Studio à Venda, 26m², 1 Banheiro - Vila Madalena - São Paulo

LED Madá – NR (Serviço de Moradia)Localizado naRua Engenheiro Francisco Azevedo, 704, no coração daVila Madalena, o LED Madá nasce como uma proposta contemporânea demoradia inteligente, alinhada a um estilo de vida urbano, dinâmico e conectado. Um projeto pensado tanto para quem desejamorarquanto para quem buscainvestirem um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Inspirado no conceitoLiving • Experience • Design, o LED Madá traduz a dualidade da região: a tranquilidade para quem valoriza o sossego e a energia criativa da Vila Madalena para quem prefere o movimento, a cultura e a vida noturna. Morar ou investir aqui significaampliar horizontese viver a cidade de forma prática e contemporânea.

As unidades são do tipostudio, com metragens de26 a 32m², projetadas para oferecerfuncionalidade,aproveitamento inteligente dos espaçose facilidade de operação. O empreendimento é voltado exclusivamente paraServiço de Moradia (NR), com infraestrutura adequada para atender às novas demandas de ocupação urbana.

Integrado ao complexo LED Vila Madalena, mas comoperação independente, o LED Madá conta com áreas comuns pensadas para o cotidiano moderno, oferecendo conveniência, bem-estar e praticidade. Um produto alinhado àstendências de moradia urbanae com fortepotencial de rentabilidadeem uma região consolidada e altamente desejada.

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

• Empreendimento: LED Madá – NR (Serviço de Moradia)
• Endereço: Rua Engenheiro Francisco Azevedo, 704 – Vila Madalena – São Paulo/SP

• Finalidade: Serviço de Moradia (NR)
• Implantação: Torre dedicada a unidades NR, integrada ao complexo LED Vila Madalena

Área Privativa das Unidades:
• Studios de 26m² a 32m²

• Total de Unidades: 40 unidades para Serviço de Moradia
• Unidades por Pavimento: 5 unidades
• Pavimentos: 9 (térreo + 8 pavimentos tipo)

• Número de Elevadores: 2 elevadores exclusivos para NR

• Realização: RB Capital e AVVIO Realty
• Incorporação: Benx Incorporadora

• Projeto de Arquitetura: LE Arquitetos
• Design de Interiores: Suite Arquitetos
• Projeto de Paisagismo: Cardim Paisagismo
• Projeto Decorado: Carlos Rossi Arquitetura

Lazer e Áreas Comuns – NR:
• Lobby
• Salão de festas
• Coworking
• Lavanderia compartilhada
• Fitness
• Sala para delivery
• Bicicletário

Integração Urbana:
• Parte do complexo LED Vila Madalena, com torres independentes, lojas no térreo e infraestrutura urbana consolidada

Observações:
• As imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. O empreendimento poderá sofrer alterações conforme aprovação legal e Memorial Descritivo.

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Internet / WiFi
• Lavanderia Coletiva
• Lounge
• Mini Mercado
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Sala de Reunião