• Solarium
• Spa