Cobertura com 4 Quartos à Venda, 302m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Brás - São Paulo

O Palace by Praças da Cidade é um empreendimento residencial desenvolvido pela Lavvi no bairro do Brás, região que vive um dos mais consistentes processos de revitalização urbana de São Paulo. O projeto se destaca por ofereceramplitude, conforto e lazer completo, reunindo qualidade construtiva e uma proposta pensada para a vida em família. Implantado em umatorre residencial com 36 andares, o Palace apresenta uma arquitetura contemporânea e imponente, que se destaca na paisagem urbana. A concepção do edifício valoriza espaços amplos, áreas comuns bem distribuídas e soluções que promovem bem-estar, convivência e funcionalidade no dia a dia. Os apartamentos contam complantas generosas de 86 m2, 142 m2 e 164 m2, com opções de dormitórios e suítes que atendem diferentes perfis familiares. Os layouts priorizam integração dos ambientes, boa iluminação natural e conforto interno, proporcionando uma experiência residencial equilibrada e prática. O lazer é um dos grandes diferenciais do Palace by Praças da Cidade, comestrutura completa concentrada no pavimento térreo. Piscina com raia de 25 metros, espaços gourmet, áreas esportivas, ambientes infantis e locais dedicados ao relaxamento formam um verdadeiro clube residencial, pensado para todas as idades. Localizado a cerca de500 metros da estação Brás do metrô, com fácil acesso a importantes vias e ampla oferta de serviços, comércio e mobilidade urbana, o Palace by Praças da Cidade reúnelocalização estratégica, qualidade de vida e potencial de valorização patrimonial, consolidando-se como uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento.

Apresentação geral:
• Empreendimento: Palace by Praças da Cidade
• Incorporadora: Lavvi
• Localização: Rua Ernesto de Castro
• Bairro: Brás
• Cidade: São Paulo

Torres:
• Torre única residencial
• Número de pavimentos: 36

Tipologias e metragens:
• Apartamentos de 86,55 m²
• Apartamentos de 142,85 m²
• Apartamentos de 164,61 m²
• Coberturas duplex de 304,59 m²
• Coberturas duplex de 370,41 m²

Apartamentos 86,55 m²:
• Configuração planta tipo: 3 dormitórios, 2 banheiros
• Configuração planta opção: 2 dormitórios
• Final apresentado no Book: Final 2B
• Medição: medidas internas e de face a face das paredes

Apartamentos 142,85 m²:
• Configuração: 3 suítes
• Final apresentado no Book: Final 1A
• Medição: medidas internas e de face a face das paredes

Apartamentos 164,61 m²:
• Configuração planta tipo: 4 dormitórios, 2 suítes
• Configuração planta opção: 3 suítes
• Final apresentado no Book: Final 3A
• Medição: medidas internas e de face a face das paredes

Coberturas duplex 304,59 m²:
• Configuração: 4 dormitórios, 2 suítes
• Distribuição em dois pavimentos
• Final apresentado no Book: Final 1A
• Medição: medidas internas e de face a face das paredes

Coberturas duplex 370,41 m²:
• Configuração: 4 dormitórios, 2 suítes
• Distribuição em dois pavimentos
• Final apresentado no Book: Final 3A
• Medição: medidas internas e de face a face das paredes

Vagas de garagem:
• Apartamentos com 1 ou 2 vagas de garagem

Áreas comuns e lazer – térreo:
• Lobby social
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Wine lounge
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Churrasqueira
• Lounge externo gourmet
• Fitness
• Sala de spinning
• Quadra recreativa
• Piscina com raia de 25 m
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Solário
• Pool house
• Pet place
• Praça

Infraestrutura e serviços:
• Portaria
• Espaço delivery
• Acessos social, de serviço e de veículos independentes

Observações importantes:
• Plantas e imagens meramente ilustrativas
• Mobiliário e objetos decorativos não fazem parte do contrato
• Unidades entregues conforme memorial descritivo
• Projeto sujeito a alterações