Sala Comercial à Venda, 633m², 4 Banheiros, 8 Garagens - Centro - Balneário Camboriú

Se você buscainvestimento imobiliário em Balneário Camboriú, esta é uma oportunidade rara no mercado. Sala comercialnova, com633m² de área privativa, localizada noCentro de Balneário Camboriú – Rua 2950, a apenas400 metros do mar, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.Agende uma apresentação exclusivaSe você busca umativo comercial sólido em Balneário Camboriú, com potencial de valorização e excelente perfil para locação, esta é uma oportunidade estratégica.

Dados do Imóvel:
• 633 m² de área privativa
• • 343 m² térreo
• • 290 m² mezanino

• 08 vagas de garagem privativas
• Imóvel novo
• Planta versátil e adaptável
• Excelente visibilidade e acesso

• Uma estrutura ideal para empresas que buscam amplitude, presença e localização estratégica.

Segmentos de Negócio com Potencial Alto:
• 1. Clínica Médica ou Multiespecialidades

• Dermatologia
• Odontologia
• Fisioterapia avançada
• Medicina estética
• Centro de diagnósticos leve

2. Escritório Corporativo de Médio/Grande Porte:
• Escritório de advocacia
• Consultoria empresarial
• Empresa de tecnologia / TI
• Escritório de arquitetura e engenharia
• Empresa de franquias

• Localização central, cercada por serviços e com estacionamento, favorece clientes presenciais.

3. Coworking ou Centro de Negócios:
• Espaço coworking
• Escritórios privativos + salas de reunião
• Sala de treinamentos e eventos corporativos

• Demanda alta por espaços flexíveis e próximos ao mar.

4. Unidade Comercial de Serviços Financeiros:
• Escritório de consultoria financeira
• Corretora de seguros
• Assessoria de investimentos
• Escritório de contabilidade ampla

• Clientes valorizam conforto, localização estratégica e estacionamento próprio.

5. Franquias Premium:
• Franquia de educação ou treinamento profissional
• Franquia de saúde & bem-estar
• Franquia de serviços corporativos

• O modelo aberto favorece esse tipo de implantação com boa visibilidade.

️‍️ 6. Academia Boutique ou Studio Fitness:
• Cross-training / Funcional
• Pilates / Yoga
• Personal Training de alto padrão
• Treinamento especializado

• O térreo pode ser recepção e área de treino leve, mezanino para salas privativas.

️ 7. Restaurante ou Bistrô de Alto Padrão:
• Bistrô gourmet
• Restaurante contemporâneo
• Cafeteria com espaços de convivência

• Com estudo e adequação de fluxo de clientes, a sala pode se tornar um ponto gourmet de destaque na região.

8. Clínica de Estética e Bem-Estar:
• Spa urbano
• Centro de estética avançada
• Tratamentos corporais e faciais

• Público valorizado, disposto a pagar pela experiência.

9. Consultório de Especialidades (Psicologia, Nutrição, Fonoaudiologia, etc.):
• Consultórios integrados
• Hub de saúde integrada
• Espaços multidisciplinares

O fluxo no centro favorece esse tipo de instalação com appointments diários:
️ 10. Showroom de Produtos Premium:
• Automóveis premium (modelo urbano)
• Mobiliário e decoração de alto padrão
• Studio de design de interiores

• Amplo espaço permite exposição de produtos e showroom dinâmico.

11. Centro de Treinamentos e Capacitação:
• Cursos executivos
• Workshops presenciais
• Eventos corporativos

• Mezanino pode ser usado para salas de aula ou auditório leve.

Por que esses segmentos funcionam aqui?:
• Excelente fluxo de pessoas — Centro + próximo ao mar
• Visibilidade e acesso — Rua 2950 é estratégica
• 8 vagas de garagem — Diferencial enorme para clientes e profissionais
• Mezanino + térreo — Flexibilidade para layouts diversos
• Potencial de rentabilidade alta — Locação comercial valiosa