Terreno à Venda, 436m² - Centro - Itajaí

Excelente oportunidade para investidores e construtoras no Centro de Itajaí. Terreno localizado na Rua Felipe Schmidt, com aproximadamente 436m², inserido em zoneamento ZMC1, permitindo desenvolvimento residencial, comercial e uso misto. A consulta prévia demonstra excelente potencial construtivo, com coeficiente de aproveitamento básico 5 e possibilidade de até 8,5 com outorga, tornando o imóvel extremamente atrativo para projetos verticais. A região permite construção de torre residencial, comercial ou empreendimento multifamiliar, conforme estudo e aprovação municipal. O lote está localizado em uma das áreas mais estratégicas da cidade, com forte valorização imobiliária, grande circulação e fácil acesso às principais vias do Centro de Itajaí. Outro diferencial importante é que o terreno atualmente encontra-se alugado para empresa, gerando renda imediata ao investidor enquanto desenvolve futuro projeto. A região possui características ideais para empreendimentos modernos, comerciais, corporativos ou residenciais, além de estar inserida em área com forte crescimento urbano e excelente demanda imobiliária.