Sala Comercial para Alugar, 242m², 2 Garagens - Pinheiros - São Paulo

ED. P-11 | PINHEIROSLaje corporativa com terraço privativo em uma das localizações mais estratégicas de São PauloPosicione sua empresa em um dos endereços mais desejados de Pinheiros. Localizado naRua dos Pinheiros, 623, oEdifício P-11oferece a combinação ideal entre mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida, em uma região consolidada como polo de negócios, inovação e gastronomia, com fácil acesso às avenidas Faria Lima, Rebouças e Marginal Pinheiros. Disponível para locação, localizado , possui242 m² de área BOMAem um layoutopen space, proporcionando máxima flexibilidade para adaptação aos mais diversos perfis de operação. O espaço será entregue compiso elevado, forro, luminárias, condensadoras instaladas e sistema de ar-condicionado Split, reduzindo o investimento inicial e agilizando a ocupação da empresa. Além disso, a unidade conta com um agradávelterraço privativo, diferencial que proporciona um ambiente ideal para momentos de descompressão, reuniões informais e integração das equipes. O empreendimento ainda dispõe de2 vagas de garageme está cercado por uma ampla oferta de restaurantes, cafés, academias e serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes no dia a dia. Informações • Área BOMA:242,00 m²
• Layout Open Space
• Terraço privativo
• Piso elevado
• Forro instalado
• Luminárias instaladas
• Condensadoras instaladas
• Ar-condicionado Split
• 2 vagas de garagem Condições Comerciais •Aluguel:
R$ 130,00/m²/mês
•Condomínio:
R$ 18,28/m²/mês
•IPTU 2026:
R$ 11,62/m²/mês (12 parcelas)
• Prazo de locação: 60 meses
• Garantia locatícia: Fiança Bancária ou Seguro Fiança
• Entrega do imóvel: Open space, piso elevado, forro, luminárias e condensadoras instaladas
• Visitas mediante agendamento com 24 horas de antecedência. Valores MensaisAluguel:

242,00 m² × R$ 130,00 =Condomínio:

242,00 m² × R$ 18,28 =IPTU:

242,00 m² × R$ 11,62 =Total estimado (Aluguel + Condomínio + IPTU):