Apartamento com 4 Quartos à Venda, 379m², 4 Banheiros, 4 Garagens - Pinheiros - São Paulo

Epic Apartments Pinheiros — arquitetura autoral com fachada Pininfarina em um dos endereços mais sofisticados de São Paulo

OEpic Apartmentsé um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado naRua Joaquim Antunes, em Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes, valorizados e completos da cidade de São Paulo.

O projeto reúne um time de profissionais de referência internacional. A arquitetura é assinada pelo escritórioMCAA, com uma icônicafachada desenhada pela Pininfarina, marca italiana reconhecida mundialmente pelo design de automóveis de luxo e projetos arquitetônicos exclusivos. Os interiores levam a assinatura deFernanda Marques Arquitetura, enquanto o paisagismo é desenvolvido porBenedito Abbud, um dos principais nomes do paisagismo brasileiro.

Implantado em um terreno de, o empreendimento conta comuma única torre residencial com 48 pavimentos e apenas 89 unidades, oferecendo um conceito de exclusividade raro no mercado imobiliário paulistano, comapenas duas unidades por pavimento.

As plantas foram concebidas para proporcionar amplitude e sofisticação, com metragens que variam entre339 m² e mais de 400 m², além de unidades especiais do tipoCasa GardeneCasas suspensas, que oferecem terraços generosos e experiências únicas de moradia vertical.

O lazer é distribuído em diferentes pavimentos do edifício, incluindo um sofisticado pavimento de lazer no8º andare um exclusivo espaço de bem-estar no51º pavimento, com áreas dedicadas ao relaxamento, fitness e contemplação da cidade.

Localizado emPinheiros, o empreendimento está inserido em uma região reconhecida pela sua intensa vida cultural, gastronômica e comercial. O bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com polos importantes como a Avenida Faria Lima, Jardins e Vila Madalena.

Com arquitetura marcante, design internacional e infraestrutura completa de lazer e serviços, oEpic Apartmentsrepresenta um projeto residencial singular, pensado para quem busca exclusividade, sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

• Empreendimento: Epic Apartments
• Endereço: Rua Joaquim Antunes, 377
• Bairro: Pinheiros
• Cidade: São Paulo – SP

Resumo do Projeto:
• Torre única residencial
• 48 pavimentos residenciais
• 89 unidades autônomas
• 2 unidades por pavimento

Arquitetura e Assinaturas:
• Arquitetura: MCAA
• Fachada: Pininfarina
• Projeto de interiores: Fernanda Marques Arquitetura
• Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• Certificação ambiental: AQUA

Tipologias – Final 1:
• 1 unidade de 391,50 m²
• 31 unidades de 379 m²
• 10 unidades de 400,50 m² com floreira
• 1 unidade Casa Garden de 637 m²
• 2 unidades Casas de 576,50 m²

Tipologias – Final 2:
• 31 unidades de 339 m²
• 10 unidades de 344,50 m² com terraço descoberto
• 1 unidade Casa Garden de 565 m²
• 2 unidades Casas de 536 m²

Pé-direito das unidades:
• Piso a piso: 3,24 m
• Ambientes internos sem forro: aproximadamente 2,96 m
• Banheiros: aproximadamente 2,77 m
• Terraços sociais e íntimos: aproximadamente 2,70 m

Unidades Casas:
• A partir do 52º pavimento com pé-direito duplo no terraço social
• Altura aproximada de 5,90 m

Lazer – Térreo:
• Garage Entrance
• Social Entrance
• Service Entrance
• Porte Cochere
• Delivery
• Lobby
• Elevador Social Final 1
• Hall de Serviço
• Elevador Social Final 2

Lazer – 8º Pavimento:
• Indoor Swimming Pool
• Spa
• Massage Room
• Sauna
• Party Lounge
• Academia
• Gym Terrace
• Kids Place
• Kids Park
• Kids Pool
• Outdoor Swimming Pool
• Solarium
• Lounge Tennis
• Quadra de Tênis

Lazer – 51º Pavimento:
• Sky Wellness
• Sauna
• Academia

Piscinas:
8º pavimento:

51º pavimento:

• Sistema de desumidificação instalado

Infraestrutura das unidades:
• Infraestrutura para aspiração central
• Saída para instalação de coifa na cozinha
• Infraestrutura para churrasqueira a gás
• Infraestrutura para futura instalação de plataforma nas unidades Casas

Ar-condicionado:
• Previsão de carga elétrica e ponto de dreno para futura instalação
• Pontos nos dormitórios e closet da suíte master
• Previsão no terraço social para equipamento tipo cassete
• Ar-condicionado instalado nas áreas comuns

Diferenciais das unidades:
• Persianas automatizadas nas suítes (exceto suíte master)
• Ponto para triturador na cozinha
• Ponto de água para geladeira
• 3 pontos para máquinas de lavar e secar roupas
• Elevadores sociais com controle de acesso e velocidade de 4 m/s
• Contrapiso acústico nas áreas sociais e dormitórios

Estrutura construtiva:
• Paredes externas em bloco de concreto ou cerâmico
• Paredes internas em bloco ou drywall
• Laje estrutural com aproximadamente 18 cm
• Contrapiso acústico com aproximadamente 10 cm
• Espessura total da laje com contrapiso: aproximadamente 28 cm

Aquecimento de água:
• Infraestrutura para sistema conjugado a gás (acumulação e passagem)

• Infraestrutura para sistema solar complementar

Garagem:
• 5 pavimentos de garagem
• 1 subsolo
• 4 sobressolos

Dimensões das vagas:

Vagas especiais:
• 7 vagas para visitantes
• 7 vagas PCD
• 20 vagas para motocicletas

Bicicletário:
• Área aproximada de 23 m² no 1º subsolo

Carros elétricos:
• 1 ponto de carregamento de uso comum
• Infraestrutura para 1 ponto por unidade

Segurança:
• Portaria blindada
• Controle de acesso com clausura de pedestres e veículos
• Sistema perimetral com sensores infravermelhos
• CFTV com monitoramento
• Projeto completo de segurança

Gerador:

• Iluminação das áreas comuns
• Bombas hidráulicas
• Portões elétricos
• Guarita
• Nas unidades atende iluminação, tomadas e ar-condicionado

• Entrega prevista: Julho de 2030
• Condomínio estimado: R$ 12,00 por m²

Características:
• Automação Predial
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Câmeras de Segurança
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Gerador
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Quiosque Externo
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa