Ponto Comercial à Venda, 64m² - Cambuci - São Paulo

OLiving Resort Mallé um complexo comercial integrado ao consagradoLiving Resort, empreendimento localizado naAvenida do Estado, 5200, no tradicional bairro doCambuci, em São Paulo. Desenvolvido para atender às necessidades dos moradores do condomínio e da população do entorno, o mall reúne conveniência, serviços e praticidade em uma localização estratégica com alto fluxo de pessoas e grande potencial de consumo. Inserido em uma das regiões com maior potencial de transformação urbana da cidade, o projeto está cercado por importantes polos residenciais, culturais, educacionais, hospitalares e comerciais. Sua localização proporciona fácil acesso àAvenida do Estado,Avenida Paulista,Liberdade,Mooca,Ipirangae às principais estações de metrô e CPTM da região, ampliando significativamente o alcance de consumidores e usuários do empreendimento. O mall foi concebido para oferecer uma experiência completa de compras, conveniência e serviços, reunindo operações voltadas para alimentação, cafeterias, minimercados, lavanderias, presentes, moda, beleza, óticas e diversos segmentos que atendem às demandas do dia a dia. Sua implantação privilegia visibilidade, acessibilidade e fluxo constante de pessoas, criando um ambiente favorável para negócios e geração de receita. O entorno imediato apresenta uma combinação estratégica entre densidade populacional, infraestrutura urbana consolidada e forte mobilidade. Em um raio aproximado de2 km, o estudo mercadológico identifica cerca de62 mil domicíliose um potencial de público estimado em aproximadamente175 mil pessoas por mês, reforçando a atratividade comercial da região. Integrado ao Living Resort, empreendimento residencial implantado em terreno de, composto por3 torres residenciais, o mall se beneficia diretamente da circulação gerada pelos moradores e visitantes do complexo, tornando-se um importante polo de conveniência para a região do Cambuci. Com infraestrutura preparada para diferentes operações comerciais, vagas exclusivas para clientes, excelente visibilidade urbana e localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo, oLiving Resort Mallrepresenta uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores e operadores que buscam estabelecer seus negócios em uma região consolidada e em constante valorização.

• Empreendimento: Living Resort Mall

• Endereço: Avenida do Estado, 5200

• Bairro: Cambuci

• Cidade: São Paulo – SP

• Segmento: Mall Comercial Integrado ao Living Resort

• Implantação: Integrado ao condomínio Living Resort

• Composição Residencial do Living Resort: 3 torres residenciais

• Pavimentos das Torres: 14 e 16 pavimentos

• Tipologias Residenciais do Living Resort: 46 m² | 49 m² | 59 m² | 72 m²

• Total de Unidades Residenciais: 380 unidades

• Total de Lojas: 6 lojas comerciais

• Metragens das Lojas: 64 m² a 79,45 m²

• Loja 1: 67,54 m²

• Loja 2: 64,00 m²

• Loja 3: 64,00 m²

• Loja 4: 64,00 m²

• Loja 5: 64,00 m²

• Loja 6: 79,45 m²

• Administração: Sala independente do residencial

• WC: Área exclusiva identificada na implantação

• Estacionamento: 14 vagas para veículos

• Vagas Complementares: Vagas para motos e bicicletas

• Uso das Vagas: Exclusivas para o Mall

Acessos:
• Frente para Avenida do Estado

• Esquina com Rua dos Alpes

• Esquina com Rua Alexandre Levi

Infraestrutura Comercial:
• Previsão para ponto de ar-condicionado

• 1 ponto de gás por loja

• 1 banheiro entregue completo e instalado

• Medição individualizada de água

• Medição individualizada de gás

• Medição individualizada de energia elétrica

• Equipamentos de combate a incêndio

Diferenciais do Mall:
• Operação independente do residencial

• Administração com acesso exclusivo

• Localização estratégica no Cambuci

• Fácil acesso à Avenida do Estado

• Alto fluxo de veículos e pedestres

• Inserido em complexo residencial consolidado

• Potencial para comércio e serviços de conveniência

Macro Localização:
• Avenida Paulista

• Parque da Independência

• Parque da Aclimação

• Parque Dom Pedro II

• Liberdade

• Mooca

• Ipiranga

• Mercado Municipal

• Rua 25 de Março

Hospitais Próximos:
• Hospital Cruz Azul

• Hospital Beneficência Portuguesa

Parques Próximos:
• Parque da Independência

• Largo do Cambuci

• Parque da Aclimação

• Parque Dom Pedro II

Cultura:
• Museu do Imigrante

• Centro Cultural São Paulo

• Museu Catavento

• FIAM

Compras:
• Futuro Shopping Cosmopolitano

• Shopping Paulista

• Rua 25 de Março

• Mercado Municipal

• Liberdade

Mobilidade:
• Estação Paraíso

• Estação Vergueiro

• Estação São Joaquim

• Estação Liberdade

• Estação Sé

• Estação Dom Pedro II

• CPTM Mooca

Empresas:
• Ambev

• Centro Tecnológico Itaú

Estudo Mercadológico:
• Raio de abrangência de 2 km

• Composição do público: 47% homens e 53% mulheres

• Faixa etária predominante: 15 a 29 anos, 30 a 44 anos e 45 anos ou mais