Apartamento com 2 Quartos à Venda, 61m², 3 Banheiros, 1 Garagem - Jardim - Santo André

GRAND RESORT BY LIVING | BAIRRO JARDIM – UM HOME RESORT EM SANTO ANDRÉ, COM MAIS DE 10 MIL M² DE LAZER E EXPERIÊNCIA ALL INCLUSIVE TODOS OS DIASOGrand Resort by Livingfoi concebido para entregar uma experiência de moradia rara no ABC Paulista, reunindo lazer, conforto, bem-estar e sofisticação em um projeto que traduz o conceito dehome resortdentro do tradicionalBairro Jardim, em Santo André. Inspirado na atmosfera dos resorts de luxo, o empreendimento propõe um estilo de vida em que a sensação de férias faz parte da rotina. Com mais de10 mil m²emais de 50 espaços de lazer, o projeto foi planejado para oferecer uma estrutura ampla, diversificada e completa para relaxar, receber, praticar esportes, cuidar do corpo e aproveitar cada momento com mais qualidade. O condomínio apresenta um conjunto de ambientes que elevam o padrão de lazer, incluindopool complex com piscina adulto com raia de 50 metros,piscina infantil integrada,beach pool,piscina aquecida,coast line deck, solarium, spa, sauna, wellness massage, espaço zen, relax space e private pool houses que reforçam a proposta de um condomínio com atmosfera de resort. Além da área aquática e wellness, o projeto entrega uma infraestrutura completa para convivência e entretenimento, comquadra de beach tennis,quadra poliesportiva, fitness, espaço crossfit, fitness externo, sala de dança, brinquedoteca, playground, jogos adulto, gamer and blogger space, coworking, minimarket e espaço delivery. O empreendimento também conta comassessoria esportiva e recreativa com 1 ano de atividades inclusas, conforme condições dispostas na convenção de condomínio. As unidades foram desenvolvidas com plantas inteligentes, bem resolvidas e alinhadas ao estilo de vida contemporâneo, com tipologias de52,63 m², 61,54 m², 74,81 m² e 102,08 m², contemplando opções de2 dormitórios,2 suítes,3 dormitórios com 1 suítee3 suítes, além de alternativas com cozinha integrada, cozinha fechada e diferentes configurações internas. Nos apartamentos, o projeto reúne diferenciais valorizados pelo mercado, comoinfraestrutura para ar-condicionado,infraestrutura para churrasqueira à carvão no terraço social,infraestrutura para água quente na cozinha,infraestrutura para otimização do Wi-Fi,tomadas USB,persianas de enrolar nos dormitórios,piso laminado nos dormitórios, área técnica para condensadora e recursos ligados ao conceito. Localizado naRua Dr. Rubens Awada, 99 – Jardim – Santo André, o empreendimento está inserido em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a poucos minutos doParque Celso Daniel, doGrand Plaza Shopping, de estações ferroviárias, hospitais, escolas, faculdades, academias, comércio e gastronomia consolidada. O Grand Resort by Living combina localização estratégica, lazer de alto nível, plantas bem distribuídas e uma proposta de moradia que vai além do convencional, sendo uma excelente opção para quem busca conforto, estrutura completa e qualidade de vida em um endereço consolidado.Um projeto para viver o privilégio de um resort com a praticidade de estar em casa.

• EMPREENDIMENTO: Grand Resort by Living
• LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Rubens Awada, 99 – Jardim – Santo André/SP
• BAIRRO: Bairro Jardim
• INCORPORAÇÃO: Cyrela Piracema Empreendimentos Imobiliários Ltda.
• REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO: Living / Grupo Cyrela
• PROJETO ARQUITETÔNICO: iAnseé Arquitetura e Planejamento
• PROJETO DE DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS: Desenvolvimento interno
• PROJETO PAISAGÍSTICO: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística

• CONCEITO: Home Resort
• LAZER: Mais de 10 mil m² com mais de 50 espaços de lazer
• ASSESSORIA ESPORTIVA E RECREATIVA: 1 ano de atividades inclusas, conforme condições dispostas na convenção de condomínio

• TORRES: 3 torres
• TORRES 01 E 02: Unidades com 1 vaga determinada, exceto unidades 203B, 205B e 207B da Torre 01 e unidades 103B, 105B e 107B da Torre 02, que possuem 2 vagas determinadas
• TORRE 03: Todas as unidades com 2 vagas determinadas
• HALL: Hall semi privativo e acesso de serviço para as unidades da Torre 03
• DEPÓSITO PRIVATIVO: Na garagem para as unidades da Torre 03 e algumas unidades nas Torres 01 e 02, conforme vinculação

ACESSOS – PAVIMENTO DE ACESSO:
• Porte-cochère
• Vagas de visitantes
• Vagas de delivery
• Acesso de veículos
• Acesso social
• Acesso de serviço
• Lobby no nível de acesso
• Espaço delivery no nível de acesso
• Pet park
• Bicicletário no subsolo

LAZER – PAVIMENTO LAZER:
• Transfer
• Salão de Festas The Royal
• Lounge Festas The Royal
• Coworking
• Hall social
• Minimarket
• Espaço Zen
• Beauty Care
• Praça das Águas
• Private Pool House The Royal
• Salão de Festas The Palm
• Lounge Festas The Palm
• The Palm Barbecue
• The Royal Barbecue
• The Royal Gourmet
• Jogos Adulto
• Atlantis Barbecue
• Lounge Beach Tennis
• Quadra de Beach Tennis
• Quadra Poliesportiva
• Relax Space
• Gamer and Blogger Space
• Brinquedoteca
• Playground
• Alameda Grand Resort
• Espaço Crossfit
• Fitness Externo
• Fitness
• Sala de Dança
• Sauna
• SPA
• Wellness Massage
• Private Pool House The Palm
• Piscina Aquecida
• Solarium Coberto
• Solarium
• Coast Line Deck
• Beach Pool
• Acqua Massage
• Piscina Infantil
• The Royal Pool com raia de 50 m

DIFERENCIAIS DO PROJETO:
• Porte-cochère para embarque e desembarque com conforto e segurança
• Vagas reservadas para visitantes próximas à entrada
• Clausura no acesso de veículos
• Acessos social e de serviço separados
• Vaga para serviço de Car Sharing
• Lobby com design sofisticado
• Pool Complex com piscina adulto com raia de 50 metros e piscina infantil integrada
• Piscina coberta e aquecida
• Coast Line Deck e solarium integrados ao complexo de piscinas
• Quadra de Beach Tennis com lounge integrado
• Quadra Poliesportiva
• Playground ao ar livre
• Brinquedoteca

• Jogos Adulto equipado
• Private Pool Houses The Palm e The Royal
• Salões de Festas The Palm e The Royal
• Dois lounges de apoio para convidados
• Três churrasqueiras
• Beauty Care
• Relax Space
• Espaço Zen
• Wellness Massage
• Sauna e SPA
• Complexo fitness com mais de 250 m²
• Espaço externo integrado ao fitness
• Espaço Coworking com infraestrutura para Wi-Fi
• Minimarket com infraestrutura para instalação
• Espaço Delivery com infraestrutura para locker
• Bicicletário

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 52,63 m² – 2 dormitórios – 1 vaga
• 61,54 m² – 2 suítes – 1 vaga
• 74,81 m² – 2 suítes – 1 vaga
• 74,81 m² – opção 3 dormitórios, sendo 1 suíte – 1 vaga
• 102,08 m² – 3 suítes – 2 vagas
• 102,08 m² – opção 3 suítes com cozinha fechada – 2 vagas

PLANTAS E CONFIGURAÇÕES:
• 52,63 m² – padrão: 2 dormitórios, cozinha integrada, 1 vaga
• 52,63 m² – opção: 2 dormitórios, 1 vaga
• 61,54 m² – padrão: 2 suítes, cozinha integrada, 1 vaga
• 61,54 m² – opção: 2 suítes, 1 vaga
• 74,81 m² – padrão: 2 suítes, 1 vaga
• 74,81 m² – opção: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga
• 102,08 m² – padrão: 3 suítes, cozinha integrada, 2 vagas
• 102,08 m² – opção: 3 suítes, cozinha fechada, 2 vagas

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e/ou sala, conforme memorial descritivo
• Infraestrutura para churrasqueira à carvão no terraço social
• Infraestrutura para bancada no terraço social
• Infraestrutura para água quente na cozinha
• Infraestrutura para máquina de lavar louças na cozinha
• Infraestrutura para otimização do Wi-Fi
• Previsão para interruptor inteligente na sala, dormitórios, cozinha e varanda
• Infraestrutura na sala para câmera de monitoramento
• Tomadas USB nos dormitórios
• Persiana de enrolar nas janelas dos dormitórios
• Piso laminado nos dormitórios
• Área técnica para ar-condicionado
• Área de serviço isolada da área social
• Lavabo em tipologias específicas
• Banheiros ventilados
• Closet em tipologias específicas
• Espaço generoso para armários em tipologias específicas
• Ampla área de armário na suíte master
• Cozinha integrada em tipologias específicas
• Cozinha fechada em opção específica da Torre 03
• Acesso social e acesso de serviço nas unidades da Torre 03


• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas de lazer
• Projeto para otimização do Wi-Fi
• Tomadas USB nos apartamentos e áreas comuns
• Ponto para câmeras Wi-Fi na sala
• Previsão para interruptor inteligente na sala, dormitórios, cozinha e varanda
• Monitoramento nas áreas infantis

TECNOLOGIA E SEGURANÇA:
• Clausura nos acessos de pedestres e veículos
• Gerador atendendo um elevador de serviço em cada torre
• Gerador atendendo elevadores sociais dos halls semi-privativos da Torre 03
• Gerador atendendo elevador do transfer
• Gerador atendendo plataforma elevatória
• Gerador atendendo portões de veículos
• Gerador atendendo clausuras dos acessos de pedestres
• Gerador atendendo bombas de recalque

SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA:
• Eletrodomésticos das áreas comuns com selo Procel A
• Lâmpadas em LED nos halls sociais
• Lâmpadas em LED nos halls de serviço
• Lâmpadas em LED nas escadas de emergência
• Lâmpadas em LED nas áreas técnicas
• Lâmpadas em LED nos terraços sociais das unidades
• Lâmpadas em LED nas áreas comuns internas e externas
• Sistema de captação de água da chuva para fins não potáveis
• Torneiras com temporizadores nas áreas comuns

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:
• Parque Celso Daniel – 280 m
• Grand Plaza Shopping – 350 m
• United Idiomas – 200 m
• Restaurante Pilão Mineiro – 200 m
• Restaurante Varanda do Parque – 450 m
• Porto Fino – 550 m
• Drogasil – 600 m
• Cycle Escola Bilíngue – 650 m
• Academia Runner – 700 m
• Grazie Napoli – 700 m
• Si Señor – 750 m
• Parrilla del Carmen – 800 m
• The Burguer Map – 850 m
• Pão de Açúcar – 900 m
• FGV – 1 km
• Colégio Arbos – 1 km
• Droga Raia – 1 km
• Errejota Bangalô Bar – 1,1 km
• Padaria Brasileira – 1,1 km
• D’Brescia Churrascaria – 1,2 km
• Estação Santo André – 1,2 km
• Estação Prefeito Saladino – 1,2 km
• UFABC – 1,2 km
• Oba Hortifruti – 1,3 km
• Quintal do Espeto – 1,4 km
• Tenda Grill – 1,4 km
• Colégio Singular – 1,5 km
• Liceu Jardim – 1,7 km
• Cobasi – 2 km
• Babybeef – 2 km
• Senac – 2,2 km
• Hospital BP de Santo André – 2,3 km
• TexMex Madrecita – 2,6 km
• Hospital Coração de Jesus – 2,8 km
• Hospital Bartira – 3 km
• Shopping ABC – 3,2 km
• Av. Goiás – 3,3 km
• Hosp. Christóvão da Gama – 4 km
• Mercado Car – 4 km
• Parque Central – 3,9 km
• Teatro Municipal – 4,3 km
• Parque Antonio Flaquer (Ipiranguinha) – 4,3 km
• Hospital Brasil – 4,6 km
• Planetário e Cinedome – 4,7 km

PERSONALIZAÇÃO:
• Serviço Living Preference
• Curadoria de personalização com equipe de arquitetos
• Escolha de pisos, revestimentos, metais, bancadas, louças e acessórios
• Possibilidade de receber a unidade personalizada antes da entrega das chaves
• Pagamento parcelado direto com a construtora até a entrega das chaves, conforme regras e prazo estabelecidos

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
• As opções de planta poderão ser adquiridas na personalização, com custo
• As unidades do final 7B do 2º ao 10º pavimento serão entregues como planta acessível, conforme planta de contrato
• As unidades das torres 01 e 02 possuem 1 vaga determinada, com exceções específicas previstas no memorial
• Na torre 03, todas as unidades possuem 2 vagas determinadas
• As perspectivas, vegetação, mobiliários e equipamentos seguem memorial descritivo e projeto do empreendimento

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas