Studio com 1 Quarto à Venda, 30m², 1 Banheiro - Jardim das Acácias - São Paulo

OLiving Full Estaiadaé um empreendimento daLiving, marca do Grupo Cyrela, localizado naAv. Morumbi, 7710, em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Inserido noBrooklin, o projeto foi concebido para quem busca praticidade, mobilidade, conveniência e um estilo de vida conectado ao ritmo da cidade, reunindo moradia, lazer e facilidades em um único endereço. Com proposta contemporânea e perfil versátil, o empreendimento oferece plantas compactas e funcionais, ideais para moradia e investimento, com opções destudio de 17,90 m² privativos,apartamento de 24 m² privativos com 1 dormitório,apartamento de 26 m² privativoscom configuração ampliada de sala e dormitório integrados ou opção de1 dormitório,apartamento de 30,60 m² privativoscom terraço grande, também em versão ampliada ou opção de1 dormitório,apartamento de 35,60 m² privativoscom terraço grande, em planta ampliada ou opção de1 dormitório com suíte, além deapartamento de 38,20 m² privativoscom opções de2 dormitóriosou1 dormitório com suíte e lavabo. As unidades foram pensadas para entregar funcionalidade no dia a dia, contando cominfraestrutura para ar-condicionado,ponto para chuveiro elétrico,ponto para cooktop elétricoeinfraestrutura para máquina de lavar roupas ou tanque, além decamada de atenuação a ruído de impacto. Em determinadas tipologias, o material destaca aindaterraçoouterraço grande, reforçando o aproveitamento inteligente dos espaços. O lazer e as conveniências doLiving Full Estaiadaforam idealizados para valorizar o tempo e oferecer uma rotina mais completa. O empreendimento reúnelobby,delivery,laundry,fitness integrado ao laundry,home market,coworking,bike station,beach tennis,pool garden,swimming pool,lounge BBQ,nightclub & coworking, além de espaços no rooftop comosky lounge & grillesky garden. O material informa que o lazer situado na área de rooftopnão poderá ser acessado pelas unidades não residenciais. A localização é um dos grandes diferenciais do projeto. O empreendimento está próximo de importantes eixos corporativos e vias da cidade, comoAv. Dr. Chucri Zaidan,Av. Roque Petroni Junior,Ponte Estaiada Octavio Frias de Oliveira,Av. Eng. Luis Carlos BerrinieAv. Jornalista Roberto Marinho, além de estar a poucos minutos daEstação Morumbi (CPTM)e daEstação Brooklin. Também está cercado por centros de compras e conveniência comoMorumbi Shopping,Shopping Market PlaceeShopping Parque da Cidade, além de opções de gastronomia, saúde, serviços e polos empresariais comoRochaverá Corporate,WTorreeWe Work. Assinado porMCAA Arquitetosno projeto arquitetônico,Link Interioresna decoração das áreas comuns eProjetos Internos Livingno paisagismo, o Living Full Estaiada traduz uma proposta urbana, atual e funcional, em um endereço que combinapotencial de valorização, conveniência cotidiana e uma estrutura completa para viver ou investir em São Paulo.

• Nome do empreendimento: Living Full Estaiada
• Endereço: Av. Morumbi, 7710
• Bairro: Brooklin
• Cidade: São Paulo - SP
• Marca: Living
• Grupo: Grupo Cyrela
• Incorporadora: CBR 156 Empreendimentos Imobiliários Ltda.

• Perfil do empreendimento: Residencial com unidades compactas e áreas não residenciais no projeto
• Tipologias: Studio, apartamentos de 1 dormitório, apartamentos de 2 dormitórios, opção com suíte e lavabo
• Metragens privativas: 17,90 m², 24 m², 26 m², 30,60 m², 35,60 m² e 38,20 m²
• Vagas: Não há vagas para as unidades residenciais neste empreendimento
• Observação sobre vagas: As vagas do projeto são destinadas à fachada ativa

Plantas e tipologias:
• Studio: 17,90 m² privativos (referência Fn 16)
• 1 dormitório: 24 m² privativos (referência Fn 26)
• 26 m² privativos: planta ampliada com sala e dormitório integrados (referência Fn 20)
• 26 m² privativos: opção com 1 dormitório (referência Fn 20)
• 30,60 m² privativos: planta ampliada com sala e dormitório integrados, com terraço grande (referência Fn 07)
• 30,60 m² privativos: opção com 1 dormitório, com terraço grande (referência Fn 07)
• 35,60 m² privativos: planta ampliada com sala e dormitório integrados, com terraço grande (referência Fn 13)
• 35,60 m² privativos: opção com 1 dormitório com suíte (referência Fn 13)
• 38,20 m² privativos: planta padrão com 2 dormitórios (referência Fn 17)
• 38,20 m² privativos: opção com 1 dormitório, suíte e lavabo (referência Fn 17)

Infraestrutura das unidades:
• Ar-condicionado: Infraestrutura para futura instalação em um ambiente, sendo sala ou dormitório principal
• Chuveiro: Ponto para chuveiro elétrico
• Cooktop: Ponto para cooktop elétrico
• Lavanderia na unidade: Infraestrutura para máquina de lavar roupas ou tanque
• Conforto acústico: Camada de atenuação a ruído de impacto
• Terraço: Presente em tipologias indicadas no material
• Terraço grande: Presente nas plantas de 30,60 m² e 35,60 m² destacadas no material

Áreas comuns e lazer - térreo e 1º pavimento:
• Social entrance
• Service entrance
• Lobby
• Delivery
• Laundry
• Fitness
• Pool garden
• Swimming pool
• Bike station
• Nightclub & Coworking
• Lounge BBQ
• Beach tennis

Áreas comuns e lazer - conveniências destacadas no material:
• Home market
• Espaço delivery
• Fitness integrado ao laundry
• Coworking
• Bike station
• Fitness
• Beach tennis
• Lounge bar
• Swimming pool
• Garden lounge
• Lounge BBQ
• Nightclub
• Skylounge & grill
• Sky garden

Rooftop:
• Sky lounge & grill
• Sky garden
• Observação: O lazer situado na área de rooftop não poderá ser acessado pelas unidades não residenciais

Localização e mobilidade:
• Av. Dr. Chucri Zaidan: 2 min
• Av. Roque Petroni Junior: 2 min
• Ponte Estaiada Octavio Frias de Oliveira: 3 min
• Av. Jornalista Roberto Marinho: 3 min
• Av. Eng. Luis Carlos Berrini: 6 min
• Estação Morumbi (CPTM): 11 min
• Estação Brooklin: 20 min

Lazer e conveniência no entorno:
• Morumbi Shopping: 10 min
• Shopping Market Place: 10 min
• Shopping Parque da Cidade: 8 min
• Fogo de Chão – Morumbi Shopping: 10 min
• Outback – Morumbi Shopping: 10 min
• Olive Garden – Morumbi Shopping: 10 min
• Andiamo – Morumbi Shopping: 10 min
• Abbraccio – Shopping Market Place: 10 min
• Côco Bambu – Shopping Market Place: 10 min
• Bluefit: 3 min
• Drogasil: 4 min
• Leroy Merlin: 6 min
• Empório Santa Maria – Morumbi Shopping: 10 min
• Oba Supermercados – Shopping Market Place: 10 min
• Telhanorte: 5 min
• Carrefour Paseo: 11 min

Saúde no entorno:
• Hospital Sancta Maggiore: 2 min
• Alta Diagnósticos – Shopping Market Place: 10 min
• Hospital Santa Paula: 14 min

Polo empresarial no entorno:
• We Work: 4 min
• Rochaverá Corporate: 5 min
• WTorre: 7 min

Projetos e assinaturas:
• Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos
• Projeto de decoração das áreas comuns: Link Interiores
• Projeto paisagístico: Projetos Internos Living

Informações técnicas e legais:
• Memorial de incorporação: Prenotado sob o nº 1063775 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP

• Acabamentos, mobiliários e equipamentos: Serão entregues conforme Memorial do Empreendimento
• Observação sobre paisagismo: As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo

Observações complementares:
• Infraestrutura para ar-condicionado: Será entregue apenas carga e dreno para futura instalação, ficando a aquisição e instalação dos equipamentos por conta do proprietário, conforme projeto específico
• Infraestrutura hidráulica na cozinha: Será entregue infraestrutura para ponto de água e esgoto para futura instalação de bancada, cuba e torneira, podendo ser adquiridos na personalização
• Infraestrutura para lavanderia da unidade: Será entregue infraestrutura para ponto de água e esgoto para futura instalação de tanque com metal ou máquina de lavar roupas, podendo ser adquiridos na personalização

Ficha técnica complementar:
• Quantidade de torres: Não informada no material enviado
• Número total de unidades: Não informado no material enviado
• Número de pavimentos: Não informado no material enviado
• Quantidade de elevadores: Não informada no material enviado
• Área do terreno: Não informada no material enviado
• Data de lançamento: Material impresso em janeiro de 2025 / folheto de fevereiro de 2025

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Salão de Festas