Terreno à Venda, 187475m² - Rodovia Marechal Rondon - Porto Feliz

Endereço: Rodovia Marechal Rondon (SP-300), Km 124,5 Cidade: Porto Feliz/SPPonto Estratégico para Indústrias e LogísticaEsta área está localizada em um dos trechos mais valorizados da Rodovia Marechal Rondon, no município de Porto Feliz/SP, e oferece condições ideais para empresas que buscam um local estruturado e de fácil acesso para instalação de fábricas, galpões ou centros de distribuição. O terreno conta com 265 metros de frente para a rodovia, o que proporciona excelente visibilidade e logística eficiente, além de estar inserido em zona industrial (ZI-1) categoria que permite ampla variedade de usos empresariais.Diferenciais e Infraestrutura• Localização entre duas alças de retorno, permitindo manobras seguras e tráfego fluido de veículos pesados; • Frente ampla para a rodovia, ideal para empresas que valorizam exposição e facilidade de acesso; • Entorno com presença de grandes indústrias, como Toyota, Eaton, Monin, Heineken e empreendimentos consolidados, fortalecendo o potencial da região; • Inserido em área de crescimento industrial, com infraestrutura urbana em constante expansão.Dados técnicosFrente para a Rodovia: 300 metros Zoneamento: Industrial (ZI-1) Topografia: 60% plana / leve declive nos fundos Área de Preservação (APP): 15% Valor por m²: R$ 150,00Logística e Acesso RegionalA propriedade está estrategicamente posicionada entre Sorocaba e Campinas, próxima aos principais centros industriais do interior paulista. A distância reduzida até grandes cidades favorece operações de distribuição e reduz custos logísticos.Distâncias aproximadas:
• 9 km do centro de Porto Feliz • 20 km de Itu • 42 km de Sorocaba • 60 km do Aeroporto de Viracopos • 70 km de Campinas • 75 km de Jundiaí • 120 km da capital paulistaOportunidade de InvestimentoO município de Porto Feliz vem atraindo investimentos significativos no setor industrial, com novas empresas se instalando na região e forte valorização imobiliária. Com topografia favorável, zoneamento adequado e excelente posicionamento geográfico, este terreno representa uma oportunidade segura e estratégica para quem busca expansão ou desenvolvimento industrial.Venha conhecer! Preencha o formulário para agendar sua visita.*Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação*