Ponto Comercial à Venda, 135m², 1 Banheiro - Vila Madalena - São Paulo

LED Vila – Lojas (Fachada Ativa)Localizado naRua Euclides de Andrade, 195, naVila Madalena, o LED Vila – Lojas integra afachada ativade um empreendimento contemporâneo, concebido para estimular a vida urbana, o fluxo de pedestres e a conexão direta entre o comércio e o bairro. Um endereço estratégico em uma das regiõesmais desejadas e vibrantes de São Paulo. Inseridas em um contexto urbano consolidado, as lojas do LED Vila se beneficiam de um entorno marcado porcriatividade,cultura,gastronomiae um público formador de opinião. A Vila Madalena é reconhecida por sua identidade única, que combina tradição, inovação e um estilo de vida intenso, tornando-se um ambiente natural para marcas autorais, serviços premium e operações de conveniência.

O conceito defachada ativavaloriza a transparência, a visibilidade e a interação com a rua, promovendo maior permanência no entorno e fortalecendo o desempenho comercial das operações. As lojas foram pensadas para dialogar com o pedestre e com o cotidiano do bairro, ampliando as possibilidades de uso e potencializando a presença da marca no território urbano.

OLED Vila – Lojasrepresenta uma oportunidade estratégica para quem buscainvestir ou operarem um ponto comercial diferenciado, com forte identidade, alto fluxo qualificado e excelentepotencial de valorização, em um dos bairros mais atrativos da cidade.

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

• Empreendimento: LED Vila – Lojas (Fachada Ativa)
• Endereço: Rua Euclides de Andrade, 195 – Vila Madalena – São Paulo/SP – CEP 05030-030

• Finalidade: Comercial – Fachada Ativa
• Implantação: Lojas térreas integradas ao complexo LED Vila Madalena

• Conceito: Fachada ativa com integração direta à rua e ao fluxo urbano
• Público-alvo: Comércio, serviços, gastronomia, lifestyle e conveniência

• Região: Vila Madalena – bairro com forte vocação cultural, gastronômica e criativa

Integração Urbana:
• Implantação em empreendimento de uso misto, com torre residencial, unidades NR e circulação qualificada de pedestres

Potencial Comercial:
• Alto fluxo local e regional
• Público qualificado e formador de opinião
• Forte identidade de bairro

Observações:
• As imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. As informações poderão sofrer alterações conforme aprovação legal e Memorial Descritivo.