Imóvel Comercial com 2 Quartos à Venda, 279m², 2 Banheiros - Canoas - Rio do Sul

Excelente oportunidade comercial no Bairro Canoas em Rio do Sul! Imóvel comercial versátil com aproximadamente 279m² de área construída, ideal para quem busca unir operação comercial e geração de renda no mesmo espaço. Na parte inferior, o imóvel conta com amplo espaço perfeito para:
️ Oficinas mecânicas e serviços automotivos
️ Transportadoras de pequeno porte
️ Facções e confecções
️ Depósitos e logística
️ Marcenarias, serralherias e demais atividades comerciais O espaço oferece fácil acesso para carga e descarga, além de ótima funcionalidade para operações do dia a dia. Já na parte superior, o imóvel dispõe de 02 casas independentes (que podem ser unificadas, tornando somente 1 casa), cada uma contendo:
• 01 quarto
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia Uma excelente opção para moradia dos proprietários, funcionários ou até mesmo para locação residencial, agregando ainda mais potencial ao investimento. Localizado no bairro Canoas, em Rio do Sul, em região com fácil acesso e ótima logística para diversos segmentos comerciais

Características:
• Churrasqueira
• Cozinha
• Infra para Ar Split
• Piso Cerâmico
• Sacada / Varanda
• Sacada com Churrasqueira
• Terraço