Sobrado com 3 Quartos à Venda, 139m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Dom Bosco - Itajaí

Se você procura um imóvel que reúna conforto, excelente padrão construtivo, localização estratégica e esteja pronto para morar, este sobrado no bairro Dom Bosco é uma excelente oportunidade. Com 139 m² de área construída, o imóvel foi totalmente reformado, recebendo melhorias que valorizam tanto a estética quanto a funcionalidade. A documentação está completamente regularizada, sendo averbado e apto para financiamento bancário, oferecendo mais segurança e tranquilidade na compra. A planta foi pensada para proporcionar praticidade no dia a dia. No pavimento térreo, os ambientes sociais são integrados e bem distribuídos, contando com uma confortável sala de estar, sala de jantar, cozinha funcional, lavabo e área de serviço. Nos fundos, um agradável espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza cria o ambiente ideal para reunir família e amigos. No pavimento superior estão os 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte, além de um banheiro social que atende os demais quartos. O imóvel é semimobiliado, permanecendo diversos móveis planejados que agregam praticidade e valorização ao ambiente. Outro grande diferencial está na qualidade dos acabamentos e das melhorias realizadas. Toda a parte elétrica foi renovada, o teto recebeu acabamento em gesso novo em todos os ambientes, a suíte possui banheiro totalmente reformado e o imóvel conta com deck em madeira Ipê, pedras Moledo na área externa, sistema de som ambiente, ar-condicionado inverter instalado em todos os cômodos e ventiladores de teto, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A área externa oferece excelente espaço para lazer, com quintal privativo, duas vagas de garagem e um ambiente agradável para quem valoriza momentos ao ar livre. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Dom Bosco, o imóvel está próximo ao Clube Itamirim, com fácil acesso ao Centro de Itajaí, BR-101, escolas, supermercados, farmácias e diversos serviços essenciais. Este é o imóvel ideal para quem busca uma casa pronta para morar, com excelente padrão de construção, ótima localização e documentação regular para financiamento.

• Características do imóvel

• * 139 m² de área construída;
• * Sobrado semimobiliado;
• * 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• * Sala de estar;
• * Sala de jantar;
• * Cozinha;
• * Área de serviço;
• * Lavabo;
• * Banheiro social;
• * Espaço gourmet com churrasqueira;
• * Forno de pizza;
• * Quintal privativo;
• * 2 vagas de garagem.

• Diferenciais

• * Imóvel averbado, apto para financiamento;
• * Totalmente reformado;
• * Excelente padrão construtivo;
• * Ar-condicionado inverter em todos os ambientes;
• * Ventiladores de teto;
• * Som ambiente instalado;
• * Parte elétrica completamente nova;
• * Teto rebaixado em gesso;
• * Banheiro da suíte novo;
• * Deck em madeira Ipê;
• * Área externa com acabamento em pedras Moledo;
• * Localização privilegiada, próximo ao Clube Itamirim.

Características:
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Cozinha
• Entrada de Serviço
• Jardim
• Móveis Planejados
• Piso Porcelanato
• Sacada / Varanda
• Sala de Estar
• Sala de Jantar