Sala Comercial à Venda, 31m², 1 Banheiro - Vila Pompéia - São Paulo

Hub Perdizes – salas comerciais e consultórios em endereço estratégico na Av. Pompeia, com fachada ativa, estrutura funcional e localização privilegiada entre hospitais, universidades e serviços de referência

OHub Perdizesé um empreendimento comercial desenvolvido pela, localizado naAv. Pompeia, 571, em um dos pontos mais estratégicos dePerdizes, com forte conexão com a região dePompéia,Sumaré,Higienópolise demais bairros consolidados da zona oeste de São Paulo. O projeto foi concebido para atender profissionais da saúde, consultórios e atividades comerciais que demandam endereço qualificado, mobilidade e proximidade com uma infraestrutura urbana completa.

Inserido em um eixo com forte vocação médica, universitária e de serviços, o Hub Perdizes está próximo de importantes referências comoHospital Israelita Albert Einstein,Hospital Samaritano,Hospital São Camilo,Hospital das ClínicaseHospital do Coração, além de instituições de ensino comoCentro Universitário São Camilo,PUC,FAAP,Universidade de São PauloeMackenzie

O empreendimento integra um complexo imobiliário mais amplo, composto porTorre 1 – Platô,Torre 2 – Studiose pelo próprioHub Perdizes. Dentro dessa composição, o Hub Perdizes se destaca como um corpo comercial com9 pavimentos, reunindo171 salas comerciais, além delojas no térreo e no 1º pavimento. As salas comerciais estão distribuídas entre o3º e o 11º pavimentos, com19 unidades por andare metragens que variam de27 m² a 40 m², atendendo múltiplos perfis de ocupação profissional.

As plantas foram desenvolvidas com foco em funcionalidade, racionalidade de layout e bom aproveitamento interno. O material apresenta consultórios com áreas como27,31 m²,29,74 m²,30,09 m²,30,69 m²,30,74 m²,31,28 m²,31,55 m²,32,52 m²,33,18 m²,33,44 m²e40,75 m², além da referência deconsultório padrão com média de 31,07 m², o que favorece consultórios médicos, odontológicos, terapêuticos e escritórios de prestação de serviços.

A implantação do térreo foi pensada para garantir fluidez, acesso e recepção qualificada, contando comacesso ao Hub Perdizes,recepção,elevador para maca,elevadores sociais,escada de acesso ao 1º pavimento,fachada ativaevaga de ambulância. No1º pavimento, o projeto mantém a lógica comercial comfachada ativa, pé-direito destacado e apoio à operação das unidades. Já no2º pavimento, o material indica72 vagas de garagem, compossibilidade de aproximadamente 100 vagas com manobrista, agregando eficiência operacional e comodidade para usuários e clientes.

O Hub Perdizes também se beneficia da força do complexo em que está inserido. ATorre 2conta com13 pavimentose258 unidades de studioscom média de28,33 m², enquanto aTorre 1 – Platôcontempla unidades residenciais de alto padrão de140 m² e 190 m². Essa composição reforça a dinâmica urbana do endereço, ampliando o fluxo qualificado e a presença de público com alto potencial de consumo e utilização recorrente dos serviços instalados no Hub.

Assinado porÁcila Arquiteturano projeto arquitetônico,Sala2 Arquiteturano projeto de decoração eTagu | Construindo PaisagensHub Perdizesse posiciona como uma excelente opção para profissionais e investidores que buscam endereço, praticidade e potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo.

• Empreendimento: Hub Perdizes

• Projeto de Decoração: Sala2 Arquitetura
• Projeto de Arquitetura: Ácila Arquitetura
• Projeto de Paisagismo: Tagu | Construindo Paisagens
• Endereço: Av. Pompeia, 571
• Bairro: Perdizes
• Cidade: São Paulo – SP

Composição do complexo:
• Torre 1 – Platô
• Torre 2 – Studios
• Hub Perdizes

Torre 1 – Platô:
• Residencial de alto padrão
• 148 apartamentos de 140 m² e 190 m²

Torre 2 – Studios:
• 13 pavimentos
• 258 unidades de studios
• Metragem média de 28,33 m²

Hub Perdizes:
• Complexo com 9 pavimentos
• 171 salas comerciais
• Lojas no térreo e no 1º pavimento

Torres:
• 1 torre comercial referente ao Hub Perdizes dentro do complexo misto

Salas comerciais:
• Salas comerciais entre o 3º e o 11º pavimentos
• 19 unidades por andar
• 171 unidades no total
• Com direito ao uso de vaga

Tipologias:
• Salas comerciais
• Consultórios
• Lojas

Metragens das salas / consultórios:
• De 27 m² a 40 m²
• 27,31 m²
• 29,74 m²
• 30,09 m²
• 30,69 m²
• 30,74 m²
• 31,28 m²
• 31,55 m²
• 32,52 m²
• 33,18 m²
• 33,44 m²
• 40,75 m²
• Consultório padrão com média de 31,07 m²

Pavimentos com distribuição apresentada:
• 3º, 4º, 10º e 11º pavimentos
• 5º ao 8º pavimentos

Implantação térreo:
• Acesso ao Hub Perdizes
• Recepção
• Elevador para maca
• Elevadores sociais
• Escada de acesso ao 1º pavimento
• Vaga de ambulância
• Fachada ativa

Implantação 1º pavimento:
• Elevador para maca
• Elevadores sociais
• WC PNE comum
• WC feminino / masculino comum
• Fachada ativa 1
• Fachada ativa 1 com 10,64 m² no 1º pavimento
• Pé-direito de 3,27 m

Implantação 2º pavimento:
• 72 vagas de garagem
• Possibilidade com manobrista de aproximadamente 100 vagas

Circulação e acessos:
• Recepção principal
• Acesso ao complexo comercial
• Acesso vertical por elevadores sociais
• Elevador dimensionado para maca
• Escada de acesso ao 1º pavimento
• Fachada ativa no térreo e 1º pavimento

Áreas comuns e apoio:
• Recepção
• Hall / circulação comum
• WC PNE comum
• WC feminino / masculino comum
• Vaga de ambulância
• Áreas comerciais com fachada ativa

Estrutura comercial:

• Possibilidade de uso para atividades da área da saúde
• Localização em eixo médico-hospitalar consolidado
• Conjunto inserido em complexo com uso misto residencial e comercial

Entorno hospitalar destacado no material:
• Hospital Israelita Albert Einstein
• Hospital Samaritano
• Hospital São Camilo
• Hospital das Clínicas
• Hospital do Coração

Ensino e formação destacados no material:
• Centro Universitário São Camilo
• PUC
• FAAP
• Universidade de São Paulo
• Mackenzie

Shoppings destacados no material:
• Bourbon Shopping
• Shopping Pátio Higienópolis
• Shopping Iguatemi
• Shopping Villa-Lobos

Diferenciais do endereço:
• Localização estratégica em Perdizes
• Inserção em eixo hospitalar e universitário
• Fácil conexão com Pompéia, Perdizes, Sumaré e Higienópolis
• Produto voltado a consultórios e salas comerciais
• Implantação com fachada ativa
• Recepção e acesso preparados para rotina profissional
• Elevador para maca
• Vaga de ambulância
• Estacionamento com possibilidade de operação com manobrista

Observações técnicas constantes no material:
• Imagens preliminares
• Projeto sujeito a alterações
• Mapa de localização sem escala

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas