Cobertura com 3 Quartos à Venda, 201m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Vila Andrade - São Paulo

OLiving Wish Panambyé um empreendimento residencial desenvolvido pelaLiving, marca do Grupo Cyrela, localizado naAv. Alberto Augusto Alves, 180, no bairro doPanamby, uma das regiões mais valorizadas, arborizadas e completas da zona sul de São Paulo. Inserido em um cenário urbano que equilibra natureza, mobilidade e infraestrutura, o projeto foi concebido para oferecerqualidade de vida, conforto e conveniênciaem um único endereço. O empreendimento está a apenas3 minutos a pé da Estação Giovanni Gronchi do metrôe a2 minutos da Av. João Dias, garantindo acesso facilitado aos principais eixos da cidade. Além disso, está cercado por uma ampla rede de serviços e lazer, com destaque paraCarrefour a 1 minuto,Shopping Jardim Sul,Morumbi Town,Shopping Market Placee oParque Burle Marx a aproximadamente 7 minutos, proporcionando uma rotina prática e conectada. O projeto ocupa um terreno dee é composto por2 torres residenciais, com arquitetura assinada pelaMCAA Arquitetos, paisagismo porBeth Miyazakie interiores desenvolvidos porCarlos Rossi. As áreas comuns foram planejadas para oferecer um verdadeiro conceito de clube, com espaços completos de lazer, convivência e bem-estar para todas as idades. As unidades apresentam plantas inteligentes e versáteis, com metragens de67 m², 84 m², 110 m² e unidades duplex de 201 m², distribuídas em configurações de2, 3 e 4 dormitórios, com opções de suítes e plantas ampliadas. Todas as unidades contam comvaranda entregue com churrasqueira e ponto de TV, além de diferenciais comopiso laminado nos quartos, persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado e conceito smart home. O conceito deSmart Homeagrega tecnologia e conectividade ao dia a dia, cominfraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns,tomadas USB,pontos para câmeras em sala e dormitóriose projeto para otimização de sinal, permitindo uma experiência moderna, funcional e alinhada às necessidades atuais. Entre os destaques do lazer, o empreendimento oferece uma estrutura completa compiscina com raia de 25 metros, piscina infantil, solarium, deck molhado, academia, espaço funcional, coworking, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, quadra recreativa, playground, pet place e jogos adulto e teen, além de áreas de convivência integradas ao paisagismo, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Outro diferencial relevante é a presença demall de conveniência integrado ao empreendimento, trazendo serviços e facilidades no próprio endereço, além devagas determinadas e depósito privativo para todas as unidades, garantindo praticidade e organização no dia a dia. O Living Wish Panamby traduz o conceito de morar bem com equilíbrio entrelocalização estratégica, lazer completo, tecnologia e qualidade construtiva, sendo uma excelente opção tanto paramoradia quanto para formação de patrimônioem uma região com forte potencial de valorização.

• Nome do empreendimento: Living Wish Panamby
• Endereço: Av. Alberto Augusto Alves, 180
• Bairro: Panamby
• Cidade: São Paulo - SP
• Incorporadora: Cyrela MagikLZ Campinas 01 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
• Marca: Living (Grupo Cyrela)

• Número de torres: 2 torres
• Torre 1: 16 pavimentos + duplex
• Torre 2: 17 pavimentos
• Número total de unidades: 209 unidades
• Tipologias: 2, 3 e 4 dormitórios com suíte + unidades duplex
• Metragens: 67 m², 84 m², 110 m² e 201 m² (duplex)
• Vagas: 1 ou 2 vagas determinadas
• Depósito: Todas as unidades possuem depósito privativo
• Status: Pronto para morar

Projetos:
• Arquitetura: MCAA Arquitetos Ltda.
• Paisagismo: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística
• Interiores: Carlos Rossi – Arquitetura | Interiores | Design

Unidades residenciais – diferenciais:
• Varanda: Entregue com churrasqueira
• Ponto de TV na varanda: Sim
• Piso: Piso laminado nos quartos
• Persianas: Persianas de enrolar nos dormitórios
• Ar-condicionado: Infraestrutura nos quartos
• Banheiros: Ventilação natural
• Água quente: Ponto disponível
• Smart Home: Infraestrutura tecnológica integrada

Smart Home e tecnologia:
• Wi-Fi nas áreas comuns: Infraestrutura disponível
• Tomadas USB: Nos apartamentos e áreas comuns
• Pontos para câmeras: Sala e dormitórios
• Projeto de otimização Wi-Fi: Sem necessidade de fiação adicional
• Monitoramento: Áreas infantis

Lazer – pavimento lazer:
• Piscina com raia de 25 m
• Piscina infantil
• Solarium
• Deck molhado
• Academia
• Espaço funcional
• Coworking
• Brinquedoteca
• Jogos adulto
• Jogos teen
• Churrasqueira com forno de pizza
• Espaço gourmet
• Quadra recreativa
• Playground

Lazer – térreo:
• Hall social
• Salão de festas
• Terraço festas
• Pet place
• Alameda de acesso
• Espelhos d’água decorativos

Diferenciais do empreendimento:
• Mall de conveniência integrado
• Vagas determinadas
• Depósito privativo
• Áreas comuns equipadas e decoradas
• Projeto com integração paisagística

Localização e mobilidade:
• Estação Giovanni Gronchi: 3 minutos a pé
• Av. João Dias: 2 minutos
• Marginal Pinheiros: Acesso facilitado
• Ponte João Dias: Próximo

Comércio e conveniência próximos:
• Carrefour: 1 minuto
• Shopping Jardim Sul: 8 minutos
• Shopping Morumbi Town: 10 minutos
• Shopping Market Place: 9 minutos
• Parque Burle Marx: 7 minutos

Unidade em destaque:
• Tipo da unidade: Cobertura
• Unidade: 202
• Torre: Torre A
• Metragem privativa: 201 m²
• Dormitórios: 3 suítes
• Vagas de garagem: 2 vagas
• Status: Pronto para morar

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Solarium
• Spa