Terreno à Venda, 6600m² - Campeche - Florianópolis

Oportunidade única para incorporadoras e investidores na região que mais cresce em Florianópolis: a charmosa e valorizadaAvenida Campeche. Este terreno possuiestudo de viabilidade completo, com potencial construtivo já analisado, contemplandouso misto com incentivo urbanístico ADI-I, cobertura privativa eviabilidade para até 108 unidades residenciais e comerciais, distribuídas em duas torres. O projeto inclui: • Studios de aproximadamente 34 m²
• Apartamentos com 2 suítes de 50 m² e 75 m²
• Unidades comerciais de aproximadamente 95 m²
•136 vagas de estacionamento
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Comcoeficiente de aproveitamento de até 3,37, o estudo indica uma ocupação eficiente e estratégica do terreno, aproveitando incentivos comouso misto, sustentabilidade, arte pública e outorga onerosa, dentro da. Além disso, o terreno está posicionado em um ponto privilegiado, com fácil acesso, visibilidade e demanda crescente por empreendimentos residenciais e comerciais de médio e alto padrão.Destaques do imóvel:

◦ Zoneamento: ADI-I (área de desenvolvimento incentivado)

◦ Incentivo para uso misto com até 5 pavimentos + cobertura
◦ Viabilidade para 108 unidades + 136 vagas
◦ Estudo de viabilidade completo incluso
◦ Localização estratégica na Avenida Campeche Uma oportunidade alinhada às novas demandas urbanas e ao crescimento sustentável do sul da ilha.