Ponto Comercial à Venda, 964m² - Alto da Lapa - São Paulo

Arbo Alto de Pinheiros – uso misto com residencial de alto padrão, studios, salas comerciais e fachada ativa em um dos endereços mais desejados da Zona Oeste

OArbo Alto de Pinheirosé um empreendimento de uso misto desenvolvido pela Even, localizado naRua Cerro Corá, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, integrando moradia, trabalho e conveniência em um único projeto urbano contemporâneo.

Com conceito moderno e arquitetura alinhada às novas demandas da cidade, o projeto conta com uma, criando um ambiente dinâmico com lojas, serviços e fluxo constante, valorizando o entorno e proporcionando conveniência aos moradores e usuários. O empreendimento é composto por2 torres residenciaise1 torre independente destinada a studios e salas comerciais, formando um complexo completo e versátil.

As torres residenciais oferecem unidades amplas e sofisticadas, comapartamentos de 171 m² com 4 dormitórioseapartamentos de 223 m² com 4 suítes, além de unidades diferenciadas comoduplex e gardens com metragens entre 218 m² e 375 m², atendendo um público de alto padrão que busca espaço, conforto e exclusividade.

Complementando o projeto, a torre independente reúnestudios de 27 m²e116 salas comerciais, proporcionando excelente oportunidade tanto para investidores quanto para uso corporativo e profissional.

A fachada ativa foi planejada para operação comercial eficiente, com diversas lojas distribuídas ao longo do térreo, incluindo espaços amplos comoeloja com 964 m², além de outras unidades integradas ao mall, garantindo forte potencial de atração de fluxo e valorização do empreendimento.

O projeto também contempla estrutura completa para operação das lojas, incluindoacesso independente de veículos, vagas específicas e compartilhadas, além de infraestrutura para carga e descarga, facilitando o funcionamento logístico e operacional dos espaços comerciais.

Entre os diferenciais da fachada ativa, destacam-sepé-direito elevado de aproximadamente 3,72 m, ambientes amplos e possibilidade de ocupação por operações de grande porte, criando um verdadeiro polo de conveniência e serviços no entorno imediato.

Com a solidez da Even, mais de 40 anos de atuação e milhões de metros quadrados construídos, o Arbo Alto de Pinheiros se posiciona como um empreendimento que unealto padrão residencial, potencial comercial e valorização urbanaem um único endereço.

Um projeto completo para quem busca morar, investir ou operar negócios em uma das regiões mais consolidadas e desejadas de São Paulo.

• Empreendimento: Arbo Alto de Pinheiros
• Incorporação: Even
• Status: Lançamento
• Previsão de entrega: 2024
• Endereço: Rua Cerro Corá
• Bairro: Alto de Pinheiros
• Cidade: São Paulo – SP

• Uso: Misto (Residencial + Comercial + Studios + Salas)

Fachada ativa:

Torres:
• 2 torres residenciais
• 1 torre studios + salas comerciais

Tipologias residenciais:
• 4 dormitórios – 171 m²
• 4 suítes – 223 m²
• Duplex e Garden – 218 m² a 375 m²

Quantidade de unidades residenciais:
• 50 unidades de 171 m² (4 dormitórios)
• 50 unidades de 223 m² (4 suítes)
• 16 unidades duplex/garden

Tipologias torre mista:
• Studios
• Salas comerciais

Metragens torre mista:
• Studios: 27 m²
• Salas comerciais: 116 unidades

Comercial – Fachada ativa (lojas):
• Loja 1
• Loja 2
• Loja 3
• Loja 4
• Loja 5
• Mall integrado (lojas 2, 3 e 4)

Metragens comerciais (ABL):

• Loja 4: 964 m²

Distribuição das lojas:
Loja 3:
• Pavimento acesso: 44 m²

Loja 4:
• Pavimento acesso: 267,7 m²
• Pavimento principal: 654,6 m²
• Pavimento superior (terraço técnico): 42,3 m²

Pé-direito:
• Térreo das lojas: aproximadamente 3,72 m

Vagas lojas:
• Loja 3: 18 vagas
• Loja 4: 18 vagas

Vagas compartilhadas:
• 2 vagas para motos
• 2 vagas para PCD
• 20 vagas para bicicletas
• 1 vaga para carga e descarga

Acessos:
• Acesso independente de veículos para lojas
• Acesso pela Rua Cerro Corá
• Integração com Rua Coelho de Carvalho

Infraestrutura comercial:
• Área para mall integrado
• Espaços amplos para grandes operações
• Estrutura para carga e descarga
• Elevadores exclusivos (conforme planta técnica)

Diferenciais do projeto:
• Uso misto com integração urbana
• Fachada ativa com alto fluxo
• Produto voltado para moradia, investimento e operação comercial
• Projeto moderno e contemporâneo
• Alto potencial de valorização

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações
• Imagens ilustrativas
• Comercialização condicionada ao registro de incorporação

Características:
• Coworking