Terreno Comercial para Alugar, 10500m² - Distrito Industrial - Macaíba

Código: S0775Área estratégica para empresas, investidores e operadores que buscam espaço, acesso, flexibilidade de implantação e possibilidade de estruturação de projetos de médio e longo prazo. Este terreno comercial para aluguel noDistrito Industrial de Macaíba/RNpossui, formada por um conjunto de lotes menores comescrituras individualizadas. A área é composta por8 lotes de aproximadamente 800 m² cada, além de outros lotes irregulares que completam a metragem total de. Essa característica é um diferencial relevante, especialmente para projetos que demandam organização por etapas, estruturação por CNPJ, financiamento modular, implantação de unidades independentes ou formação decondomínio solar, conforme análise técnica, jurídica, regulatória e financeira. Uma área ampla, plana e com flexibilidade de estruturação O principal diferencial deste imóvel está na combinação entreárea total ampla, topografia plana, localização industrial e escrituras separadas. Na prática, isso permite que o projeto seja pensado de forma mais estratégica: uma empresa pode avaliar o uso integral da área, enquanto operadores maiores podem estruturar a implantação por módulos, lotes ou unidades operacionais. O terreno possui:
8 lotes de aproximadamente 800 m² cada
Outros lotes irregulares que completam a área total
Escrituras individualizadas por lote
Topografia plana
Grande frente para rua principal
Murado na frente e em uma lateral
Baldrame nos fundos e na lateral restante
Possibilidade de fechamento complementar conforme necessidade da operação
Energia elétrica trifásica e monofásica disponível na região
Vizinhança empresarial consolidada
Região com empresas em funcionamento
Localização no Distrito Industrial de Macaíba/RNEssa composição favorece empresas que buscam flexibilidade operacional e investidores que precisam de uma base física mais organizada para projetos com estrutura financeira própria. Excelente potencial para condomínio solar ou parque de usinas solares A área também apresenta forte vocação para projetos de energia solar. Por ser formada por lotes com escrituras separadas, o imóvel pode facilitar a análise de modelos de implantação em módulos, com possibilidade de organização por diferentes CNPJs, unidades consumidoras, investidores ou etapas do projeto, sempre conforme viabilidade técnica, regulatória, jurídica e financeira. Essa característica pode ser interessante para: Empresas de energia solar
Operadores de geração distribuída
Investidores em condomínios solares
Projetos de usinas fotovoltaicas modulares
Empresas que desejam estruturar contratos por etapas
Grupos que buscam área para operação de longo prazo
Clientes maiores que queiram implantar um condomínio solar no local Para esse tipo de operação, existe abertura para negociação decontratos de locação longos, a partir de 10 anos, especialmente quando o projeto exige prazo maior para implantação, amortização do investimento e operação contínua. Essa previsibilidade contratual pode ser um fator decisivo para empresas que precisam de segurança para viabilizar investimento em infraestrutura solar. Vocação industrial, logística e comercial Além da possibilidade de uso para energia solar, o imóvel mantém forte vocação para atividades industriais, logísticas e comerciais. A área é indicada para: Implantação de galpões industriais
Centros de distribuição
Operações logísticas
Transportadoras
Pátio de frota
Atacadistas
Indústrias alimentícias
Empresas de bebidas
Serviços refrigerados
Empresas de médio porte em expansão
Projetos comerciais de grande porte
Parques solares
Usinas fotovoltaicas
Condomínios solares
Operações modulares por lote ou por CNPJ A localização no Distrito Industrial de Macaíba reforça o potencial operacional do imóvel, especialmente para empresas que precisam atender Natal, Macaíba, Parnamirim, São Gonçalo do Amarante e outras cidades da Grande Natal. Localização estratégica no Distrito Industrial de Macaíba O imóvel está situado em região empresarial consolidada, próximo a operações comoCoca-Cola, Sterbom e Fábrica de Gelo Natal. A localização oferece fácil acesso àBR-304e àBR-226, facilitando deslocamento de equipes, fornecedores, mercadorias e frota. Para empresas que dependem de logística, distribuição, implantação industrial ou operação de longo prazo, essa localização representa eficiência, mobilidade e posicionamento estratégico. Diferenciais comerciais da área
Composição por múltiplos lotes
Escrituras individualizadas
Possibilidade de estruturação modular do projeto
Potencial para organização por CNPJ, conforme modelo do negócio
Vocação para condomínio solar ou usinas fotovoltaicas
Possibilidade de contrato longo, a partir de 10 anos
Topografia plana
Região industrial consolidada
Energia trifásica e monofásica na região
Fácil acesso à BR-304 e BR-226
Proximidade de grandes empresas
Valor de locação competitivo pela metragem Outro diferencial informado é a existência depotencial hídrico no subsolo, característica que pode ser relevante para algumas atividades específicas, desde que analisada conforme viabilidade técnica, licenciamento, outorga e necessidade da operação. Excelente relação custo por metro quadradoConsiderando a área total de, o custo aproximado é de apenasR$ 0,57 por m². Essa relação entre metragem, localização, flexibilidade documental e custo mensal torna o imóvel uma alternativa eficiente para empresas que precisam de área ampla sem realizar aquisição imediata. Para projetos solares, industriais ou logísticos, essa previsibilidade pode ajudar no planejamento financeiro e operacional da implantação. Valor de locaçãoÁrea ampla, plana, bem localizada e com composição documental diferenciada, ideal para empresas que buscam implantação com visão de longo prazo no Distrito Industrial de Macaíba/RN. Agende sua visita e avalie de perto como esse terreno pode atender ao próximo ciclo de crescimento da sua empresa.Seletos Imóveis


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Características:
• Acessibilidade para PNE
• Vista Livre