Apartamento com 2 Quartos à Venda, 105m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Vila Prudente - São Paulo

Entre a Vila Prudente e a Vila Ema, nasce um empreendimento transformador, pensado para impulsionar a região e entregar uma rotina mais prática, conectada e completa. Da mobilidade às compras, passando pela saúde e pelo bem-estar, o Quadra Home reúne conveniência real no dia a dia, com acesso rápido a serviços essenciais e às principais conexões de transporte. Viver estrategicamente localizado é ter estações de metrô para ir mais longe em menos tempo e, ao mesmo tempo, contar com um universo de facilidades por perto. A poucos minutos, você encontra opções de compras, lazer, educação e saúde, criando um cenário urbano que favorece tanto a qualidade de vida quanto o potencial de valorização do entorno. No entorno imediato, a rotina ganha fluidez com pontos de referência comoRoldão Atacadista (6 min),Padaria Maria Lisboa (5 min),Hospital Estadual Vila Alpina (7 min)eUninove Vila Prudente (8 min). Para lazer e passeios, destaque para oParque da Independência (13 min)e oMooca Plaza Shopping (10 min). Com proposta de bairro vivo, o projeto combinaáreas comuns completas, soluções de conforto e diferenciais de sustentabilidade, reforçando uma experiência de moradia que equilibra mobilidade, conveniência e bem-estar em um dos eixos mais estratégicos da Zona Leste.

• Realização e construção: Diálogo Engenharia
• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Paisagismo: Martha Gavião
• Decoração e interiores: Barbara Dundes

• Torres: 3 (Torres Home 1 e 2 + Torre Smart)

Número de andares:
• Torre 1 – 24 andares residenciais (2º ao 25º andar)
• Torre 2 – 20 andares residenciais (5º ao 24º andar)
• Torre 3 (Smart/HIS) – 11 andares residenciais (2º ao 12º andar)

Número de unidades por andar:
• Torre 1 – 7 unidades (2º e 3º andar)
• Torre 1 – 6 unidades (4º andar)
• Torre 1 – 8 unidades (5º ao 24º andar)
• Torre 1 – 4 unidades (25º andar)
• Torre 2 – 8 unidades (5º ao 24º andar)
• Torre 3 – 5 unidades (2º e 3º andar)
• Torre 3 – 6 unidades (4º ao 12º andar)

Número total de unidades:
• Torre 1 – 184 unidades
• Torre 2 – 160 unidades
• Torre 3 – 64 unidades

Tipologias – Torres Home 1 e 2 (dormitórios e suítes):
• Torre 1 – 3 dormitórios – 1 suíte
• Torre 1 – 2 dormitórios – 1 suíte
• Torre 2 – 3 dormitórios – 1 suíte com lavabo
• Torre 2 – 2 dormitórios – 1 suíte

Área privativa – Torre 1:
• 1 unidade de 114m² – 3 dormitórios – 1 suíte – Garden com terraço descoberto
• 2 unidades de 105m² – 2 dormitórios – 1 suíte – Garden com terraço descoberto
• 3 unidades de 90m² – 3 dormitórios – 1 suíte
• 87 unidades de 89m² – 3 dormitórios – 1 suíte
• 41 unidades de 72m² – 2 dormitórios – 1 suíte
• 47 unidades de 70m² – 2 dormitórios – 1 suíte
• 3 unidades de 73m² – 2 dormitórios – 1 suíte

Área privativa – Torre 2:
• 80 unidades de 98m² – 3 dormitórios – 1 suíte com lavabo
• 20 unidades de 81m² – 2 dormitórios – 1 suíte – Garden com terraço descoberto
• 78 unidades de 75m² – 2 dormitórios – 1 suíte

Torre Smart (HIS):
• 2 dormitórios – HIS
• 1 suíte – HIS

Área privativa – Torre 3 (HIS):
• 22 unidades de 29m² – 2 dormitórios – 1 suíte
• 20 unidades de 28m² – 1 suíte
• 2 unidades de 42m² – 2 dormitórios
• 20 unidades de 41m² – 2 dormitórios

Lojas (total de 3):
• Loja 1 – localizada no térreo – acesso pela Avenida Vila Ema
• Loja 2 – localizada no térreo – acesso pela Avenida Vila Ema
• Loja 3 – localizada no térreo – acesso pela Avenida Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello

Área privativa – Lojas:
• Loja 1 – 173m²
• Loja 2 – 285m²
• Loja 3 – 335m²

Distribuição de áreas comuns (Torres Home 1 e 2):
• Subsolo – Estacionamento NR | Bicicletário coletivo NR
• Térreo – Lobby com pé-direito duplo | Espaço Delivery | Salão de Festas com Espaço Gourmet | Pet Place
• 2º pavimento – Reuso
• 3º pavimento – Bicicletário coletivo
• 4º pavimento (Lazer) – conforme itens abaixo

LAZER – 4º PAVIMENTO (Torres Home 1 e 2):
• Fitness – 135m²
• Fitness Externo
• Brinquedoteca
• Salão de Festas – 177m²
• Apoio Salão de Festas
• Salão de Jogos
• Descanso da Sauna
• Sauna
• Ducha da Sauna
• Espaço Gourmet
• Quadra Recreativa
• Piscina Adulto com raia de 25m (complexo piscina – 535m²)
• Deck Molhado
• Piscina Infantil
• Solarium
• Ducha da Piscina
• Bar da Piscina
• Churrasqueiras
• Churrasqueira com Forno para Pizza
• Playground
• Praça

Áreas comuns – Torre Smart (HIS):
• Térreo – Hall
• 13º pavimento – 2 churrasqueiras no terraço descoberto | Fitness

DIFERENCIAIS – ÁREAS COMUNS (Torres Home 1 e 2):
• Aproveitamento de águas pluviais e reuso de águas cinzas
• Infraestrutura para ar-condicionado entregue no salão de festas com espaço gourmet (térreo), salão de festas (lazer), espaço gourmet (lazer) e fitness
• Biometria na entrada social e de pedestre, acesso de serviço de pedestre e fitness
• Wi-Fi no salão de festas com espaço gourmet, espaço gourmet, salão de festas, fitness, salão de jogos e brinquedoteca
• 1 ponto para bike elétrica
• Lâmpadas de LED no hall social e na garagem
• Portaria com caixilhos, vidros, portas blindadas e ar-condicionado instalado
• Gerador para atender elevadores, área comum, bombas, portões, escadaria, portaria e parte da iluminação das áreas comuns e garagens

DIFERENCIAIS – ÁREAS PRIVATIVAS (Torres Home 1 e 2):
• 1 tomada com porta USB em cada suíte e dormitório*
• Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás*
• Infraestrutura pronta para sistema de ar-condicionado nas suítes e dormitórios*
• Sistema de medição de água instalado*
• Infraestrutura para medição individual de gás*
• Bacia com caixa acoplada com sistema de economia de água Ecoflush
• Misturador de água quente nos banheiros sociais e na cozinha
• Persianas de enrolar nas portas e nas janelas*
• Ponto de água para filtro de geladeira e ponto de filtro de bancada

DIFERENCIAIS – TORRE SMART (HIS) – ÁREAS COMUNS:
• Aproveitamento de águas pluviais
• Infraestrutura para ar-condicionado no fitness do 13º pavimento
• Biometria no acesso social e fitness
• Gerador para atender elevadores, área comum, bombas, portões, escadaria, portaria e parte da iluminação das áreas comuns
• Wi-Fi no hall e fitness (13º pavimento)
• Lâmpadas de LED no hall
• Portaria com caixilhos, vidros, portas blindadas e ar-condicionado instalado

DIFERENCIAIS – TORRE SMART (HIS) – ÁREAS PRIVATIVAS:
• Sistema de medição de água instalado
• Bacia com caixa acoplada com sistema de economia de água Ecoflush
• Persianas de enrolar nas portas e nas janelas*
• Previsão de dreno e carga elétrica para 1 ponto de ar-condicionado no dormitório 1 e suíte (instalação e tubulação por conta do cliente)
• Misturador de água quente nos banheiros sociais e APA
• 1 tomada com porta USB em cada suíte e dormitório*
• Ponto de água para filtro de geladeira e ponto de filtro de bancada

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lavanderia Coletiva
• Lounge
• Mini Mercado
• Piscina
• Playground
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Salão de Festas