Studio com 1 Quarto à Venda, 24m², 1 Banheiro - Aclimação - São Paulo

OLiving Full Paulistaé um empreendimento residencial contemporâneo localizado naRua Apeninos, 161, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São Paulo. Inserido no eixo daAvenida Paulistae em frente àEstação Vergueiro do Metrô, o projeto foi concebido para quem busca praticidade, mobilidade, conveniência e qualidade de vida em um endereço conectado aos principais polos corporativos, educacionais, culturais e hospitalares da capital. Inspirado no conceito de assumir o controle do próprio tempo, o Living Full Paulista foi desenvolvido para oferecer uma experiência urbana completa, onde morar, trabalhar, estudar, investir e aproveitar os momentos de lazer acontecem no mesmo lugar. O empreendimento combina arquitetura contemporânea, localização privilegiada e uma infraestrutura voltada ao estilo de vida moderno, valorizando o ativo mais importante da vida atual:o tempo. O projeto reúne espaços pensados para simplificar a rotina e ampliar as possibilidades do dia a dia, com ambientes voltados ao bem-estar, produtividade, convivência e lazer. Entre os destaques estãofitness,running space,laundry,home market,espaço delivery,swimming pool,garden lounge,lounge BBQ,nightclub & coworking, além de áreas exclusivas no rooftop, comoSky Lounge & GrilleSky Garden, criando uma experiência completa dentro do próprio condomínio. A localização é um dos grandes diferenciais do empreendimento. Situado a aproximadamente100 metros da Estação Vergueiro, o projeto oferece acesso rápido àAvenida Paulista,Avenida 23 de Maio,Shopping Pátio Paulista, hospitais de referência, universidades, centros culturais, restaurantes e importantes serviços da cidade, proporcionando mobilidade e conectividade para todas as rotinas. As unidades foram projetadas para maximizar o aproveitamento dos espaços, com plantas inteligentes que contemplam opções de24,30 m² e 36,40 m², distribuídas entre studios ampliados, apartamentos de 1 dormitório, unidades de 2 dormitórios e configurações com1 suíte e lavabo. Todas as tipologias possuem terraço e incorporam soluções voltadas ao conforto contemporâneo, incluindo infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura para máquina de lavar roupas, ponto para cooktop elétrico e sistema construtivo com camada de atenuação de ruído de impacto. Com localização privilegiada, infraestrutura completa, mobilidade excepcional e forte potencial de valorização, oLiving Full Paulistase posiciona como uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões mais desejadas e dinâmicas da cidade de São Paulo.

• Empreendimento: Living Full Paulista

• Endereço: Rua Apeninos, 161

• Bairro: Vila Mariana / Região Paulista

• Cidade: São Paulo – SP

• Incorporadora: CYMA 08 Empreendimentos Imobiliários Ltda.

• Grupo: Living | Cyrela

• Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos

• Projeto Paisagístico: Habitat Arquitetura da Paisagem

• Projeto de Interiores: Desenvolvimento Interno

• Data do Material: Maio de 2025

• Status: Material preliminar sujeito a alterações

Tipologias:
• 24,30 m²: Studio ampliado com terraço

• 24,30 m²: 1 dormitório com terraço

• 36,40 m²: 2 dormitórios com terraço

• 36,40 m²: 1 suíte + lavabo com terraço

• Metragens Privativas: 24,30 m² e 36,40 m²

• Dormitórios: Studio | 1 dormitório | 2 dormitórios

• Suítes: Até 1 suíte

• Lavabo: Sim, em tipologia específica de 36,40 m²

• Terraço: Presente em todas as tipologias apresentadas no material

Diferenciais Construtivos das Unidades:
• Camada de atenuação a ruído de impacto

• Infraestrutura para ar-condicionado (carga e dreno)

• Ponto para chuveiro elétrico

• Ponto para cooktop elétrico

• Infraestrutura para máquina de lavar roupas ou tanque

• Infraestrutura para futura instalação de bancada, cuba e torneira na cozinha

• Infraestrutura para lavabo em tipologia específica

• Infraestrutura para futura instalação de bancada, cuba, metais e bacia sanitária no lavabo

• Apartamento com terraço

Áreas Comuns – Térreo:
• Social Entrance

• Secondary Entrance

• Delivery

• Lobby

• Nightclub & Coworking

• Lounge BBQ

• Garden Lounge

• Fitness

• Laundry

• Solarium

• Swimming Pool

Áreas Comuns – Rooftop:
• Sky Lounge & Grill

• Sky Garden

Lazer e Conveniência:
• Fitness

• Running Space

• Laundry

• Home Market

• Espaço Delivery

• Swimming Pool

• Solarium

• Garden Lounge

• Lounge BBQ

• Nightclub

• Coworking

• Sky Lounge & Grill

• Sky Garden

Facilidades:
• Fitness integrado ao Laundry

• Infraestrutura para Home Market

• Infraestrutura para Laundry compartilhada

• Espaço Delivery

Mobilidade:
• Estação Vergueiro – 100 metros | 2 minutos

• Metrô Paraíso – 10 minutos

• Avenida Paulista – 6 minutos

• Avenida 23 de Maio – 3 minutos

• Shopping Pátio Paulista – 5 minutos

Educação:
• Colégio Benjamin Constant – 7 minutos

• Etapa Educacional – 8 minutos

• Colégio Bandeirantes – 9 minutos

• Faculdade Belas Artes – Paraíso – 9 minutos

• Faculdade Belas Artes – Vila Mariana – 17 minutos

• ESPM – 17 minutos

Hospitais e Saúde:

• Hospital Oswaldo Cruz – 10 minutos

• Hospital e Maternidade Santa Joana – 10 minutos

• Hospital Santa Catarina – 8 minutos

• Fleury Paraíso – 9 minutos

• Pronto Socorro HCor – 9 minutos

Lazer e Cultura:
• Centro Cultural São Paulo – 5 minutos

• Shopping Pátio Paulista – 13 minutos

• Japan House – 6 minutos

• Parque Ibirapuera – 13 minutos

• Parque da Aclimação – 5 minutos

• MASP – 10 minutos

• Shopping Cidade São Paulo – 9 minutos

Restaurantes:
• Andiamo Ristorante – 5 minutos

• Achapa Hamburgers – 5 minutos

• Padaria Dona Deôla – 5 minutos

• Bullguer Paraíso – 7 minutos

• Zaytún Alameda Santos – 9 minutos

Conveniência:
• Pão de Açúcar – 12 minutos

• Extra Mercado – 13 minutos

• Drogaria São Paulo – 7 minutos