Apartamento com 3 Quartos à Venda, 42m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Martim de Sá - Caraguatatuba

Apartamento Pé na Areia Frente Mar em Caraguatatuba — Edifício Scenarium Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e a vista do oceano a poucos passos da sua varanda. Isso é o que oEdifício Scenarium, lançamento daAtol Construtora, oferece: um apartamentopé na areia, frente mar, no exclusivo bairroMartim de Sá, em Caraguatatuba— litoral norte de São Paulo. Com3 dormitórios, 2 suítes, 2 vagas de garageme acabamento de alto padrão, o Scenarium é projetado para quem exige o melhor em qualidade de vida, conforto e localização privilegiada. E o melhor:com financiamento pela própria construtora, tornando seu sonho mais acessível do que nunca.Garanta sua unidade agora — vagas limitadas!
Ficha Técnica do Apartamento • ️Empreendimento:
Edifício Scenarium
•Construtora:
Atol Construtora
•Localização:
Martim de Sá, Caraguatatuba – SP (Litoral Norte)
•Posição:
Frente Mar — Pé na Areia
•Área privativa:
42 m²
•Área total:
120 m²
• ️Dormitórios:
3 (sendo 2 suítes)
•Banheiros:
3
•Garagens:
2 vagas
•Valor a partir de:

•Financiamento:
Pela construtora
•Estágio:
Lançamento

Por que o Edifício Scenarium é o Melhor Lançamento Frente Mar de Caraguatatuba? O Scenarium foi concebido com um conceito arquitetônico único no litoral norte: máxima integração visual com o mar, plantas inteligentes que aproveitam cada centímetro, e infraestrutura de resort para moradores e veranistas. Sua localização noMartim de Sá— uma das praias mais exclusivas e preservadas de Caraguatatuba — garante privacidade, segurança e um cenário natural de tirar o fôlego. Diferente de empreendimentos que ficam "próximos ao mar", o Scenarium estáliteralmente pé na areia: você desce do apartamento e já está na praia. Essa raridade no mercado imobiliário transforma este lançamento em uma das maiores oportunidades de valorização da região. Diferenciais do Empreendimento • Localização exclusiva pé na areia — frente para o oceano
• Alto potencial de valorização e rentabilidade por temporada
• Infraestrutura completa de lazer e conforto
• Construtora Atol — reconhecida pela qualidade e solidez no litoral norte
• Plantas versáteis e alto padrão de acabamento
• Financiamento facilitado pela própria construtora
• Diferenciado e de alto padrão

Por que Investir em um Imóvel Frente Mar em Caraguatatuba? Caraguatatuba é o maior e mais desenvolvido município do litoral norte paulista. Com mais de 130 mil habitantes e um calendário turístico que atrai centenas de milhares de visitantes por ano, a cidade se consolidou como um dos destinos mais procurados para veraneio e moradia permanente no estado de São Paulo. Imóveisfrente mar no Martim de Sásão escassos e com altíssima demanda — seja para moradia permanente, seja para aluguel por temporada através de plataformas como Airbnb e Booking. Quem investe nessa faixa privilegiada não apenas garante qualidade de vida superior, mas também um ativo com valorização consistente e renda passiva significativa. Números que Comprovam o Potencial de Valorização • O litoral norte de SP registrou valorização imobiliária de até 40% nos últimos 3 anos
• Imóveis pé na areia têm valorização 2 a 3 vezes superior à média da cidade
• Alta temporada em Caraguatatuba atinge taxas de ocupação acima de 95%
• Rentabilidade por temporada pode superar 1,5% ao mês sobre o valor do imóvel

A Atol Construtora: Excelência e Tradição no Litoral Norte OEdifício Scenariumé um empreendimento daAtol Construtora, empresa com sólida trajetória de entregas no litoral norte de São Paulo. A Atol é reconhecida pela qualidade construtiva, pelo cumprimento de prazos e pelo cuidado nos detalhes arquitetônicos que valorizam cada unidade entregue. Investir com a Atol significa ter a segurança de uma construtora que já transformou a vida de centenas de famílias no litoral norte, com empreendimentos que viram referência de qualidade e valorização na região. O Scenarium é mais um capítulo dessa história de excelência — e você pode fazer parte deste seleto grupo de proprietários. Martim de Sá: A Praia Mais Exclusiva de Caraguatatuba O bairroMartim de Sáé um dos mais cobiçados de Caraguatatuba. Localizado em uma das praias mais tranquilas e preservadas do litoral norte paulista, o bairro combina a tranquilidade de uma comunidade de alto padrão com a conveniência de ter tudo que a cidade oferece a poucos minutos de distância. A Praia de Martim de Sá é famosa por suas águas calmas, areia fina e baixo fluxo de turistas em comparação com outras praias da região — tornando-a ideal tanto para quem busca qualidade de vida no dia a dia quanto para quem deseja alta rentabilidade por temporada para um público selecionado. FAQ — Perguntas Frequentes sobre o Edifício Scenarium Qual é o valor de entrada para adquirir uma unidade no Scenarium? O apartamento pode ser usado para aluguel por temporada? Sim. Apartamentos pé na areia frente mar em Caraguatatuba têm altíssima demanda para aluguel por temporada, especialmente nas plataformas Airbnb e Booking. A rentabilidade pode ser expressiva, especialmente durante a alta temporada (dezembro a fevereiro e feriados prolongados). Qual a previsão de entrega do Edifício Scenarium? O imóvel fica literalmente na praia? Sim. O Edifício Scenarium está posicionado frente ao mar, com acesso direto à Praia de Martim de Sá. Pé na areia significa exatamente isso: da saída do prédio até a areia da praia, são apenas passos. Como agendar uma visita ou receber mais informações?Alexia Negócios ImobiliáriosNão perca esta oportunidade única de ter um apartamento pé na areia frente mar em Caraguatatuba!
Alexia Negócios Imobiliários — Especialistas em imóveis frente mar no litoral norte de São Paulo.

Edifício Scenarium – Atol Construtora:
• Frente Mar – Pé na Areia na Praia de Martim de Sá
• 3 Dormitórios (sendo 2 Suítes Master)
• 3 Banheiros completos
• 2 Vagas de Garagem privativas
• 42 m² de área privativa
• 120 m² de área total
• Varanda Gourmet com vista para o mar
• Acabamento de alto padrão
• Piso porcelanato em todos os ambientes
• Vista Mar privilegiada e exclusiva
• Sacada integrada à sala de estar
• Financiamento pela construtora
• Lançamento com condições especiais
• Localização em Martim de Sá – área nobre de Caraguatatuba
• Diferenciado e alto padrão construtivo

Características:
• Automação Predial
• Box de Praia
• Câmeras de Segurança
• Churrasqueira
• Cozinha
• Deck Molhado
• Depósito
• Elevador
• Entrada para Banhistas
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Hall Decorado e Mobiliado
• Infra para Veículos Elétricos
• Lavabo
• Living
• Medidores Individuais
• Pet Place
• Piscina
• Piscina Infantil
• Piso Porcelanato
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Sacada com Churrasqueira
• Sacada Integrada
• Sacada Técnica
• Sala de TV
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa
• Terraço
• Vista Mar