Cobertura com 3 Quartos à Venda, 370m², 3 Banheiros, 3 Garagens - Moema - São Paulo

EMIIE Moemaé um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Avenida Lavandisca, em uma das áreas mais desejadas de Moema, São Paulo. Desenvolvido pela SKR, o projeto traduz o conceito de “arquitetura viva”, integrando arquitetura, paisagismo e bem-estar em uma experiência residencial contemporânea, sofisticada e funcional. Com torre única e apartamentos posicionados a partir do 8º pavimento, o EMIIE Moema oferece um alto nível de privacidade, com plantas não geminadas, sensação de unidade por andar e terraços com vistas que não se cruzam. A proposta valoriza iluminação natural, ventilação cruzada e integração dos ambientes sociais aos espaços externos. Os apartamentos contam com hall privativo, salas amplas conectadas aos terraços, cozinhas com iluminação natural direta, circulação íntima bem definida e suítes generosas, incluindo suíte master com closet e possibilidade de ampliação. As coberturas triplex elevam o conceito de exclusividade, com metragens amplas e múltiplas vagas de garagem. As áreas comuns foram pensadas para promover convivência, lazer e qualidade de vida, com espaços elevados em relação ao nível da rua, garantindo maior privacidade e insolação. O projeto reúne lazer completo, infraestrutura de segurança, tecnologia e sustentabilidade, consolidando o EMIIE Moema como uma opção residencial sofisticada em um dos bairros mais valorizados da cidade.

Empreendimento:
• Torre única residencial

Endereço:
• Avenida Lavandisca, 531 – Moema – São Paulo/SP

Área do terreno:

Arquitetura:
• LE Arquitetos Associados

Interiores:
• Claudia Albertini Arquitetos Associados

Paisagismo:
• Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

Tipologias residenciais:
• Apartamentos de 160 m² | 3 suítes | 2 vagas de garagem
• Apartamentos de 161 m² | 3 suítes | 2 vagas de garagem
• Cobertura triplex de 345 m² | 3 vagas de garagem
• Cobertura triplex de 370 m² | 3 vagas de garagem

Diferenciais dos apartamentos:
• Hall social privativo
• Plantas não geminadas com sensação de unidade por andar
• Terraços com vistas que não se cruzam
• Sala ampliada integrada aos terraços
• Ponto para churrasqueira a gás no terraço
• Cozinha com iluminação natural direta
• Água quente nas bancadas da cozinha e dos banheiros (exceto lavabo)
• Circulação íntima com rouparia
• Suíte master com closet e ponto para duas cubas
• Caixilhos dos dormitórios com persianas de enrolar
• Terraço técnico para condensadora

Áreas comuns – Térreo:
• Lobby
• Delivery com lockers
• Espaço festas
• Brinquedoteca
• Playground

Áreas comuns – 7º pavimento (lazer elevado):
• Espaço fitness
• Espaço gourmet
• Lounge gourmet
• Terraço gourmet
• Piscina com deck molhado
• Solarium

Sustentabilidade:
• Medições individualizadas de água e gás
• Iluminação em LED nas áreas comuns
• Bacias sanitárias com sistema Dualflush nas áreas comuns
• Sensores de presença nos halls dos elevadores e escadas
• Dispositivos economizadores de água nas áreas comuns
• Lixeira de uso comum em cada pavimento

Tecnologia e segurança:
• Portaria com alvenaria reforçada e vidros blindados
• Central de controle e segurança
• Previsão para circuito fechado de TV
• Central telefônica condominial
• Clausura para acessos social, de serviço e de veículos
• Gerador de conforto atendendo áreas comuns e elevadores
• Aplicativo Apepê para gestão de serviços e facilidades

Conforto e conveniência:
• Vagas para bicicletas
• Carregador de carro elétrico para uso compartilhado
• Espaço delivery

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Coworking
• Cozinha
• Depósito
• Despensa
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Home Office
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Living
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portaria 24h
• Sala
• Sala de Jogos
• Sala de TV
• Salão de Festas
• Sauna
• Spa
• Suíte Master