Imóvel Comercial à Venda, 39m² - Campo Belo - São Paulo

Airport Offices – salas comerciais modernas com alta eficiência e localização estratégica próxima ao aeroporto

OAirport Officesé um empreendimento comercial desenvolvido pela Even, concebido para atender profissionais, empresas e investidores que buscamlocalização estratégica, eficiência operacional e flexibilidade de uso. Situado em uma região com forte conexão viária e proximidade com o aeroporto, o projeto oferece fácil acesso às principais vias da cidade, consolidando-se como uma excelente opção para negócios e investimento corporativo.

Implantado em um terreno com aproximadamente, o empreendimento é composto por1 torrecomtérreo + 9 pavimentos tipo, além de3 subsolos de estacionamento, oferecendo uma estrutura completa e funcional para o dia a dia corporativo.

O projeto conta com157 unidades comerciais, com metragens que variam de36 m² a 41 m², todas com1 vaga de garagem, além da possibilidade dejunção de unidades, permitindo composições de até509 m² no 1º pavimentoe até659 m² nos pavimentos tipo, ideal para empresas que buscam lajes maiores e personalização do espaço.

As salas foram projetadas para máxima eficiência corporativa, cominfraestrutura para piso elevado (9 cm), distribuição elétrica e de dados pelo piso,paredes internas em drywallque facilitam modificações e layouts flexíveis, além deinfraestrutura para ar-condicionado com dreno, permitindo adaptação conforme a necessidade do usuário.

O térreo foi planejado para proporcionar uma experiência corporativa completa, comhall/lobby de acesso,controle de circulação,administração/expedição,lounge de espera (lounge check-in),lounge officeselockers, criando um ambiente moderno, funcional e alinhado às novas demandas do mercado corporativo.

O empreendimento conta com3 elevadores, acessos independentes (social, serviço e veículos), circulação vertical eficiente e3 subsolos com vagas para automóveis e motos, garantindo praticidade para usuários e visitantes.

Entre os diferenciais técnicos, destaca-se a presença degerador de energia, que mantém em funcionamento itens essenciais como portões, elevadores de serviço, bombas e iluminação em caso de queda de energia, além deprevisão para instalação de catracas eletrônicas, reforçando o controle de acesso e segurança do empreendimento.

A arquitetura do projeto é assinada porJonas Birger, com paisagismo deEKF Paisagismoe interiores deBasiches Arquitetos Associados, resultando em um conjunto contemporâneo, funcional e alinhado ao perfil corporativo moderno.

Com plantas inteligentes, possibilidade de ampliação, localização estratégica e estrutura completa, o Airport Offices se posiciona como umaexcelente oportunidade para empresas e investidores que buscam rendimento, liquidez e posicionamento corporativo.

• Empreendimento: Airport Offices
• Incorporação: Even (material interno)
• Projeto de Arquitetura: Jonas Birger
• Paisagismo: EKF Paisagismo
• Interiores: Basiches Arquitetos Associados

• Tipo: Comercial (salas corporativas)

• Torres: 1 torre

Pavimentos:
• Térreo
• 9 pavimentos tipo
• Cobertura técnica (caixa d’água / máquinas)

Subsolos:
• 3 subsolos de estacionamento

• Total de unidades: 157 unidades

Tipologias:
• Salas comerciais

Metragens:
• 36 m²
• 38 m²
• 39 m²
• 40 m²
• 41 m²

Junção de unidades:
• 1º pavimento: até 509 m²
• Pavimentos tipo: até 659 m²

Vagas de garagem:
• 1 vaga por unidade
• Vagas não vinculadas
• Definição em assembleia de condomínio
• 21 vagas vinculadas à unidade 204
• Vagas para automóveis e motos
• Nem todas as vagas são cobertas

Elevadores:
• 3 elevadores

• Pé-direito térreo: 3,30 m

Infraestrutura das unidades:
• Preparação para piso elevado (9 cm)
• Distribuição elétrica e telefonia pelo piso
• Infraestrutura para ar-condicionado (com dreno)
• Área da varanda inclusa na metragem

Divisórias internas:
• Drywall (facilita personalização)

Banheiros:
• Possibilidade de anulação (não alteração de posição)

Acessos:
• Entrada social
• Entrada de serviço
• Entrada de veículos
• Acesso PCD (portadores de necessidades especiais)

Térreo:
• Hall / Lobby
• Administração / Expedição
• Elevadores de acesso à torre
• Elevadores para subsolos
• Escadas
• Lounge check-in
• Lounge offices
• Lockers

Subsolos:
• Circulação de veículos
• Estacionamento
• Escadas
• Elevadores de acesso ao térreo
• Acessos interligados entre subsolos

Segurança e tecnologia:
• Gerador para áreas essenciais
• Infraestrutura para catracas eletrônicas
• Controle de acesso (estrutura prevista)

Fachada:
• Massa texturizada

Sistema construtivo:
• Estrutura convencional

Sistemas prediais:
• Individualização de água
• Individualização de gás
• Sem sistema de aquecimento de água
• Sem reaproveitamento de água de chuva

Distanciamentos da torre:
• Frente: aproximadamente 5 m
• Lateral direita: aproximadamente 6 m
• Lateral esquerda: aproximadamente 3 m
• Fundos: aproximadamente 3 m

Observações técnicas:
• Projeto preliminar sujeito a alteração
• Venda condicionada ao registro de incorporação
• Não possui sistema Excluseven

Características:
• Lounge
• Portaria 24h