Cobertura com 4 Quartos à Venda, 488m², 4 Banheiros, 4 Garagens - Jardim Paulista - São Paulo

Autór Jardins | Um projeto autoral no endereço mais exclusivo dos Jardins

OAutór Jardinsé a materialização de um conceito raro no mercado imobiliário: aautoralidade aplicada à arquitetura, ao design, ao paisagismo e à forma de habitar. Desenvolvido com a imagem de seus moradores como ponto de partida, o projeto nasce como uma obra coletiva, assinada por grandes nomes e pensada nos mínimos detalhes para carregar identidade em cada espaço.

Localizado naRua Guarará, 575, no coração doJardim Paulistano, o empreendimento está inserido em um dos terrenos mais cobiçados da região dos Jardins, com frente para três ruas —Guarará, Pamplona e Haiti— e acesso facilitado às principais vias da cidade, como as avenidas Nove de Julho e Brasil. A localização permite desfrutar de um cenário raro em São Paulo:vista livre para o verde do Jardim Europa e proximidade imediata com o Parque Ibirapuera, além de um entorno consolidado com gastronomia autoral, galerias de arte, serviços e infraestrutura completa.

Implantado em um terreno de, o Autór Jardins é composto poruma única torre com 42 pavimentose apenas70 unidades residenciais, com2 apartamentos por andar, garantindo exclusividade, privacidade e baixa densidade.

As unidades foram projetadas com foco em amplitude, integração e sofisticação, com metragens de188 m² e 263 m², ambas com3 suítes e 3 vagas, além de unidades duplex que atingem até489 m² com até 4 suítes e 4 vagas. Todas contam comflex space adicional de 18 m², ampliando as possibilidades de uso e personalização.

A arquitetura, assinada pelaMCAA Arquitetos, traduz uma linguagem contemporânea e atemporal, com volumes bem resolvidos, proporções elegantes e uma fachada que cria movimento por meio debrises e elementos verticais, estabelecendo uma presença marcante sem competir com a cidade.

Os interiores, desenvolvidos porVivian Coser, exploram o uso depedras naturais brasileiras, madeira e materiais nobres, criando ambientes que equilibram estética, funcionalidade e bem-estar, com forte integração entre arquitetura, design e arte.

O paisagismo, assinado peloEscritório Burle Marx, reforça a conexão com a natureza por meio devegetação nativa, desenho autoral e composição orgânica, criando espaços que promovem tranquilidade, privacidade e experiência sensorial.

Um dos grandes marcos do projeto é a presença de umaescultura inédita de Zanini de Zanine, com aproximadamente três metros de altura, posicionada no encontro das ruas, transformando o empreendimento em umaverdadeira galeria a céu aberto.

A área comum foi concebida como extensão da experiência residencial, com espaços que unem design autoral, funcionalidade e sofisticação, incluindoquadra de tênis oficial, piscinas, spa completo, fitness by Technogym, salão de festas com pé-direito duplo e piano de cauda.

O Autór Jardins não é apenas um empreendimento imobiliário. É um projeto que propõe uma nova forma de viver, ondearte, arquitetura, natureza e identidade se encontram em um mesmo plano.

Uma obra com assinatura. Um patrimônio com identidade.

• Empreendimento: Autór Jardins
• Endereço: Rua Guarará, 575
• Bairro: Jardins – Jardim Paulistano

• Incorporação: Benx
• Participação e realização: Ravic Incorporadora, R. Yazbek e Tellus

• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Interiores: Vivian Coser Arquitetos Associados
• Paisagismo: Escritório de Paisagismo Burle Marx
• Design: Zanini de Zanine

• Número de torres: 1
• Número de pavimentos: 42
• Número total de unidades: 70 unidades residenciais
• Unidades por andar: 2

Tipologias:
• 33 unidades: 263 m² | 3 suítes | 3 vagas
• 33 unidades: 188 m² | 3 suítes | 3 vagas

Unidades duplex:
• 454 m²: 3 suítes | 4 vagas
• 347 m²: 3 suítes | 4 vagas
• 489 m² (cobertura): 4 suítes | 4 vagas
• 373 m² (cobertura): 3 suítes | 4 vagas

Diferencial de planta:
• Flex space adicional de 18 m²
• Hall privativo
• Living amplo
• Terraço gourmet
• Closet na suíte master
• Terraços nas suítes

Fachadas ativas:
• 112 m²
• 391 m²

Áreas comuns – Lazer:
• Quadra de tênis oficial com lounge
• Piscinas descobertas adulto e infantil
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Fitness by Technogym (mais de 150 m²)
• Sala de pilates
• SPA com sauna seca e úmida
• Sala de massagem
• Brinquedoteca e playground

Áreas sociais:
• Salão de festas com pé-direito duplo
• Piano de cauda
• Terraço gourmet com bar
• Lobby com pé-direito duplo

Comodidades:
• Beauty Care
• Pet Place
• Pet Care
• Espaço delivery
• Vagas de visitantes

Diferenciais do projeto:
• Conceito de autoralidade
• Escultura exclusiva de Zanini de Zanine
• Curadoria de arte integrada
• Mobiliário autoral nas áreas comuns
• Arquitetura contemporânea e atemporal
• Baixa densidade (2 unidades por andar)

Paisagismo:
• Vegetação nativa
• Desenho orgânico autoral
• Integração com áreas comuns

Localização:
• Próximo ao Parque Ibirapuera
• Vista para o verde do Jardim Europa
• Fácil acesso às avenidas Nove de Julho e Brasil
• Região com gastronomia, arte, serviços e infraestrutura completa

Observações:
• Imagens ilustrativas
• Acabamentos conforme memorial descritivo
• Plantas sujeitas a alterações

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Câmeras de Segurança
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lounge
• Mini Mercado
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piscina Infantil
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa