Apartamento com 4 Quartos à Venda, 183m², 5 Banheiros, 2 Garagens - Moema - São Paulo

LIS MOEMA – ÎLE SAINT-LOUIS BY CYRELA | O EXCLUSIVO DENTRO DO EXCLUSIVO EM MOEMA

Inspirado na icônicaÎle Saint-Louis, em Paris, oLIS Moemanasce como uma releitura contemporânea do conceito de exclusividade, trazendo para São Paulo um empreendimento que combina história, sofisticação e arquitetura de alto padrão em um dos bairros mais desejados da cidade.

Desenvolvido pelaCyrela, o projeto se posiciona como um verdadeiro refúgio urbano, onde o conceito de“exclusivo dentro do exclusivo”se traduz em cada detalhe, desde a implantação até os acabamentos. Inserido em um terreno com, o empreendimento oferece amplitude, privacidade e uma experiência residencial diferenciada no coração deMoema.

Localizado em um endereço estratégico entre aAvenida Ibirapuera, Alameda dos Arapanés e Avenida Cotovia, o LIS Moema está próximo ao Parque Ibirapuera e cercado por uma infraestrutura completa de serviços, gastronomia, mobilidade e qualidade de vida.

O projeto é composto por torres residenciais de alto padrão, com arquitetura contemporânea e linguagem elegante, traduzindo o conceito europeu de sofisticação em um contexto urbano brasileiro. A fachada imponente e os acessos cuidadosamente desenhados reforçam o caráter exclusivo do empreendimento.

As unidades foram planejadas com plantas amplas e inteligentes, atendendo diferentes perfis de moradia. O empreendimento contempla apartamentos com metragens que variam de172 m² a 253 m², com opções de2 ou 3 suítes, além de layouts flexíveis com possibilidade de ampliação de living, cozinha e integração de ambientes.

Os apartamentos apresentam diferenciais que elevam o padrão do projeto, comohall privativo com controle de acesso, ventilação natural em todos os banheiros, terraço técnico para ar-condicionado, gerador full, persianas automatizadas na suíte master, closet ampliado, copa, cozinha ventilada e integração entre os ambientes, proporcionando conforto, funcionalidade e sofisticação.

O lazer do LIS Moema foi concebido como um verdadeiro clube privativo, distribuído entre térreo e pavimentos elevados, com uma curadoria completa de espaços voltados ao bem-estar, convivência e entretenimento. Entre os destaques estão oThe Lobby, The Entrance Gallery, The Party Lounge, The Artsy Bar, Outdoor Swimming Pool, Indoor Swimming Pool, spa, sauna, fitness, quadra de tênis, lounge court, kids place, pet place e áreas externas com paisagismo integrado.

A proposta do empreendimento valoriza a conexão entre arquitetura e natureza, criando espaços que promovem qualidade de vida, relaxamento e convivência em um ambiente sofisticado e acolhedor.

O LIS Moema também incorpora práticas de sustentabilidade e responsabilidade ambiental, alinhadas aos padrões da Cyrela, com soluções que contribuem para eficiência energética, gestão de recursos e redução de impactos ambientais, reforçando o compromisso com o futuro.

Mais do que um empreendimento residencial, o LIS Moema é um ativo imobiliário de alto padrão, com forte potencial de valorização, que une localização estratégica, arquitetura refinada e um conceito exclusivo inspirado em um dos endereços mais nobres do mundo.

• FICHA TÉCNICA – LIS MOEMA | ÎLE SAINT-LOUIS

• Empreendimento: LIS Moema – Île Saint-Louis

• Incorporação: Lyon Empreendimentos Imobiliários Ltda.
• Construção: Cyrela
• Conceito: Exclusividade inspirada na Île Saint-Louis (Paris)

TERRENO:

TORRES:
• Quantidade: 2 torres residenciais
• Perfil: Alto padrão

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• Unidades: 172 m², 174 m², 183 m², 213 m² e 253 m²
• Configurações: 2 ou 3 suítes
• Opções: Living ampliado, cozinha ampliada, home office

PLANTAS DETALHADAS:
• 253 m²: 3 suítes com sala e cozinha ampliadas
• 174 m²: 3 suítes com circulação íntima
• 172 m²: 2 suítes com living ampliado
• 183 m²: 3 suítes com living ampliado
• 213 m²: 3 suítes com living ampliado

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Hall privativo com controle de acesso
• Gerador full
• Ventilação natural em todos os banheiros
• Terraço técnico para ar-condicionado
• Persiana automatizada na suíte master
• Amplo closet
• Banho Sr. e Sra. (opções)
• Copa
• Cozinha ampliada e ventilada
• Sala ampliada
• Circulação íntima
• Terraço íntimo
• Home office (opções)
• Área de serviço ampla

ÁREAS COMUNS – TÉRREO:
• The Entrance Gallery
• The Lobby
• The Party Lounge
• The Artsy Bar
• The Fountains
• Outdoor Swimming Pool
• Solarium
• Indoor Swimming Pool
• Sauna
• Kids Place
• Pet Place

ÁREAS DE LAZER – PAVIMENTOS SUPERIORES:
• Fitness (Gym)
• Lounge Court
• Quadra de tênis

DIFERENCIAIS DO PROJETO:
• Conceito europeu inspirado em Paris
• Arquitetura sofisticada
• Alto padrão Cyrela
• Ambientes exclusivos e autorais
• Paisagismo integrado

PROJETOS:
• Arquitetura: LE Arquitetos
• Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística
• Interiores: Chris Silveira

SUSTENTABILIDADE:
• Certificação AQUA-HQE
• Gestão de resíduos
• Eficiência energética
• Uso consciente de recursos

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:
• Moema
• Próximo ao Parque Ibirapuera
• Infraestrutura completa
• Fácil acesso às principais vias

OBSERVAÇÕES:

• Projeto sujeito a alterações
• Imagens ilustrativas
• Acabamentos conforme memorial descritivo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa