Hotel/motel/pousada à Venda, 840m² - Zimbros - Bombinhas

Oportunidade Única de Investimento Hoteleiro: Pousada de Charme em Pleno Funcionamento à Venda em ZimbrosDescubra a oportunidade de adquirir uma propriedade exclusiva, em pleno funcionamento, localizada a apenas300 metros da Praia de ZimbrosDiferenciais de Charme e Decoração ExclusivaArquitetura e Acabamento Premium:
O espaço conta com uma decoração rica em detalhes, destacando-se mosaicos artísticos, acabamentos em tijolos aparentes e estruturas em madeira de lei.Conceito Agroecológico:
Os jardins são formados por vegetação nativa da Mata Atlântica, cuidadosamente preservada e manejada seguindo princípios agroecológicos.Ambiente de Bem-Estar:
Projeto concebido para proporcionar descanso, conforto e integração com a natureza, oferecendo uma experiência acolhedora aos hóspedes.
Características Gerais e Infraestrutura da PropriedadeÁrea Total do Terreno:
Área Construída:
840 m² (não incluindo a cobertura do estacionamento e da área de churrasqueira).Sistema de Climatização:
Todas as suítes e ambientes contam com ar-condicionado Split quente e frio, com manutenção técnica anual rigorosamente em dia.Estrutura Elétrica e Hidráulica• Sistema elétrico trifásico.
• Medidores de energia independentes para a pousada e para a casa principal.
• Rede de abastecimento de água pela concessionária local, com entrada pela Rua Rio Jordão.

Autossuficiência Hídrica:
Sistema de Esgoto:
Duas fossas independentes, sendo uma destinada à casa principal e outra dimensionada para atender até 20 unidades habitacionais.
Complexo de Lazer e ServiçosPiscinas Aquecidas:
Espaço Gourmet:
Cozinha integrada com churrasqueira de uso compartilhado, ideal para confraternizações e eventos privativos.Área Kids:
Espaço arborizado com playground coberto.Estacionamento Privativo:
Área coberta com capacidade para até sete veículos.Infraestrutura Operacional:
Internet Wi-Fi em toda a propriedade, banheiros das suítes equipados com secadores de cabelo e padrão elétrico de 220 V.Day Pass e Day Spa:
Estrutura preparada para receber visitantes em eventos e uso diário, ampliando as possibilidades de receita.Pet Friendly:
Empreendimento adaptado para receber hóspedes acompanhados de seus animais de estimação.
Configuração das AcomodaçõesA pousada conta atualmente com8 suítes ativas, todas decoradas individualmente e integradas ao ambiente natural.Piso Térreo3 Suítes Padrão• Banheiro privativo
• TV digital
• Armários
• Frigobar
• Varanda

1 Suíte Famille JardimDois ambientes independentes (quarto e sala), cama de casal, duas camas de solteiro (uma auxiliar), TV digital, frigobar, varanda e jardim privativo com mesas e cadeiras. Capacidade para até5 adultos.Piso Superior3 Suítes Standard/Famille Balcon• TV digital
• Frigobar
• Banheiro privativo
• Ar-condicionado Split quente e frio
• Varandas com telas de proteção

1 Chalet MasterAcomodação diferenciada para até6 pessoas, composta por: • Quarto de casal
• Sala de estar
• Smart TV
• Sofás
• Camas de solteiro
• Cozinha completa
• Ar-condicionado Split em ambos os ambientes
• Varanda privativa

Alto Potencial de ExpansãoA propriedade apresenta excelente viabilidade imobiliária, com projeto para construção demais 20 unidades habitacionais
Localização Privilegiada – O Paraíso Ecológico de ZimbrosInserida em uma das regiões mais preservadas e valorizadas do litoral catarinense, a pousada oferece fácil acesso aos principais atrativos naturais da região.Praia de Zimbros (300 metros):
Praia de mar calmo, águas limpas e tranquilas, ideal para famílias, crianças, esportes náuticos, caminhadas à beira-mar e contemplação da natureza.Sustentabilidade e Preservação:
Bombinhas é referência nacional em ecoturismo. A região abriga praias certificadas com o selo internacionalBandeira Azul, como Mariscal e Quatro Ilhas, reconhecidas pela qualidade ambiental, infraestrutura e preservação.Proximidade Turística:
Além das praias daSepulturae daLagoinha, conhecidas por seus aquários naturais e águas cristalinas, a propriedade está estrategicamente localizada próxima aos principais atrativos do litoral catarinense, como oMorro do Macaco, oMirante Eco 360º, trilhas ecológicas, praias ideais para mergulho, surf e ecoturismo, além doPorto Belo Outlet Premium, localizado a aproximadamente27 km.
Informações do NegócioTrata-se de uma oportunidade de adquirir um empreendimento consolidado, pronto para operar desde o primeiro dia, com marca estabelecida, site oficial ativo e parcerias comerciais com operadoras de mergulho e renomados restaurantes da Península de Bombinhas. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um empreendimento diferenciado, com localização privilegiada, estrutura completa e elevado potencial de expansão em um dos mercados turísticos mais valorizados de Santa Catarina.