Sala Comercial à Venda, 26m² - Vila Gomes Cardim - São Paulo

Praça Japi – empreendimento de uso misto com studios, offices e lojas no Eixo Platina, com rooftop, business center e alto potencial de valorização na Zona Leste

OPraça Japié um empreendimento de uso misto desenvolvido pelaPorte Engenharia e Urbanismo, localizado naRua Serra de Japi, 51, no Tatuapé, inserido no eixo de maior transformação urbana da Zona Leste, o consolidadoEixo Platina. O projeto representa um novo marco na região, integrando moradia, trabalho e conveniência em um único endereço, com forte potencial de valorização e rentabilidade.

Implantado em um terreno de, o empreendimento é composto por1 torrecom uma estrutura completa e moderna, incluindo3 subsolos, subsolo técnico, térreo com fachada ativa, 23 pavimentos tipo, pavimento de lazer e ático, criando uma configuração vertical eficiente e multifuncional.

O projeto contempla uma composição completa de usos, com106 unidades residenciais,409 unidades comerciais (offices)e6 lojas no térreo, totalizando um empreendimento altamente dinâmico, com fluxo constante de pessoas e geração de valor urbano.

As tipologias incluemstudios e offices com plantas modulares e inteligentes, com metragens base de26 m², podendo ser ampliadas para52 m²(junção de duas unidades) e78 m²(junção de três unidades), atendendo tanto uso residencial quanto profissional.

O empreendimento apresenta uma arquitetura contemporânea assinada porArchitects Office SP, com paisagismo deAndré Paoliello, integrando linguagem urbana, fachada ativa e espaços compartilhados que ampliam a experiência de uso e convivência.

O térreo foi projetado com forte ativação urbana, contando comlobby de studios e offices,espaço de encomendas,vallet,acessos independentes,fachada ativa com lojasepet place, criando uma relação direta com a cidade e aumentando a conveniência para usuários e moradores.

O empreendimento também oferece infraestrutura corporativa completa combusiness center e sky work, além de um rooftop exclusivo para o residencial comacademia, espaço bem-estar, convivência, espaço gastronômico, lounge externo, piscina descoberta e horta coletiva, proporcionando lazer e qualidade de vida em um ambiente elevado.

Entre os diferenciais técnicos, destacam-se2 elevadores para studios, 5 elevadores corporativos e 1 elevador de emergência,ar-condicionado nas áreas comuns,bicicletário com carregador elétrico,catracas preparadas para controle de acessoeáreas comuns entregues equipadas e decoradas.

A localização estratégica em frente àRadial Leste, próxima aoMetrô Tatuapé, shoppings, parques e infraestrutura completa, somada à futuraestação de BRT em frente ao empreendimento, reforça o posicionamento do Praça Japi como um ativo urbano comalta liquidez, baixa vacância e excelente potencial de valorização.

Com conceito inovador, uso misto e forte integração urbana, o Praça Japi se posiciona como um produto ideal para quem buscainvestimento inteligente, renda recorrente e participação na transformação da Zona Leste de São Paulo.

• Empreendimento: Praça Japi
• Incorporação: Porte Engenharia e Urbanismo
• Construção: Porte Engenharia e Urbanismo
• Endereço: Rua Serra de Japi, 51
• Bairro: Tatuapé
• Cidade: São Paulo – SP

• Previsão de entrega: Março/2029

• Torres: 1 torre

Pavimentos:
• 3 subsolos
• Subsolo técnico
• Térreo
• 23 pavimentos
• 1 pavimento de lazer
• Ático

Uso do empreendimento:
• Residencial
• Comercial (offices)
• Lojas

Total de unidades:
• Residencial: 106 unidades
• Comercial (offices): 409 unidades
• Lojas: 6 unidades

Tipologias:
• Studios
• Offices
• Lojas

Metragens:
• 26 m² (unidade base)
• 52 m² (junção de 2 unidades)
• 78 m² (junção de 3 unidades)
• Studios de até 52 m²
• Offices de até 78 m²

• Arquitetura: Architects Office SP
• Interiores: Architects Office SP
• Comunicação visual: Architects Office SP
• Paisagismo: André Paoliello

Elevadores:
• 2 elevadores para studios
• 5 elevadores corporativos (offices)
• 1 elevador de emergência compartilhado

Implantação térreo:
• Recepção studios e offices
• Lobby studios e offices
• Espaço de encomendas
• Vallet
• Acesso elevadores independentes
• Lojas
• Apoio lojas
• Fachada ativa
• Pet place

Implantação corporativa (4º pavimento):
• Business center
• Sky work
• Offices

Rooftop (uso residencial):
• Academia
• Espaço bem-estar
• Espaço de convivência
• Espaço gastronômico
• Gourmet externo
• Lounge externo
• Piscina descoberta
• Horta coletiva

Comodidades:
• Bicicletário
• Carregador para bicicletas elétricas
• Lavanderia
• Pet place
• Catracas preparadas para controle de acesso
• Áreas comuns equipadas e decoradas
• Ar-condicionado nas áreas comuns

Diferenciais do empreendimento:
• Fachada ativa com lojas
• Uso misto (residencial + comercial)
• Plantas modulares
• Alta rentabilidade
• Baixa manutenção
• Urbanismo integrado
• Produto único na região
• Valorização imobiliária

Mobilidade e localização:
• Em frente à Radial Leste
• 950 m do Metrô Tatuapé
• Próximo ao Shopping Metrô Tatuapé
• Próximo ao Shopping Boulevard
• Próximo ao Sesc Belenzinho
• Próximo ao Hospital São Luiz
• Próximo ao Parque CERET

Infraestrutura futura:
• Estação de BRT em frente ao empreendimento
• Ciclovia
• Travessias acessíveis
• Plataforma em nível

Observações:
• Empreendimento em fase de lançamento
• Comercialização após registro de incorporação
• Projeto sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
• Elevador
• Lounge
• Playground
• Portaria 24h